КОПИЯ

Дело №

УИД №-№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года

г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А.,

при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф.,

с участием:

представителя ответчика ФИО5,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Елизовского городского поселения об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения (далее – администрация ЕГП), в котором просила установить факт двойного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером №, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес> номер присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На территории данного земельного участка расположен принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>, р-н <адрес>. Земельный участок на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ее супругу ФИО2 Адрес земельного участка по данному свидетельству указан как: <адрес>, р-н <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения межевых работ. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, то есть фактически выявлено наличие в ЕГРН двойного учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в результате проведения комплексных кадастровых работ на основании градостроительной документации по планировке и межеванию на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения. Комплексные кадастровые работы на территории кадастрового квартала № проводились в отношении всех объектов недвижимости индивидуальным предпринимателем ФИО8 В результате выполненных комплексных кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, произошел двойной учет одного и того же земельного участка. Двойной учет земельного участка препятствует правообладателю земельного участка реализовывать свое право в использовании земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, будучи в установленном законом порядке извещенной о рассмотрении дела, участия в нем не принимала.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы письменного отзыва на иск, в котором полагал, что заявленные требования могут быть удовлетворены, так как факт двойного учета земельных участков нашел свое подтверждение, что произошло из за того, что границы земельного участка истца, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, не уточнялись (л.д.57-60).

Представитель третьего лица администрации Елизовского муниципального района (далее – администрация ЕМР) ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, поддержав доводы представленного суду мнения на иск, в котором указала, что произошел двойной учет одного и того же земельного участка, в связи с чем один из земельных участков подлежит снятию с государственного кадастрового учета на основании решения суда (л.д.31-32).

Третьи лица ИП ФИО8, Управление Росреестра по Камчатскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в зал суда не явились, заявлений, ходатайств, мнения по иску в суд не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости в силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

На основании частей 3 и 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу п. 9 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.05.2023 № П/0183, кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случаях изменения кадастрового деления, присвоения кадастрового номера объекту недвижимости по правилам, установленным пунктом 7 настоящего порядка, в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между МКУ «<данные изъяты>» и ИП ФИО8 был заключен муниципальный контракт № № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплексных кадастровых работ объектов недвижимости на территории Елизовского муниципального района (далее – Контракт) (л.д. 34-37).

Согласно техническому заданию к Контракту, комплексные кадастровые работы необходимо было выполнить в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории кадастровых кварталов № и № (л.д. 38-40).

Работы на территории кадастрового квартала № необходимо было выполнить в соответствии с градостроительной документацией по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения, утвержденной постановлением администрации Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении градостроительной документации по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения» (в редакции проставления администрации Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 61-70).

Согласно п. 3 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" комплексные кадастровые работы осуществляются только при наличии утвержденного заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории.

В разделе 2.2 технического задания к Контракту были определены задачи комплексных кадастровых работ, в результате которых был образован земельный участок с кадастровым номером №. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Адрес земельного участка: <адрес> <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка с почтовым адресом: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок зарегистрирован как ранее учтенный земельный участок (л.д. 9-10).

Из материалов дела следует, что ФИО1 стала собственником земельного участка с кадастровым номером № в связи со вступлением в наследство (л.д. 52-53).

Ранее правообладателем указанного земельного участка являлся ее супруг ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, оформленного на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе камеральной обработки данных, полученных после полевых геодезических работ, установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, то есть фактически выявлено наличие в ЕГРН двойного учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при этом ни один из них не является преобразуемым земельным участком. Согласно сведениям ЕГРН, информация о земельном участке с кадастровым номером № внесена ДД.ММ.ГГГГ в результате комплексных кадастровых работ, выполненных в соответствии с градостроительной документацией по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале №. Можно сделать вывод, что в результате настоящих кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при утверждении градостроительной документацией по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения, и, как следствие в результате проведения Комплексных кадастровых работ (л.д.6).

Вышеуказанное дает основание сделать суду вывод о том, что произошел двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, образованный в результате выполненных комплексных кадастровых работ, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположены на одной территории (накладываются друг на друга). Земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером № В отношении одного и того же земельного участка имеет место двойной учет, что препятствует правообладателю земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 реализовывать свое право в использовании земельного участка.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, являющегося дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) – удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1814 +/- 15 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, который является дублирующим относительно земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1814 +/- 15 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Елизовский муниципальный район, Елизовское городское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

М.А. Коваленко

Копия верна:

Судья

М.А. Коваленко

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №,

УИД №-№.