УИД 16RS0043-01-2022-010653-89

дело №2-1081\2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания М.М. Городецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

Д.В. ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Н.В. ФИО4 и М.В. ФИО4 (далее по тексту ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор займа ..., по условиям которого ответчикам предоставлен заем в размере 980 000 рублей. Так же между истцом и ответчиками с целью обеспечения обязательств по договору займа ... от ... был заключен договор ипотеки недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: .... Стоимость предмета залога стороны согласовали в размере 1 000 000 рублей (пункт 1.8 Договора об ипотеке недвижимого имущества).

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23 августа 2021 года по делу ... было утверждено мировое соглашение.

В силу пункта 2 мирового соглашения ответчики обязуются выплатить истцу сумму задолженности по договору займа ... от ... в размере 550 000 рублей, без начисления процентов.

Согласно пункту 3 мирового соглашения сумма займа в размере 150 000 рублей возвращается ответчиками истцу равными платежами по 10 000 рублей в течение 15 месяцев не позднее 25 числа каждого месяца, начиная с августа 2021 года до .... Оставшуюся часть суммы займа в размере 400 000 рублей заёмщики выплачивают единовременно не позднее даты - ....

Заёмщики осуществляли выплаты в размере 10 000 рублей с ... по ..., что подтверждается выпиской по счёту АО «Райффайзенбанк».

Суммы в размере 10 000 рублей за октябрь 2022 года, а также 400 000 рублей от заёмщиков не поступили. На основании вышеизложенного истец считает, что он вправе требовать оплаты долга в размере 410 000 рублей.

..., между сторонами был заключен договор ... об ипотеке недвижимого имущества, по условиям которого залогодатели (ответчики по делу) передали залогодержателю (истцу по делу), в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа имущество, принадлежащее заемщику (залогодателю), в виде ..., кадастровый ..., площадью ... расположенной по адресу: .... Квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Вид, номер и дата государственной регистрации: ... от ... (общая долевая собственность), ... от ... (общая долевая собственность).

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу: сумму основного долга в размере 400 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 10 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - ..., кадастровый ..., площадью 59,9кв.м, этаж 4, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей (п.1.8 Договора ... об ипотеке недвижимого имущества от ...); сумму государственной пошлины, уплаченную истцом при подаче иска в размере 7 600 рублей.

Протокольным определением от ... принято увеличение исковых требований, согласно которому истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу: сумму основного долга – 412 334 рубля 98 копеек; проценты за пользование займом – 48 328 рублей 76 копеек, а затем взыскивать проценты в размере 20% годовых от суммы 980 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с ... по дату фактического исполнения обязательства; неустойку – 254 800 рублей, а затем в размере 0,25% от суммы 980 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с ... по дату фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество - ..., расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей (л.д.37, 38, 41).

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ..., настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований и просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу: сумму основного долга – 412 334 рубля 98 копеек; проценты за пользование займом – 48 328 рублей 76 копеек, а затем взыскивать проценты в размере 20% годовых от суммы 980 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с ... по дату фактического исполнения обязательства; неустойку – 254 800 рублей, а затем в размере 0,25% от суммы 980 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с ... по дату фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество - ..., расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость равную 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной по результатам экспертизы.

ФИО4 ФИО4 требования истца не признала и просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

ФИО3 ФИО4 н в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался почтой. Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, но надлежащим образом извещенного ФИО3 ФИО4.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 813 Гражданского кодекса Российской Федерации при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ... между истцом и ответчиками заключен договор займа ..., из содержания которого следует, что истец передал ответчикам денежные средства в размере 980 000 рублей, а ответчики обязались солидарно вернуть сумму займа (пункт 1.1 договора).

В случае просрочки возврата суммы займа или его части более чем на 10 дней от установленного договором срока, стороны договорились, что за пользование займом заемщики начинают солидарно выплачивать проценты по ставке 5% в месяц от суммы займа, начиная с даты заключения договора (пункт 1.2 договора).

Займ предоставлен ответчикам на 36 месяцев с даты предоставления займа. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской заемщиков в получении суммы займа (пункт 2.1 договора).

Сумма займа возвращается займодавцу в следующем порядке: ежемесячно по 17 500 рублей в месяц не позднее 20-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа. Оставшуюся часть суммы займа в размере 350 000 рублей ответчики выплачивают истцу единовременно в срок до ... (пункт 2.2 договора) (л.д.12).

В силу пункта 3.1 договора за несвоевременный возврат суммы займа или его части (п.2.2 договора), истец имеет право требовать солидарно от ответчиков одновременно: уплату неустойки в размере 3% от суммы займа за каждый день просрочки; досрочного возврата всей задолженности по займу (л.д.12 оборот).

... между истцом и ответчиками заключен договор ... об ипотеке недвижимого имущества. В пункте 1.1 договора указано, что в силу ипотеки кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должниками этого обязательства получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Предметом ипотеки является ..., расположенная по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 59,9кв.м (л.д.9 - 11).

Договор залога заключен с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по заключенному сторонами ... в городе Казани договору займа ... (л.д.9 оборот).

Определением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) между Д.В. ФИО1 и Н.В. ФИО4, М.В. ФИО4 утверждено мировое соглашение, из содержания которого следует, что:

ответчики обязуются выплатить истцу сумму задолженности по договору займа ... от ... в размере 550 000 рублей, без начисления процентов за пользование займом;

сумма займа в размере 150 000 рублей возвращается ответчиками истцу равными платежами по 10 000 рублей в течение 15 месяцев не позднее 25 числа каждого месяца, начиная с августа 2021 года до .... Оставшуюся часть суммы займа в размере 400 000 рублей заемщики выплачивают единовременно не позднее даты - ...;

сумма займа выплачивается ответчиками путем перечисления денежных средств на банковскую карту истца ... или по следующим реквизитам: номер счета получателя 40..., получатель Д.В. ФИО1, банк получателя Поволжский филиал АО «Райффайзенбанк» ..., корр.счет 30..., ...;

после утверждения мирового соглашения судом, первый платеж в сумме 10 000 рублей должен быть внесен ответчиками не позднее 31-го августа 2021 года;

в случае просрочки возврата суммы займа или внесения его в меньшем размере, ответчики начинают выплачивать проценты за пользование займом в размере 20% годовых от суммы 980 000 рублей, начиная с первого дня просрочки, и до момента полного исполнения обязательств; стороны устанавливают ответственность в виде неустойки за неисполнение ответчиками пунктов 2, 3 настоящего мирового соглашения в размере 0,25% в день от суммы 980 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки, и до момента полного исполнения обязательств;

заключение мирового соглашения не влечет прекращение залога. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства, истец вправе обратиться в суд о направлении взыскания на заложенное имущество по договору ... об ипотеке недвижимого имущества, заключенного сторонами ... (л.д.14 - 17).

Ответчиками суду доказательства, подтверждающие исполнение своих обязательств перед истцом в полном объёме, суду предоставлены не были.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Учитывая то, что оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательств по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлены, заявленная истцом сумма задолженности в размере 412 334 рубля 98 копеек и процентов в размере 48 328 рублей 76 копеек подлежит взысканию с ответчиков.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиками расчет задолженности оспорен не был, свой контррасчет ответчики суду не предоставили.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В пунктах 69, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

С учетом позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ... ...-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки представлено суду в целях устранения явной его несоразмерности последствиям нарушения обязательства, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе достижения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд считает, что взыскиваемые пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства по возврату кредита, в связи с чем, подлежит уменьшению до 35 555 рублей.

В отношении требования, о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом, начисленные на сумму остатка основного долга за период с ... по дату фактического исполнения обязательства в размере 20% годовых суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу части 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Предусмотренные договором займа проценты, в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. В соответствии с частью 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации после окончания срока договора в случае просрочки должника кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

Таким образом, проценты за пользование кредитом в размере, предусмотренном договором, могут быть взысканы за весь период пользования кредитными средствами, в том числе, после окончания срока договора, поскольку в данном случае кредитное обязательство не исполнено, заемщик пользуется кредитными денежными средствами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, а в соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно статье 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету ...(С) от ... рыночная стоимость квартиры составила 4 213 000 рублей.

Данный отчет стороны под сомнение не поставили, о назначении повторной экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры не ходатайствовали.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела, приведенные нормы права, сумму долга, период просрочки исполнения обязательства, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику заложенное имущество путем реализации жилого помещения на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3 370 000 рублей (4 213 000 : 100 х 80).

Оснований, предусмотренных статьей 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 7 600 рублей.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (... года рождения, уроженка ... ...; паспорт: ..., выдан МВД по ... ...; зарегистрирована по адресу: ...) и ФИО3 (... года рождения, уроженец ... ...; паспорт: ... ..., выдан ... и ... ...; зарегистрирован по адресу: ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженец ... ...; паспорт: ... ..., выдан МВД по ... ...; зарегистрирован по адресу: ..., ... ...) по договору займа ... от ...: основной долг в размере 412 334 рубля 98 копеек, проценты в размере 48 328 рублей 76 копеек; проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 412 334 рублей 98 копеек с ... по дату фактического исполнения решения суда по ставке 20% годовых; неустойку в размере 35 555 рублей, а затем начиная с ... по дату фактического исполнения решения суда по ставке 0,25% в день; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 600 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ..., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 370 400 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Шуйская