Решение по делу № 2-2349/2023 от 08.09.2023 - о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещение.

Дело № 2-2349/2023

УИД 26RS0010-01-2023-003087-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Хачатуровой В.С.,

с участием:

истца ФИО2 и её представителя ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 ФИО17, ФИО10 ФИО18, ФИО6 ФИО15 к ФИО10 ФИО16 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят вселить их в дом, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>; определить порядок пользования жилыми помещениями – жилого <адрес> кадастровым номером № общей площадью 112,3 кв.м по <адрес> в <адрес>, закрепив за истцами жилые комнаты площадью 12,6 кв.м и 12,1 кв.м, оставив в пользовании ответчика жилые комнаты площадями 15,4 кв.м; 24,8 кв.м; места общего пользования: кухню площадью 9,3 кв.м; ванную площадью 3,4 кв.м; кладовую площадью 3,1 кв.м; коридор площадью 20,6 кв.м; коридор площадью 6,1 кв.м и санузел 4,9 кв.м, а также пользование земельным участком общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, с расположенными на нем гаражом общей площадью 22,5 кв.м; баней площадью 16,1 кв.м; сараем площадью 14,7 кв.м; сараем площадью 4,1 кв.м; навесом площадью 3,2 кв.м и металлическими воротами, оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчика предоставить истцам ключи от входной двери в жилой дом, от калитки и ворот, и не чинить препятствия истцам во вселении и пользовании жилыми комнатами площадью 12,3 кв.м и 12,1 кв.м местами общего пользования в нем, а также хозяйственными постройками и земельным участком по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцам ФИО2 и ФИО7 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 112,3 кв.м, жилой площадью 64,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости возникло у истцов в порядке наследования после смерти отца – ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ и подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация прав в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю истцами не проводилась.

Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 26:25:111335:35 по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества у ответчика возникло в порядке наследования после смерти отца ФИО10 ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО10 ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ и 26№2.

Истцы временно выехали из жилого помещения и в настоящий момент не могут вселиться в него, поскольку ответчик создает препятствия им, не разрешает пользоваться жилыми помещениями в доме, надворными постройками, проходить на земельный участок. На требование истцов передать ключи от дома и калитки, а также освободить комнаты для вселения истцов отвечает отказом.

Спорное жилое здание состоит из четырех комнат площадями 15,4 кв.м, 24,8 кв.м; 12,6 кв.м; 12,1 кв.м, кухни площадью 9,3 кв.м, ванной площадью 3,4 кв.м, кладовой площадью 3,1 кв.м, коридора площадью 20,6 кв.м, коридора площадью 6,1 кв.м, санузла площадью 4,9 кв.м

На земельном участке общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером 26:25:111335:35 расположены гараж площадью 22.5 кв.м, баня площадью 16,1 кв.м, сарай площадью 14,7 кв.м, сарай площадью 4,1 кв.м, навес площадью 3,2 кв.м и металлические ворота.

Таким образом с учетом площади жилого дома и существующего положения его планировки, наличия изолированных комнат в нем, нуждаемости истцов и намерения реального вселения с целью проживания в жилом доме, ввиду невозможности достигнуть соглашение с ответчиком, полагают возможным определить следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком, выделив в пользование истцов жилые комнаты общей площадью 12,6 кв.м и 12.1 кв.м, оставив в пользовании ответчика жилые комнаты площадями 15.4 кв.м и 24,8 кв.м, места общего пользования: кухню площадью 9,3 кв.м; ванную площадью 3,4 кв.м; кладовую площадью 3,1 кв.м; коридор площадью 20,6 кв.м; коридор площадью 6,1 кв.м и санузел 4,9 кв.м, а также пользование земельным участком общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером 26:25:111335:35, с расположенными на нем гаражом общей площадью 22,5 кв.м; баней площадью 16,1 кв.м; сараем площадью 14,7 кв.м; сараем площадью 4,1 кв.м; навесом площадью 3,2 кв.м и металлическими воротами, оставить в общем пользовании собственников. Спорный жилой дом является единственным жильем для истцов, которым они владеют на праве собственности.

Истец ФИО2 и е сын ФИО8 зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, однако не могут в нем проживать ввиду действий ответчика, создающего им намеренные препятствия во вселении и проживании.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. При этом ФИО2 пояснила, что, несмотря на то, что она состоит в зарегистрированном браке с ФИО11, проживать по месту жительства матери супруга не имеется возможности ввиду не сложившихся отношений. Своего жилья у супруга не имеется.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснив, что истцы и он не являются членами одной семьи, а лишь кровными родственниками, общего хозяйства они не ведут и никогда не вели. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, земельным участком не занимаются. Между ними сложились неприязненные отношения. У истцов имеются свои семьи, с которыми они проживают в иных жилых помещениях, и нуждаемости в спорном жилом помещении у них не имеется. Данное исковое заявление, по его мнению, подано с целью создания при вселении ответчику невыносимых условий проживания, чтобы он был вынужден освободить дом, в котором проживает с женой и ребенком. Кроме того, ФИО8 не является участником общей долевой собственности на дом, право собственности у него отсутствует. Также ему не было известно, что брат ФИО7 развелся с женой, иначе он пригласил бы его для проживания. В связи с изложенным, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Истцы ФИО8 и ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суд в известность не поставили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 Конституции российской Федерации).

