Дело № 2-2401/2023

УИД 36MS0045-01-2022-003691-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Малыхиной А.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании взносов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01.09.2019 по 31.12.2020 в сумме 20 371 рубль 68 коп., указывав, что ответчик является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, однако ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оплачивает, что в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру ФИО2 считал, что иск может быть предъявлен с учетом сроков исковой давности.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения IV в лит. п/А, А площадью 150,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Истец является региональным оператором на территории Воронежской области на основании Постановления Правительства Воронежской области № 884 от 10.10.2013 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)».

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ должны вносится ответчиком истцу на основании: платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для ответчика срок оплаты – не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или платежных документов в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счете регионального оператора – ФКР.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее – ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

- на 2014 год – в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2015 год – в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

- на 2016 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

- на 2017 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

- на 2018 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

- на 2019 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

- на 2020 год – в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

- на 2021 год – в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

- на 2022 год – в размере 9,824 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11).

Копии учредительных документов ФКР, а также вышеуказанных Постановлений Правительства Воронежской области, постановлений администрации городского округа город Воронеж, приказов ДЖКХиЭ, также размещены на официальном сайте ФКР в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Учитывая изложенное, ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014, ежемесячно, в срок до 25 числа, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в период времени с 01.12.2014 по 31.12.2020 года не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в сумме 76929,58 рублей.

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка № 5 в Центральном судебном районе Воронежской области судебный приказ был отменен 06.08.2021.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.12.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно пункту 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет 3 года в соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ. Истец, до обращения к мировому судье с настоящим исковым заявлением, согласно требованиям ст. 122 ГПК РФ, первоначально обращался 23.03.2021 к мировому судье судебного участка № 5 в Центральном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате Взносов на капитальный ремонт в размере 76929 руб. 58 коп. за период с 01.12.2014 по 31.12.2020. Заявление было принято мировым судьей к производству. Вынесенный мировым судьей Судебный приказ № от 23.03.2021 о взыскании с Должника задолженности по уплате Взносов на капитальный ремонт был отменен 06.08.2021.

Исходя из вышеизложенного, поскольку на момент вынесения судебного приказа (23.03.2021), не истекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев для оплаты задолженности за февраль месяц 2018 (начало периода задолженности с 01.02.2018, срок оплаты взносов за февраль 2018 до 25.03.2018), то срок исковой давности после отмены судебного приказа удлинился до 6 месяцев, то есть до 06.02.2022 для подачи искового заявления о взыскании задолженности с 01.02.2018.

Согласно списка № 41 (партия 1642) внутренних почтовых отправлений от 21.10.2022 (№ п/п 23) и чека, исковое заявление о взыскании вышеуказанной задолженности с Ответчика направлено по почте Истцом мировому судье судебного участка № 5 в Центральном судебном районе Воронежской области, в связи с чем, от даты направления иска «21.10.2022» вычитаем общий срок исковой давности (три года), получается дата «21.10.2019», в связи с чем, подлежит взысканию задолженность с 01.09.2019, т.к. срок оплаты взносов за сентябрь месяц 2019 до 25.10.2019.

С учетом заявленного Ответчиком требования о применении последствий пропуска срока исковой давности, Истец уменьшил исковые требования, применив срок исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.08.2019 в размере 56557,90 руб.

В связи с чем, подлежит к взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 20371,68 руб.: с 01.09.2019 по 31.12.2019 - 3973,20 руб. (4 мес. х 993,30 руб.): площадь помещения 150,50 кв.м, х 6,60 руб. (тариф за 2019) = 993,30 руб. (платеж за 1 месяц); с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 16398,48 руб. (12 мес. х 1366,54 руб.) : площадь помещения 150,50 кв.м, х 9,08 руб. (тариф за 2020) = 1366,54 руб. (платеж за 1 месяц). Расчет задолженности произведен с учетом срока оплаты платежа указанного в квитанции, т.е. до 25 числа, т.к. просроченная задолженность начинает течь у Ответчика с 26 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При определении размера задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в сумме 20 371 рубль 68 коп., суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят как правильный, ответчиком не оспорен. Указанный расчет сделан с учетом срока исковой давности по заявлению представителя ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Также согласно ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 811,15 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01.09.2019 по 31.12.2020 в сумме 20 371 рубль 68 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 811,15 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.05.2023.