Решение по делу № 2-3155/2024 от 11.02.2025

К делу № 2-42/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 и его представителя по ордеру адвоката Бекух З.К.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности, по ордеру адвоката Шеуджен С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании договоров дарения квартир недействительными, признании договора купли-продажи транспортного средства недействительным, признании совместно нажитым имущество супругов, признание долей совместно нажитого имущества равными, разделе имущества супругов, компенсации стоимости доли в совместно нажитом имуществе супругов, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании долговых обязательств общим долгом супругов и взыскании в порядке регресса 1/2 части произведенных платежей,

ФИО6 Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества супругов, уточнив исковые требовании в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, недействительным и вернуть стороны в первоначальное положение, признать недействительным договор купли-продажи транспортного средства «Тойота Камри» от ДД.ММ.ГГГГ, гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заключенный между ФИО2 и ФИО5 и применить последствия недействительности сделки, признать договор дарения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, недействительным и вернуть стороны в первоначальное положение, признать совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, транспортное средство «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО1 и ФИО2 равными, по ? доли каждому, выделить в собственность ФИО1, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., транспортное средство «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, выделить в собственность ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут и прекращен в органе ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, актовая запись №.

Дети - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., остались проживать с матерью.

В период брака, в совместную собственность супругов был приобретен земельный участок, общей площадью 707 кв.м. и на совместные денежные средства построен новый жилой дом, общей площадью 191, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, (объект № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован на имя ответчика ФИО2

После принятия совместного решения о расторжении брака и обращения к мировому судье с заявлением, в начале ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение о продаже жилого дома и земельного участка, приобретенных в период брака истца и ответчика. Стоимость указанного недвижимого имущества по договору купли-продажи составила 16 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, стоимость которой по договору купли-продажи составила 4 000 000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, стоимость которой по договору купли-продажи составила 3 100 000 рублей.

Стороной сделок - покупателем согласно вышеуказанным договорам купли-продажи является ответчик ФИО2

По согласию сторон и с учетом интересов детей, ответчику была выделена трехкомнатная квартира, по <адрес>, а истцу - однокомнатная квартира по <адрес>.

ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу <адрес> с 2022 года проживает в ней и несет расходы по коммунальным платежам, на предложение переоформить указанную квартиру на истца, ответчик отвечает отказом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В настоящее время квартиры, приобретенные ответчиком на денежные средства, полученные при продаже совместного имущества, принадлежат на праве собственности ответчику ФИО3 - несовершеннолетней дочери истца и ответчика ФИО2 на основании договоров дарения, заключенных между ФИО2 и ФИО3

Договоры дарения между ответчиками ФИО2 и ФИО3, заключены без соответствующего согласия истца на передачу имущества в собственность. На момент подачи истцом иска в суд не были зарегистрированы в регистрационном органе.

Кроме того, в период брака, ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность супругов было приобретено транспортное средство «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска и было зарегистрировано на имя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5, был заключен договор купли-продажи транспортного средства «Тойота Камри», гос.номер М077АМ01, (VIN) №, 2014 года выпуска.

Данный автомобиль является совместным движимым имуществом, нажитым в период брака ФИО1 и ФИО2, и находится в пользовании ответчика ФИО2 В судебном заседании в первоначальных исковых требованиях просил также суд выделить в его собственность транспортного средства «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, согласно которому, ФИО2 просила суд признать долговые обязательств заемщика ФИО2 перед кредитором Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 801 039,5 рублей общим долгом супругов ФИО2 и ФИО1, взыскать с истца ФИО1 в порядке регресса компенсацию ? части за произведенный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежей по указанному договору в счет погашения долговых обязательств перед кредитором Банк ВТБ (ПАО) в сумме 917 240 рублей 52 копейки, ФИО2

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель по ордеру Бекух З.К. на исковых требованиях настаивали и просили суд их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. По встречному иску возражали против удовлетворения требований в части взыскания в порядке регресса компенсацию ? части за произведенный период платежей по указанному договору в счет погашения долговых обязательств перед кредитором Банк ВТБ (ПАО) в сумме 917 240 рублей 52 копейки, а также выделе транспортного средства «Тойота Камри», гос.номер М077АМ01, (VIN) №, 2014 года выпуска, в пользу ответчика ФИО2, и взыскании в его пользу денежной компенсации стоимости доли в совместно нажитом имуществе. Против удовлетворения требования о признании долговых обязательств заемщика ФИО2 перед кредитором Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору, общим долгом супругов ФИО2 и ФИО1 не возражали.

Ответчик (истец по встречному) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее по доверенности, ордеру Шеуджен С.Н. в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить частично, в части удовлетворения исковых требований о признании договора купли-продажи транспортного средства «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска недействительным и применении последствий недействительности сделки. В удовлетворении остальной части исковых требований, просила отказать. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также представила заявление о признании исковых требований истца к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи транспортного средства «Тойота Камри» от ДД.ММ.ГГГГ, гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО5 и применения последствия недействительности сделки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление по опеке и попечительству Администрации муниципального образования «<адрес>», в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в силу статьи 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно п.4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Указанное требование предъявляю в соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса РФ - мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу п. 1 ст. 170 ГК РФ при заключении мнимой сделки стороны не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, т.е. не имеют намерений исполнять либо требовать исполнения этой сделки.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п.1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Из пункта 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что «общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В силу ст. 35 ч. 1 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

А согласно пп.2 ч. 3 ст.35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 35 СК РФ, ФИО2 должна была получить нотариальное согласие на совершение данных сделок, как совладельца данного имущества.

Согласно требований ч. 1 ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правлвых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества согласно положениям ст. 574 ГК РФ, подлежит государственной регистрации

Указанные сделки по дарению спорных квартир, заключенные между ответчиками, подлежат признанию ничтожными на основании положений ст. 170 ГК РФ, так как ответчик не получал согласия супруга на заключение договоров дарения.

Как следует из буквального толкования абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ, выплата денежной компенсации осуществляется в случае, если стоимость имущества, переданного одному из супругов, превышает стоимость доли другого супруга.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средств.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Раздел общего имущества супругов может быть произведен, согласно ст. 38 СК РФ, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии с п.1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п.2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В п. 16 Постановления указано, что учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Согласно части 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Таким образом, при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов, суд должен определить объем совместного имущества, подлежащего разделу между супругами, рассмотреть варианты раздела имущества предложенного сторонами, с учетом требований закона и установленных обстоятельств по делу разрешить заявленные требования.

При разделе имущества супругов суд определяет состав имущества, подлежащего разделу, выделяет доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому исходя из пожеланий супругов, наличия профессиональных интересов, состояния здоровья и других факторов. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную или иную компенсацию.

Таким образом, указанные правовые нормы предусматривают раздел совместно нажитого супругами в браке имущества в натуре, когда каждому из супругов передается в собственность определенное имущество.

При наличии у супругов нескольких объектов недвижимости имеется возможность в одном процессе распределить их между супругами, то есть произвести реальный раздел, а при необходимости в счет компенсации передать одному из них другое имущество.

По смыслу приведенных выше правовых норм целью раздела является прекращение общей совместной собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут и прекращен в органе ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, актовая запись №.

Из представленных материалов дела – копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №, следует, что в период брака, в совместную собственность супругов был приобретен земельный участок, общей площадью 707 кв.м. и на совместные денежные средства построен новый жилой дом, общей площадью 191, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хут. ФИО8, пер. Богатырский, 37, (объект 01:08:0201059:236 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован на имя ответчика ФИО2

Поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что земельный участок и жилой дом приобретены в период брака истца и ответчика ФИО2, о чем стороны подтвердили в судебном заседании, суд приходит к выводу о признании земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, хут. ФИО8, пер. Богатырский, <адрес>, совместно нажитым имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес> по договору купли-продажи продан ответчиком ФИО2, действующим от своего имени и в соответствии с нотариальным согласием истца ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи, копией нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, хут. ФИО8, пер. Богатырский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что указанное имущество продано по цене 16 000 000 рублей, оплата по договору произведена полностью до подписания договора.

Из объяснений истца, а также на основании представленных вышеуказанных доказательств судом установлено, что денежные средства от продажи квартиры были получены ответчиком ФИО2, ответчиком истцу не передавались.

В судебное заседание представителем ответчика ФИО2 представлены нотариальные заявления ответчика ФИО3 – несовершеннолетней дочери ФИО1 и ФИО2, а также от отца ответчика ФИО2 – ФИО9, согласно которым последние сообщают, что денежные средства, полученные ответчиком ФИО2 в размере 16 000 000 рублей в их присутствии были разделены поровну между ФИО2 и ФИО1 по 8 000 000 рублей, каждому.

Суд не принимает указанные заявления в качестве допустимых доказательств по делу в связи с тем, указанные доказательства не соответствуют требованиям ст.ст. 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду того, что представленные в судебное заседание нотариально заверенные заявления указанных лиц не свидетельствуют о достоверности изложенных в объяснении сведений, так как нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом. Кроме того, пояснения указанных лиц удостоверены нотариусом без извещения истца, а ФИО3 и ФИО9 являются лицами, заинтересованными в исходе дела, так как из их объяснений и следует, что они находятся с ответчиком в родственных отношениях.

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены бесспорные доказательства передачи денежных средств ответчиком ФИО2 истцу ФИО1

В судебном заседании установлено и подтверждается соответствующими доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 7 374 831 рублей. Стоимость указанной квартиры по договору купли-продажи составила 4 000 000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 3 149 877 рублей. Стоимость указанной квартиры по договору купли-продажи составила 3 100 000 рублей.

Стороной сделок - покупателем согласно вышеуказанным договорам купли-продажи, представленными по настоящему делу, является ответчик ФИО2, обе квартиры, зарегистрированы на ее имя.

Сторонами не оспаривалось, что данные объекты недвижимости были приобретены на денежные средства от продажи земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, хут. ФИО8, пер. Богатырский, <адрес>, приобретенные в браке ФИО1 и ФИО2

Так как обе квартиры были приобретены в браке и на совместные денежные средства, вырученные с продажи жилого дома в хут. Гавердовском, то обе квартиры являются совместным имуществом истца ФИО1 и ответчика ФИО2

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 представила в суд договоры дарения спорных квартир, заключенные ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным договорам дарения право собственности на <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, переходит в ответчику ФИО3

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, то есть на стадии рассмотрения настоящего гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Таким образом суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 передает в ФИО2, спорное имущество с намерениями не выполнить в будущем решение суда о разделе имущества супругов, и достоверно понимая, что данное имущество является совместным имуществом, незаконно распорядилась спорными квартирами, расположенными по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый № <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый № по своему усмотрению и передала их в дар несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договоров дарения недействительным, поскольку отчуждение недвижимого имущества нарушило права истца, как лица, имеющего право собственности ввиду наличия режима совместной собственности, и наличии оснований для восстановления положения, существовавшего до совершения сделки по отчуждению недвижимости, а именно возврата жилого дома и земельного участка.

Действия ответчика ФИО2, которая будучи законным представителем несовершеннолетней ФИО3, исходя из желания, лишить истца законного права на совместное имущество, осуществила действия, явно направлены на причинение ущерба стороне, что фактически является злоупотреблением правом, в силу ст. 10 ГК РФ.

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в период брака, ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность супругов было приобретено транспортное средство «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска и было зарегистрировано на имя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> был заключен договор купли-продажи транспортного средства «Тойота Камри», гос.номер № ВИН (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

ФИО5 не отрицает, что данный автомобиль является совместным имуществом, нажитым в период брака истца ФИО1 и ответчика ФИО2, которое находится в пользовании ответчика, о чем в материалах дела имеется соответствующее письменное заявление от имени ФИО5

Стоимость автомобиля «Тойота Камри», 2014 года выпуска на момент подачи иска составляла 1 500 000 рублей (примерная стоимость на интернет площадках). Указанная стоимость сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

