Дело № 2-489/2022

УИД 65RS0008-01-2022-000659-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 г. г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Кучерова Н.А.,

при секретаре судебного заседания - Добровольской Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Невельский городской округ» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

06 сентября 2022 г. ФИО3 обратился в Невельский городской суд с иском к администрации муниципального образования «Невельский городской округ» о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям. На основании Постановления мэра г. Невельска № от 14 октября 1992 года ГСК-№ было согласовано <данные изъяты> кв.м. под строительство гаражей. Возведение гаражных боксов производилось силами членов ГСК-№ путём внесения паевых взносов. В рамках указанных мероприятий было произведено строительство в том числе гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК-№ по адресу: г. Невельск, район <адрес>. С 1992 года по настоящее время истец использует гараж по назначению, хранит в нем различный инвентарь, проводит текущий ремонт. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. Оформить на гараж правоустанавливающие документы во внесудебном порядке у истца возможности не имеется, ввиду прекращения деятельности ГСК-№ и утраты документов. Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности на гаражный бокс ограничивает его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ряду гаражей ГСК № по <адрес> в г. Невельске, находящийся в первом ряду с юга <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением суда от 25 октября 2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, к участию в деле привлечен отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа.

В судебное заседание, участвующие в деле лица не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра № от 23 июля 1992 года ГСК№ предварительно согласовано проведение проектно-изыскательских работ под строительство гаражей на 28 единиц автотранспорта на территории <адрес>.

Постановлением мэра № от 14 октября 1992 года ГСК-№ согласовано строительство коллективных гаражей на 28 единиц автотранспорта на территории <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из содержащихся в иске пояснений истца ФИО3, с 1992 года по настоящее время истец использует гаражный бокс №, расположенный на территории ГСК-№, по назначению, хранит в нем различный инвентарь, проводит текущий ремонт.

Показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтверждены доводы истца о приобретении гаража и его использовании по назначению, как минимум с 1995 года и вплоть до настоящего времени.

Указанные свидетели пояснили суду, что о каких-либо иных лицах, которые бы имели притязания на данный объект недвижимости, им не известно.

Кроме того, факт пользования истца указанным гаражом подтверждается представленными в материалы дела фотографиями о внешнем виде гаража и его внутреннем обустройстве.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно представленного отзыва, администрация муниципального образования «Невельский городской округ» возражений относительно заявленных исковых требований, не имеет.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении не менее 20 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК № в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Невельский городской округ» о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> на гаражный бокс №, расположенный в ряду гаражей ГСК-№ по <адрес> в г. Невельске, находящийся в первом ряду с юга <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 г.

Председательствующий судья Н.А. Кучеров