Дело № 2-1/2023 УИД 65RS0003-01-2022-000164-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 04 апреля 2023 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Молчановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

03 марта 2022 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака в 2017 году супругами на совместные кредитные средства был построен жилой дом, состоящий из двух этажей и трех комнат, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №. Участок в период брака принадлежал ответчику и его близким родственникам, с 18 октября 2021 года собственником земельного участка является мать ответчика ФИО3 В настоящее время брачные отношения между супругами прекращены и в доме проживает истец с малолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Изложив указанные обстоятельства в заявлении, ФИО1 просит разделить совместно нажитое в браке имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства – жилого дома по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №

29 марта 2022 года ФИО1 представила заявление об изменении исковых требований, в которых просит: признать имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № совместно нажитым имущество ФИО1 и ФИО2; разделить между ФИО1 и ФИО2 совместно нажитое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №; признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № признать право собственности ФИО2 на ? долю в праве на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом представленных изменений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статьям 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В силу статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно части 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супругами на совместные кредитные средства построен жилой дом, состоящий из двух этажей и трех комнат общей площадью 99, кв. м, жилой площадью 79,1 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №.

Указанный жилой дом является объектом незавершенного строительства. Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является мать ответчика ФИО3

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имуществ, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из приведенных выше положений закона и их разъяснений, объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого, следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Согласно заключению кадастрового инженера от 27 января 2022 года спорный жилой объект является индивидуальным жилым домом 2017 года постройки площадью 99 м2, который расположен на земельном участке с кадастровым номером: №. Водоснабжение, канализация, отопление имеется.

Из отчета об оценке № от 02 февраля 2022 года следует, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составляет 3 018 208 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что объект незавершенного строительства 2-х этажный жилой дом, по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, относится к совместному имуществу и подлежит разделу между супругами.

С учетом положений статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд определяет доли в общем имуществе в виде 2-х этажного дома равными и признает право собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому в праве на объект незавершенного строительства – 2-х этажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства 2-х этажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, совместной собственностью ФИО1 и ФИО2.

Произвести раздел объекта незавершенного строительства 2-х этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № между ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на объект незавершенного строительства – 2-х этажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве на объект незавершенного строительства – 2-х этажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 0,9 км северо-западнее а/д Южно-Сахалинск – Троицкое, СТ «Рябинка», №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2023 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева