Дело № 2-2589/2025

УИД №74RS0003-01-2025-002409-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 октября 2025 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Султановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № от 24.06.2023 в размере 750 000,00 руб., процентов, предусмотренных положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в связи с уклонением от возврата денежных средств за период с 25.06.2024 по 15.04.2025 в сумме 224 332,20 руб., с продолжением начисления до момента исполнения обязательств по договору, об обращении взыскания на заложенное имущество – ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,4 кв.м, с кадастровым номером №, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 24 487,00 руб.

В обоснование требований указано, что между сторонами заключен договор займа № от 24.06.2023, по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 750 000,00 руб., факт передачи денежных средств подтверждается актом о передаче суммы займа от 24.06.2023. 10.12.2024 стороны заключили дополнительное соглашение № к договору займа, согласно которому срок возврата изменен на 10.01.2025, 28 декабря 2024 года стороны заключили нотариально удостоверенный договор залога, предметом которого является ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в нарушение условий договора заемщик обязательства не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, подлежащая взысканию с ответчика.

Истец, ответчик, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены.

Принимая ранее участие в судебном заседании, истец ФИО1 иск поддержал, настаивал на удовлетворении, указал, что заемщик приходится ему сыном, денежные средства не возвращает.

Ответчик ФИО2, принимая ранее участие в судебном заседании иск признал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, между сторонами заключен договор займа № от 24.06.2023, по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 750 000,00 руб., факт передачи денежных средств подтверждается актом о передаче суммы займа от 24.06.2023. 10.12.2024 стороны заключили дополнительное соглашение № к договору займа, согласно которому срок возврата изменен на 10.01.2025, стороны заключили 28.12.2024 договор залога, предметом которого является ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,4 кв.м, с кадастровым номером №. Договор удостоверен нотариусом ФИО4

В нарушение условий договора займа ответчиком не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.

В силу положений статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету сумма задолженности ответчика по договору займа составляет 750 000,00 руб., неустойка за просрочку возврата займа за период с 25.06.2024 по 15.04.2025 в сумме 224 332,20 руб.

Правильность представленного расчета ответчиком не оспорена, контррасчета не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 суммы задолженности по договору займа в размере 750 000,00 руб., а также неустойку за просрочку возврата займа за период с 25.06.2024 по 15.04.2025 в сумме 224 332,20 руб. с продолжением начисления до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с подпунктами 1 – 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исковое заявление подано в суд 30.04.2025, согласно расчету задолженности за период с 25.06.2024 по 15.04.2025 в течение десяти месяцев подряд заемщиком не производилось никаких платежей.

При таких обстоятельствах для обращения взыскания на заложенное имущество имеются основания, предусмотренные пунктом 3 статьи 348 ГК РФ.

В соответствии со статьей 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота. Взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеке, обращается в соответствии с Федеральным законом №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество – ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,4 кв.м, с кадастровым номером №

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с учетом полного удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию 24 487,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) задолженность по договору займа № от 24.06.2023 в размере 750 000,00 руб., процентов, предусмотренных положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с 25.06.2024 по 15.04.2025 в сумме 224 332,20 руб., с продолжением начисления до момента фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Насырова

Мотивированное решение суда составлено 3 октября 2025 года.