Результаты поиска
Решение по гражданскому делу
УИД 74MS0123-01-2025-000679-96 Гражданское дело № 2-794/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 г. г. Магнитогорск
Мировой судья судебного участка № 3 Правобережного района города Магнитогорска Челябинской области Волков А.Б., при секретаре Гнетовой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинскойобласти» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
УСТАНОВИЛ:
СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 в размере 5421,33 руб., неустойки (пени) за период с 11.12.2021 по 05.02.2025 в размере 1315,82 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. и почтовых расходов в размере 20,00 рублей.
Истец обосновал исковые требования тем, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: Челябинская область, г<АДРЕС>В судебное заседание представитель истца СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ееучастия, на исковых требованиях настаивает. Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.06.2023 и был выдан судебный приказ. При этом на момент обращения с этим заявлением, истец пропустил срок исковой давности обращения в суд. Судебный приказ был предъявлен для исполнения в Орджоникидзевский РОСП г. Магнитогорска и в отношении ответчиков были возбуждены исполнительные производства. После того, как в рамках исполнительных производств были арестованы счета ответчиков, они подали возражения и 08.07.2024 судебный приказ был отменен. Несмотря на отмену судебного приказа, с банковского счета ФИО2 в пользу истца были списаны денежные средства в общей сумме 5921,20 рублей. Ответчик считает, что поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истец пропустил срок исковой давности обращения в суд по части требований, а списание денежных средств было произведено после отмены судебного приказа, постольку денежная сумма в размере 5921,20 руб. должна быть зачтена в уплату предъявленной к взысканию по настоящему исковому заявлению задолженности за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 и правовых оснований дляудовлетворения исковых требований не имеется. Также ответчик пояснил, что с заявлением о повороте исполнения судебного приказа они не обращались.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать без ее участия, с исковыми требованиями не согласна, поскольку считает, что истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд. Мировой судья, руководствуясь положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах. Мировой судья, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). По правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. В силу ч. 2 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
По смыслу ч.4 ст.170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принимается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ)
В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Постановлением правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П принята Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2053 года, в соответствии с которой установлены этапы реализации программы и источники ее финансирования.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Челябинской области установлен Постановлениями Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 627-П, от 22.12.2021 № 678-П, 27.12.2022 № 767-П в размере тарифов на один квадратный метр общей площади помещения. В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ответчикам ФИО1, ФИО2 с 11.12.2019 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <АДРЕС> область, г<АДРЕС> - 400, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д. 40). Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона с момента возникновения права собственности на квартиру ФИО1, ФИО2 обязаны своевременно и полностью вносить взносы на капитальный ремонт. Многоквартирный дом по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <АДРЕС>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области.
Поскольку сведений о принятии решения о способе формирования фонда капитального ремонта, порядка и срока его реализации собственниками дома в материалы дела не представлено, постольку в период с 01.10.2021 по 30.06.2023 фонд капитального ремонта в отношении данного дома формировался на счете регионального оператора - СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области».Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 в размере 5421,33 рублей. Расчет произведен арифметически верно и правильно, с учетом площади жилого помещения и минимального размера взноса на один квадратный метр, установленного в соответствующие периоды на основании постановлений Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 627-П, от 22.12.2021 № 678-П, 27.12.2022 № 767-П. Кроме того, истец, в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, произвел начисление пени в размере 1315,82 руб. за период с 11.12.2021 по 05.02.2025(т.1 л.д. 3).
Также из материалов дела следует, что ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 3 Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.06.2023 в размере 11094,72 руб., пени за период с 10.09.2019 по 04.08.2023 в размере 1295,87 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 247,81 руб. и 07.11.2023 был выдан судебный приказ № 2-7392/2023(т.1 л.д. 56-57). 28 июня 2024 года на основании судебного приказа судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска ГУФССП России по Челябинской области в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №226696/24/74059-ИП, в рамках которого с банковского счета ФИО2 были списаны и перечислены денежные средства в общей сумме 5921,20 руб., в том числе: 02.08.2024 - 12,50 руб.; 15.08.2024 - 5908,70 рублей (т.1 л.д. 67-68, 78-80). На основании заявлений ответчиков от 02.07.2024, судебный приказ от 07.11.2023 был отменен 08.07.2024 и 27.08.2024 исполнительное производство в отношении ФИО2 прекращено (т.1 л.д. 58-60, 69).
Из пояснений ответчика ФИО1 мировой судья установил, что с заявлением о повороте исполнения судебного приказа ФИО2 не обращалась. В ответе на судебный запрос, представитель истца сообщил, что взысканные с ФИО2 в рамках исполнительного производства денежные средства в размере 5921,20 руб., были распределены следующим образом: 247,81 руб. - в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа; 5673,39 руб. - в счет погашения задолженности по основному долгу, возникшей за период с 01.07.2019 по сентябрь 2021 года в полном объеме (5654,04 руб.) и в размере 19,35 руб. зачтено за октябрь 2021 года (т.1 л.д. 70-72).
Обращаясь с настоящим иском, истец предъявил к взысканию непогашенную задолженность по основному долгу, образовавшуюся за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 в размере 5421,33 руб., а также неустойку (пени) за период с 11.12.2021 по 05.02.2025 в размере 1315,82 рублей.Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд. Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ). Как указано выше, истец обращался к мировому судье с заявлением выдаче судебного приказа 06.10.2023, судебный приказ был вынесен 07.11.2023 и отменен 08.07.2024(т.1 л.д. 56-57, 60).
С исковым заявлением истец обратился к мировому судье 03.03.2025, то есть по истечения 6 месяцев со дня отмены судебного приказа (т.1 л.д. 2).
При указанных обстоятельствах, истец вправе требовать взыскания задолженности образовавшейся начиная с 31.05.2021 (03.03.2025 - 3 года - 9 мес. 3 дн. (период со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа до его отмены)). Учитывая, что истец просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01.10.2021 по 30.06.2023, срок исковой давности обращения в суд с настоящим иском истцом не пропущен.
Таким образом, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания солидарно с ответчиков всей суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, поскольку ответчики являются сособственниками помещения в многоквартирном доме, но не оплачивают взносы.
Доказательств обратного, ответчиками в соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено.
При этом оснований для зачета денежных средств, удержанных у ФИО2 в ходе исполнения судебного приказа в счет погашения задолженности, предъявленной к взысканию по настоящему иску не имеется, поскольку ответчик не лишена права обратиться с заявлением о повороте исполнения судебного приказа. Учитывая, что после отмены судебного приказа с таким заявлением ответчик не обращалась, она выразила свое согласие на то, чтобы удержанные денежные средства были зачтены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.
В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Учитывая период просрочки, размер основного долга, с учетом баланса интересов сторон, мировой судья полагает правильным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив предъявленную к взысканию сумму пени (неустойки) до 700,00 рублей. Таким образом, с ответчиком в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 в размере 5421,33 руб., а также неустойка (пени) за период с 11.12.2021 по 05.02.2025 в размере 700,00 рублей.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст.94 ГПК РФ относятся также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при обращении с иском к мировому судье, понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 руб. за подачу искового заявления, а также почтовые расходы на отправку искового заявления ответчикам в размере 20,00 рублей (т.1 л.д.4, 7-25, 33-35). Поскольку мировой судья пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, постольку с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 руб. и почтовые расходы в размере 20,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, <ДАТА26> рождения, уроженца г. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ФИО2, <ДАТА27> рождения, уроженки г. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в пользу СНОФ «РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области», ИНН <***>, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 в размере 5421,33 руб., неустойку (пени) за период с 11.12.2021 по 05.02.2025, с учетом применения ст.333 ГК РФ, в размере 700,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 20,00 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Разъяснить лицам, участвующим в деле право подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения для лиц, присутствующих в судебном заседании и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения для лиц, которые не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения резолютивной части решения, а в случае, если сторонами будет заявлено ходатайство об изготовлении мотивированного решения, в тот же срок со дня изготовления решения в окончательной форме, через мирового судью.
Мировой судья
Мотивированное решение составлено 26.05.2025.
Копия верна:
Мировой судья