Решение по гражданскому делу

2025-07-13 03:31:20 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-07-13 03:31:20 ERROR LEVEL 2

On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело <НОМЕР> УИД 67MS0002-01-2025-001128-02

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> в <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» обратилась в суд с иском к <ФИО3> о взыскании с задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком, как собственником ? доли жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем задолженность ответчика по лицевому счету <НОМЕР> за период с 01.10.2014 по <ДАТА3> составила 26310,96 руб.. Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за период <ОБЕЗЛИЧЕНО> (исключая период моратория с <ДАТА5>) в размере 15564,13 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины - 4000,00 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик <ФИО3> о времени и месте рассмотрения заявления извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности (л.д.13). В соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ). На основании ч.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ч.2.1 ст.169 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО3> является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС> общей площадью 53,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д.6). <ОБЕЗЛИЧЕНО> имеет статус многоквартирного жилого дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2055 годы. Постановление администрации <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА8> «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы» опубликовано в издании «Вестник <АДРЕС> областной Думы и Администрации <АДРЕС> области», <ДАТА9>, <НОМЕР> (часть 2), с.6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с <ДАТА2>. Администрацией <АДРЕС> области <ДАТА11> в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ принято Постановление <НОМЕР> «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории <АДРЕС>, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области», в том числе в отношении многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. Постановлениями Администрации <АДРЕС> области <НОМЕР> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области определен: в <ОБЕЗЛИЧЕНО> Согласно расчету истца, задолженность <ФИО3> по лицевому счету <НОМЕР> по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за ? долю жилого помещения по адресу: <АДРЕС> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 26310,96 руб. (л.д.4).

В свою очередь, ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности. Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как видно из материалов дела, мировым судьей судебного участка <НОМЕР> в <АДРЕС> <ДАТА23> был вынесен судебный приказ <НОМЕР>-2004/2023-2, который определением мирового судьи от <ДАТА24> был отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д.9).

Исковое заявление подано в суд <ДАТА25> (л.д.2-3, 11). Из разъяснений, приведенных в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА26> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ). Кроме того, в п.24 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА26> разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Учитывая, что с даты отмены судебного приказа (<ДАТА24>) до даты обращения в суд с настоящим иском (<ДАТА25>) прошло менее 6 месяцев, срок исковой давности необходимо исчислять с даты первоначального обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (<ДАТА27>). При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по платежам за период с <ДАТА2> по <ДАТА28> предъявлены им за пределами 3-летнего срока исковой давности. К данным требованиям судом применяются последствия пропуска срока исковой давности в связи с соответствующим заявлением ответчика, ввиду чего задолженность за указанный период взысканию не подлежит. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА3>, которая согласно представленному истцом расчету составляет 14904,27 руб. и ответчиком в рамках рассмотрения настоящего дела не оспорена. Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за период <ОБЕЗЛИЧЕНО> по 30.11.2024 (исключая период моратория с <ДАТА5>) в размере 15564,13 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как следует из приложенного к иску расчета, пени начислены за просрочку платежей с <ДАТА29> по <ДАТА4> в период с <ДАТА30> по <ДАТА3>, в том числе на задолженность, возникшую до <ДАТА5>, к требованиям истца о взыскании которой судом применены последствия пропуска срока исковой давности в связи с соответствующим заявлением ответчика. На основании п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Согласно произведенному судом расчету, с учетом исключения сумм задолженности по платежам за период с <ДАТА2> по <ДАТА28>, пени за просрочку оплаты сумм задолженности, начисленной за период с <ДАТА5> по <ДАТА3>, за период с <ДАТА30> по <ДАТА3>, в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ, составит 7044,61 руб.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчиком не представлено.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА31> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 15 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). По смыслу приведенных норм и разъяснений, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. С учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, периода образования и размера задолженности, отсутствия тяжких последствий для истца, мировой судья полагает заявленный к взысканию истцом и рассчитанный судом размер пеней в сумме 7044,61 руб. несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем снижает подлежащий взысканию с ответчика размер пени до 2000,00 руб.. В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию в возмещение расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 4000,00 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) к <ФИО3> <ОБЕЗЛИЧЕНО>) удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <НОМЕР> за период с <ДАТА5> по <ДАТА3> в размере 14904,27 руб., пени за просрочку оплаты сумм задолженности в размере 2000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 4000,00 руб. В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку оплаты сумм задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА28> - отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» к <ФИО3> - отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> в <АДРЕС> в течение 1 месяца.

Мировой судья