В ст. 11 ГК РФ закреплена одна из важнейших гарантий гражданских прав – их судебная защита. Способы защиты гражданских прав определены ст.12 ГК РФ. По смыслу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижения согласия – в порядке, установленном судом

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и, исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

По смыслу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим Федеральным законом (п. 6).

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из приведенных выше норм права следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместно проживания. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО7 и ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При этом ФИО4 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-№. Право собственности у ФИО4 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Георгиевскому городскому нотариальному округу ФИО13

ФИО2 и ФИО7 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, что следует из материалов наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о праве собственности за истцами ФИО2 и ФИО7 на данное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество не внесены.

ФИО8 является сыном ФИО2, что по существу сторонами не оспаривается. ФИО2 и ФИО8 проживают вместе, являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство.

Согласно штампу в паспорте гражданина Российской Федерации сери №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в разделе место жительства ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском, в котором просят обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащей ФИО2 и ФИО7 1/4 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселить их в указанное домовладение.

Согласно п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденному Постановлением от 16 июня 2010 года, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Таким образом, вселение в домовладение, находящееся в долевой собственности нескольких лиц, других граждан и пользование им возможно только при наличии на то согласия всех сособственников. Однако, в данном случае такого согласия сторонами не достигнуто. Препятствие ответчиком в проживании в жилом помещении нарушает права истцов.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № 8 от 01 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместно пользования.

Согласно техническому паспорту, спорное домовладение с кадастровым номером № общей площадью 112,3 кв.м представляет собой жилой дом, состоящий из четырех жилых комнат: комнаты № площадью 15,4 кв.м, комнаты № площадью 24,8 кв.м, комнаты № площадью 12,6 кв.м, комнаты № площадью 12,1 кв.м, а также коридора № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 20,6 кв.м, кухни № площадью 9,3 кв.м, ванной № площадью 3,4 кв.м, кладовой № площадью 3,1 кв.м, санузла № площадью 4,9 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, расположенном по данному же адресу, находятся надворные служебные постройки: гараж площадью 22,5 кв.м; баня площадью 16,1 кв.м; сарай площадью 14,7 кв.м; сарай площадью 4,1 кв.м, навес площадью 3,2 кв.м; металлические ворота.

Поскольку факт препятствия истцам ФИО2 и ФИО8 со стороны ответчика ФИО4 в пользовании спорным жилым домом и земельным участком не оспаривается, требований о реальном разделе жилого дома не заявлялось, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

Таким образом, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением следующим образом: в пользование ФИО2 и ФИО8 предоставить жилую комнату № 9 площадью 12,6 кв.м, в пользовании ФИО4 оставить три жилые комнаты №№,7,10 (12,1 кв.м, 15,4 кв.м, 24,8 кв.м); места общего пользования: коридор № площадью 6,1 кв.м, коридор № площадью 20,6 кв.м, кухню № площадью 9,3 кв.м, ванную № площадью 3,4 кв.м, кладовую № площадью 3,1 кв.м, санузел № площадью 4,9 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м с расположенными на нем постройками: гаражом площадью 22,5 кв.м; баней площадью 16,1 кв.м; сараем площадью 14,7 кв.м; сараем площадью 4,1 кв.м, навесом площадью 3,2 кв.м; металлическими воротами, оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО8 и ФИО4

Установление порядка пользования недвижимым имуществом данным образом, суд полагает соответствующим нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместно пользования.

Таким образом, факт препятствия ответчиком истцам ФИО2 и ФИО8 в пользовании спорным недвижимым имуществом нашел свое подтверждение в судебном заседании. Ограничивая права данных истцов на вселение и препятствуя пользованию и проживанию в спорном жилом помещении, ответчик действует в нарушение требований закона без каких-либо законных на то оснований.

Оснований для ограничения истцов ФИО2 и ФИО8 в праве пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами действующего законодательства, стороной ответчика не приведено. ФИО2, являясь собственником 1/8 доли спорного жилого помещения, как и иные собственники, обладает безусловным правом владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением, закрепленным в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. Ответчик, осуществляя владение и пользование спорным имуществом, не вправе чинить препятствия сособственнику и членам её семьи в пользовании данным жилым помещением и проживании в нем.

