К делу №2-4555/25

23RS0047-01-2025-001274-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Перемена" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

установил:

ООО "Перемена" обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточненных требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021г. по май 2025г. в размере 152 454,99 руб., пени в размере 68 800,85 руб.

В исковом заявлении указано, что ООО «Перемена» (далее - Управляющая организация) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) на основании лицензии № от 16.10.2017 года выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края. Согласно п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Управляющая организация осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД № от 11.12.2020 года. Управляющая организация обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняет в полном объеме. В свою очередь Должник свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей организацией, не исполняет. Мировым судьей судебного участка № 42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по заявлению Управляющей организации 06.09.2024 года был вынесен судебный приказ № 2-5504/2024 года о взыскании с ФИО2 в пользу Управляющей организации задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание Помещения за период с 31.12.2023 года по 31.07.2024 года, в размере 41 383,99 руб., в т.ч. пени 16 841,05 руб. 06.11.2024 года по заявлению Должника, мировой судья судебного участка № 42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, вынес определение об отмене судебного приказа № от 06.09.2024 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил (отчет об отслеживании отправлений в материалах дела).

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Установлено, что ООО «Перемена» (далее - Управляющая организация) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) на основании лицензии № от 16.10.2017 года выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края.

Согласно п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Управляющая организация осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД № от 11.12.2020 года.

Управляющая организация обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняет в полном объеме.

В свою очередь Должник свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей организацией, не исполняет.

Мировым судьей судебного участка № 42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по заявлению Управляющей организации 06.09.2024 года был вынесен судебный приказ № года о взыскании с ФИО2 в пользу Управляющей организации задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание Помещения за период с 31.12.2023 года по 31.07.2024 года, в размере 41 383,99 руб., в т.ч. пени 16 841,05 руб.

06.11.2024 года по заявлению Должника, мировой судья судебного участка № 42 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, вынес определение об отмене судебного приказа № от 06.09.2024 года.

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное требование ООО «ГУК-Краснодар» может предъявить в порядке искового производства.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В период с с апреля 2021г. по май 2025г. задолженность составила 152 454,99 руб., пени в размере 68 800,85 руб.

Данный размер задолженности не оспаривался ответчиками, контррасчет не представлен.

Таким образом, исковые требования ООО "Перемена" обоснованы, подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ, с учетом ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в размере 7 637,68 рублей, рассчитанная от взысканной суммы.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ООО "Перемена" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Перемена" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021г. по май 2025г. в размере 152 454,99 руб., пени в размере 68 800,85 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход МО г.Краснодара госпошлину в размере 7 637,68 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированно решение изготовлено 12.08.2025г.

Председательствующий: