52RS0034-01-2025-000925-89
Дело № 2-506/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года р.п. Красные Баки
Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Любушкина В.Е.,
при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 к Администрации Краснобаковского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Краснобаковского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что в 1999 году истцы получили квартиру от Краснобаковского лесокомбината, в то время государственного предприятия.
21 сентября 2005 года вынесено решение о признании права собственности в равных долях.
Данное решение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 18.11.2021 года.
Данная квартира расположена на земельном участке 780 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.<адрес>.
В настоящее время правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют.
На основании изложенного истец просит суд:
Признать за истцом ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях с последующей постановкой на кадастровый учет:
- земельный участок площадью 780 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>
Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена.
Представитель ответчика – администрации Краснобаковского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, письменно просили провести судебное заседание в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не представлено.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск прокурора подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1999 году истцы получили квартиру от Краснобаковского лесокомбината, в то время государственного предприятия.
21 сентября 2005 года вынесено решение о признании права собственности в равных долях. Из решения суда следует, что истцы получили квартиру в 1999 году в связи с трудовыми отношениями от Краснобаковского лесокомбината, в то время государственного предприятия. В дальнейшем лесокомбинат был реорганизован в акционерное общество «Ударниу», которое впоследствии объявлено банкротом. Квартира истцом в муниципальную собственность не передавалась и нигде не числиться.
Данное решение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 18.11.2021 года.
Данная квартира расположена на земельном участке 780 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>.
В настоящее время правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют.
Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.
Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит наличие оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.
Рассматривая доводы истца о признании права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При этом, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса РФ).
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, относятся к недвижимому имуществу, права, на которые подлежат государственной регистрации.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на указанный земельный участок, а доводы истца, указанные в исковом заявлении, суд находит обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела.
В силу статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.
Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты недвижимого имущества.
Следовательно, эти объекты не изъяты из гражданского оборота и могут свободно отчуждаться.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Признание права собственности в судебном порядке является способом защиты права собственности, когда оно оспаривается третьими лицами.
В связи с тем, что истцом не было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, в настоящее время возникла правовая неопределенность относительно принадлежности спорного недвижимого имущества, что препятствует владельцу в настоящее время осуществить в отношении него свои права.
При таких обстоятельствах, оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит данные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО5 ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 к Администрации Краснобаковского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях с последующей постановкой на кадастровый учет:
- земельный участок площадью 780 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.
Судья Любушкин В.Е.