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, учитывая, что истец ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения в настоящее время лишена вместе с членом своей семьи ФИО8 возможности пользоваться им ввиду препятствий, чинимых ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и вселении в спорное жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования ФИО7 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО7 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из доверенности серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7, зарегистрированный по адресу: <адрес>, уполномочил ФИО11 (супруга истца ФИО5) управлять и распоряжаться любыми принадлежащими ему долями в праве общей собственности на земельный участок и любыми принадлежащими ему долями в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, для чего быть его представителем во всех государственных, муниципальных, судебных и иных учреждениях… с правом сдавать помещения в аренду и найм на сроки и прочих условиях по своему усмотрению, заключать договоры аренды и найма, получать плату по договорам, следить за выполнением арендаторами и нанимателями договорных условий, принимать соответствующие меры к выселению арендаторов и нанимателей, нарушающих правила пользования помещением, уплачивать все налоги и сборы по указанному помещению, производить необходимые ремонт, поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, следить за порядком в помещении, за своевременной регистрацией лиц, проживающих в помещении, иметь свободный вход и быть его представителем в различных учреждениях, при необходимости продать за цену и на условиях по своему усмотрению любые принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и любые принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из записи акта гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО12 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, сведений о расторжении данного брака не имеется.

Согласно акту, составленному начальником Незлобненского территориального отдела по работе с населением ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО2 и ФИО8 не проживают по адресу: <адрес>, с 2011 года.

Таким образом, доказательства того, что со стороны ответчика ФИО4 имеет место нарушение прав истца ФИО7, как собственника части жилого дома и земельного участка, требующее судебной защиты путем вселения и определения порядка пользования жилым помещением, суду не представлены.

Доводы истца ФИО2 о том, что ФИО7, проживающий в <адрес>, в настоящее время прекратил брачные отношения с супругой и нуждается в данном жилом помещении, что определение порядка пользования жилым домом в судебном порядке необходимо для того, чтобы впоследствии в будущем у сторон не было претензий по поводу пользования жилым помещением, не могут в данном случае быть приняты во внимание судом и положены в основу удовлетворения исковых требований, поскольку, в силу положений Гражданского Кодекса РФ, объектом судебной защиты является нарушенное или оспоренное право. Нарушение права - это лишение его обладателя возможности осуществить, реализовать свое право полностью или частично. Оспаривание права – это еще не нарушение, но уже возникшая неопределенность в праве, вызванная поведением другого лица по отношению к управомоченному, которая может быть устранена посредством обращения в суд с требованием о признании наличия или отсутствия правоотношения между истцом и ответчиком либо признания принадлежности истцу вещи на праве собственности (или ином вещном праве).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО7 проживает в <адрес>, спор по поводу вселения и порядка пользования спорным жилым помещением фактически отсутствует, более того, исходя из содержания доверенности на представление интересов, ФИО7 по существу не имеет интереса в использовании жилого помещения по назначению, поскольку допускает отчуждение своей доли посредством продажи, нарушение либо оспаривание прав ФИО7 со стороны ответчика ФИО7 отсутствует, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО21 и ФИО6 ФИО22 к ФИО10 ФИО23 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, – удовлетворить.

Вселить ФИО6 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Казахстан и ФИО6 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилыми помещениями жилого <адрес> кадастровым номером № общей площадью 112,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование ФИО6 ФИО26 и ФИО6 ФИО27 предоставить жилую комнату площадью 12,6 кв.м, в пользовании ФИО10 ФИО28 оставить жилые комнаты площадями 12,1 кв.м, 15,4 кв.м, 24,8 кв.м; места общего пользования: кухня 9,3 кв.м, ванная 3,4 кв.м, кладовая 3,1 кв.м, коридор 20,6 кв.м, коридор 6,1 кв.м, санузел 4,9 кв.м, а также земельный участок общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенными на нем гаражом – общей площадью 22,5 кв.м, баней площадью 16,1 кв.м, сараем площадью 14,7 кв.м, сараем площадью 4,1 кв.м, навесом площадью 3,2 кв.м и металлическими воротами, оставить в общем пользовании ФИО6 ФИО29, ФИО6 ФИО30 и ФИО10 ФИО32.

Обязать ФИО10 ФИО33 передать ФИО6 ФИО34 и ФИО6 ФИО35 ключи от входной двери жилого дома, калитки и ворот, а также не чинить препятствия ФИО6 ФИО36 и ФИО6 ФИО37 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, согласно установленному порядку пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.

В удовлетворении исковых требований ФИО10 ФИО38 к ФИО10 ФИО39 о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определении порядка пользования жилыми помещениями, местами общего пользования, земельным участком с расположенными на нем постройками, возложении обязанности передать ключи от входной двери в жилой дом, калитки и ворот, не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой, местами общего пользования, а также хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года).

Судья Е.В.Демьянов