Дело № 2-3215/2022
25RS0029-01-2022-005391-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Корсакова Д.И.,
при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Яценко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ГСК «Речной 1», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований истец указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Речной-1», которому принадлежит гаражный бокс XXXX гаражно-строительного кооператива «Речной-1», расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается справкой председателя ГСК «Речной-1». Кадастровый паспорт на вышеуказанный гаражный бокс свидетельствует о его завершенном строительстве. Решением Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX был предоставлен земельный участок для размещения ГСК «Речной-1». Постановлением главы администрации г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX «О расширении ГСК «Речной-1»» предоставлен дополнительный земельный участок для размещения четырех гаражных боксов. О завершении строительства гаражных боксов свидетельствует технический паспорт, составленный отделением XXXX филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю. Согласно справке, выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, ГСК «Речной-1» присвоен адрес: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ ГСК «Речной-1» был внесен в единый реестр юридических лиц с внесением записи о создании юридического лица, что подтверждается свидетельством серии 25 XXXX. Иных документов не сохранилось. Заключение ООО «Приморский экспертно-правовой центр» подтверждает, что гаражный бокс XXXX отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надёжности и не превышает предельные параметры разрешённого строительства, установленные градостроительным регламентом. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю было отказано по причине отсутствия пакета документов, необходимых для регистрации права на гаражный бокс. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Речной 1», расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо ГСК «Речной 1» не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что решением Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX о предоставлении земельных участков ведомствам города для нужд капитального строительства, разрешено ГСК «Речной» расширить существующую территорию на 480 кв.м по XXXX для строительства 16 боксов размером 3х6 м.
Постановлением главы администрации г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О расширении ГСК «Речной 1» постановлено зарегистрировать увеличение состава гаражно-строительного кооператива на 4 бокса.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа ДД.ММ.ГГ выдана справка XXXX о том, что зданию ГСК «Речной 1», расположенному по адресу: г. Уссурийск, XXXX присвоен адресный номер: г. Уссурийск, XXXX.
Помещение XXXX, площадью 19,5 кв.м, расположено в ГСК «Речной 1».
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для регистрации гаражного бокса XXXX, однако ему было отказано, в связи с непредставлением пакета документов.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГ №КУВД-001/2021-36995783/2 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю отказано в государственной регистрации, поскольку не представлен ряд документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ГСК «Речной 1» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГ и поставлен на кадастровый учет.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГСК «Речной-1», ФИО1 является членом ГСК «Речной 1» с ДД.ММ.ГГ, в его пользовании находится гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, паевой взнос за строительство гаражного бокса выплачен полностью.
Согласно экспертному заключению ООО «Приморский экспертно-правовой центр» XXXXу от ДД.ММ.ГГ, сооружение гаражных боксов ГСК «Речной 1», в которое входит гаражный бокс XXXX истца, отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом представлены доказательства, подтверждающие законность возникновения права собственности на спорное имущество.
Учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, спорный объект недвижимости не может быть признан в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.
Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на спорный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ГСК «Речной 1», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «Речной 1», расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Корсаков
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2022 года.