Из пояснений представителя ответчика ФИО2, подтверждается материалами дела и не оспаривается истцом, что в период брака ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ последней, был заключен кредитный договор с Банк ВТБ (ПАО) № на сумму 2 801 039,5 рублей. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении требования о признании долговых обязательств заемщика ФИО2 перед кредитором Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору, общим долгом супругов ФИО2 и ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании также не оспаривал тот факт, что обязательства по возврату кредита после расторжении брака не производил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имущество супругов ФИО1 и ФИО2 необходимо разделить следующим образом: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37, стоимостью 3 100 000 рублей, выделить ФИО1, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., стоимостью 4 000 000 рублей, транспортное средство «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 1 500 000 рублей, выделить в пользу ФИО2

В связи с передачей ФИО2 имущества большей стоимостью, с учетом кредитных обязательств, подлежащих разделу по 1/2, с нее в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация в размере разницы стоимости передаваемого имущества в сумме 282 759, 48 рублей, которая рассчитывается следующим образом:

- общая стоимость недвижимого имущества, подлежащего выделению ФИО2, составляет 4 000 000 рублей,

- стоимость недвижимого имущества, подлежащего выделению ФИО1, составляет 3 100 000 рублей. Таким образом, денежная компенсация разницы в стоимости недвижимого имущества ФИО1 от ФИО2 составляет (4 000 000+3 100 000)/2 = 450 000 руб.

Согласно информации из интернета площадок, стоимость транспортного средства, составляет 1 500 000 рублей. В случае передаче транспортного средства ответчику денежная компенсация, подлежащая выплате ФИО2 ФИО1 составляет 750 000 рублей.

С учетом кредитных обязательств, каждому из супругов причитается 1/2 доля внесенных ответчиком ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ от фактически уплаченной суммы в размере 917 240 рублей 52 копейки.

Суд полагает возможным произвести взаимозачет однородных требований сторон по компенсации стоимости долей в совместно нажитом имуществе. Таким образом, ответчик имеет право на компенсацию разницы в стоимости имущества, переданного истцу, с учетом взаимозачета внесенных ответчиком ФИО2 по кредитному договору платежей в размере 282 759, 48 рублей.

На основании определения Майкопского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу были приняты меры в виде запрета на регистрационные действия на квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных и встречных исковых требований в части.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о признании договоров дарения квартир недействительными и возврате сторон в первоначальное положение, признании договора купли-продажи транспортного средства недействительным и применении последствия недействительности сделки, признании совместно нажитым имущество супругов, признании долей в совместно нажитом имуществе супругов равными, разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании компенсации стоимости доли в совместно нажитом имуществе супругов, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании долговых обязательств заемщика ФИО2 перед кредитором Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 801 039,5 рублей общим долгом супругов ФИО2 и ФИО1, взыскании с истца ФИО1 в порядке регресса компенсации ? части за произведенный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежей по указанному договору в счет погашения долговых обязательств перед кредитором Банк ВТБ (ПАО) в сумме 917 240 рублей 52 копейки, удовлетворить частично.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным.

Признать прекращенным права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, зарегистрированную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №.

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным.

Признать прекращенным права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, зарегистрированную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №.

Признать недействительным договор купли-продажи транспортного средства «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и покупателем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО5 на транспортное средство транспортное средство «Тойота Камри», гос.номер. №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Настоящее решение является основанием для аннулировании записи государственной регистрации в МРЭО № ГИБДД МВД по РА транспортного средства «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Признать совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, транспортное средство «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №.

Признать долговые обязательства заемщика ФИО2 перед кредитором Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 801 039,5 рублей общим долгом супругов ФИО2 и ФИО1.

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО1 и ФИО2, равными по ? доли каждому.

Разделить имущество, являющееся совместной собственностью, и выделить в собственность истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следующее имущество:

- однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №.

Выделить в собственность ответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №.

- транспортное средство «Тойота Камри», гос.номер №, (VIN) №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию стоимости доли в совместно нажитом имуществе супругов в сумме 282 759, 48 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, встречных исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 - отказать.

Отменить меры, принятые определением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по обеспечению иска по гражданскому делу, сняв запрет регистрирующим органам совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025 года.

Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде

УИД 01RS0004-01-2024-005476-52

Подлинник находится в материалах дела № 2-42/2025 в Майкопском городском суде РА