Решение по делу № 2-1273/2024 от 04.04.2025

Дело № 2-177/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Торжок 04 апреля 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Нестеренко Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Исправникове Э.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 и 04 апреля 2025 года (с перерывом) гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении границы земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 с требованиями: о прекращении права собственности истца, в размере ДД.ММ.ГГГГ доли в праве, и ответчика, в размере ДД.ММ.ГГГГ доли в праве, на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ в связи с гибелью недвижимого имущества; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения ЛПХ, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка и имеющего почтовый адрес: ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными межевого плана от 07.12.2024, подготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.; об определении порядка пользования истцом и ответчиком земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ согласно причитающихся им долей в праве собственности на данный земельный участок и в соответствии со схемой порядка определения пользования земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ от 12.11.2024, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указала, что в 2005 году умерла мать истца и бабушка ответчика ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., относящийся к землям поселений с разрешенным использованием «для ведения ЛПХ», местоположение которого установлено относительно ориентира с почтовым адресом: ДД.ММ.ГГГГ, а также расположенного на данном земельном участке индивидуального жилого дома № ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Наследниками указанного имущества по завещанию стали истец и ее сводный брат ДД.ММ.ГГГГ (по ДД.ММ.ГГГГ доли в праве).

В наследственном доме остался проживать брат, а истец проживала с семьей в г. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГМ. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследниками его имущества стали две дочери, младшей из которых является ответчик ФИО4 (до брака ФИО5), а также жена ДД.ММ.ГГГГ Старшая дочь вступать в наследство не стала, ее ДД.ММ.ГГГГ доля в указанном выше имуществе досталась в равных долях (по ДД.ММ.ГГГГ каждой) жене ДД.ММ.ГГГГП. и дочери ФИО4 (ответчику).

После смерти брата в доме никто не жил, истец иногда использовала его в летний период как дачу. Однако 02.05.2016 из-за короткого замыкания проводки дом сгорел полностью, что вытекает из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.06.2016, вынесенного начальником отделения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Торжокскому и Спировскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Тверской области ФИО6, и справки от 30.08.2024 № 1747616, подтверждающей факт возникновения пожара в отношении определенного вида объекта.

Наследники как сособственники данного имущества намеривались совместно продать его, но не достигли согласия по процедуре заключения сделки и продажной стоимости имущества. Истец ФИО3 03.09.2024 выкупила ДД.ММ.ГГГГ долю у ДД.ММ.ГГГГП. С ответчиком же ФИО4 возник конфликт. Из-за этого остается зарегистрированным в ЕГРН право на фактически несуществующий объект - индивидуальный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, сгоревший в результате пожара. Остаются не установленными границы земельного участка, хоть он и огорожен практически со всех сторон, кроме тыльной стороны. Из-за межличностных проблем с ФИО4, истец не может использовать земельный участок, согласовать с ответчиком порядок пользования им. В одностороннем порядке снять с кадастрового учета уничтоженный огнем жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ не представилось возможным.

Ответчику ФИО4 принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доля в праве на земельный участок, что в натуре составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. от его площади в ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что недостаточно для раздела данного земельного участка между сторонами, поскольку в силу ПЗЗ ДД.ММ.ГГГГ с/п Торжокского р-на Тверской области минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на территории данного сельского поселения составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

По данным основаниям, ввиду недостижения сторонами соглашения о порядке пользования и владения имуществом, находящемся в долевой собственности, истец заявила указанные выше исковые требования, ссылаясь на ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации, ст. 235, 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 7 ст. 1, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В процессе рассмотрения дела истец ФИО3 заявила отказ от иска в части требования о прекращении права собственности истца, в размере ДД.ММ.ГГГГ доли в праве, и ответчика, в размере ДД.ММ.ГГГГ доли в праве, на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в связи с гибелью недвижимого имущества. Определением суда от 11.03.2025 частичный отказ от иска принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО7, ФИО8

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Торжокского межрайонного суда Тверской области torzhoksky.twr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».

В судебном заседании истец ФИО3 участия не приняла, обеспечила явку своего представителя ФИО1, поддержавшего исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истцом подготовлен межевой план земельного участка, однако ответчик отказывается участвовать в его согласовании. Предлагаемый порядок пользования земельным участком учитывает изложенные в переписке в мессенджере намерения ответчика о восстановлении на оставшемся фундаменте жилого дома, истец на остатки дома не претендует. Кроме того, в данном варианте соседкой истца будет собственник участка ДД.ММ.ГГГГ, с которой у них давние хорошие отношения. Предложенный ответчиком вариант порядок пользования земельным участком не рационален, приведет к чересполосице. Участок никем не используется после пожара, зарос.

Ответчик ФИО4, извещенная судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, приведенных в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в судебном заседании участия не приняла, обеспечила явку своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 просила выделить в пользование ФИО4 часть участка по соседству с участком ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что не поддерживает вариант порядка пользования, предложенный ФИО4 Относительно установления границ земельного участка по межевому плану не возражала. Пояснила, что участок несколько лет не обрабатывался. Истец отказалась покупать у ответчика долю по предложенной цене. При этом ФИО4 желает продать свою долю имущества.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», администрация Будовского сельского поселения Торжокского района Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, с ходатайствами не обращались. Управление Росреестра по Тверской области представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что с исковыми требованиями ФИО3 об установлении границ ее земельного участка согласна.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, извещенная судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, приведенных в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

По делу достоверно установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2024 истец ФИО3 является собственником ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка и имеющего почтовый адрес: ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке соответственно 08.09.2011 и 03.09.2024. Сведения о объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», описание местоположения границ земельного участка отсутствует.

Также в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на расположенный на указанном выше земельном участке жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., находящийся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке соответственно 15.09.2011 и 03.09.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2024.

Собственником оставшейся доли в размере ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок и жилой дом является ответчик ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Торжокского районного нотариального округа Тверской области ФИО9 10.12.2015, регистрационный номер в реестре 2-1118. Право собственности ФИО4 на данное имущество в установленном порядке не зарегистрировано, однако является возникшим в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В целях разрешения инициированного перед судом спора у истца ФИО3 возникла необходимость в уточнении границ спорного земельного участка, поскольку данные границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, для чего кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план по уточнению границ.

В силу ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, необходимо обращение всех лиц, в собственности которых такой объект находится.

Однако решить вопрос об уточнении границ земельного участка во внесудебном порядке не представилось возможным, по причине конфликтных отношений с ответчиком ФИО4, чье согласие необходимо для совершения указанного действия.

Полагая свои права нарушенными, истца ФИО3 обратилась в суд, заявив исковое требование об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в соответствии с межевым планом от 07.12.2024, подготовленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).

На основании ст. 70 ЗК РФ, ч. 7 ст. 1, ст. 8, п. 7 ч. 2 ст. 14, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 1, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» формирование земельного участка происходит посредством его межевания и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Из представленного суду межевого плана от 07.12.2024, подготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ усматривается следующее.

Кадастровым инженером в заключении отражено, что данный межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. На земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений ЕГРН, расположен ОКС (жилой дом) с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически данное здание полностью разрушено, на местности сохранились лишь остатки его фундамента. Границы земельного участка установлены по факту их огораживания заборами с трех сторон (кроме тыльной стороны), существующих на местности 15 лет и более. Слева и справа границы межуемого земельного участка установлены по границам смежных земельных участков, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, что не требует их согласования со смежными землепользователями.

Согласно схеме расположения земельных участков и акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ смежными с ним являются земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (собственник ФИО7, третье лицо по настоящему делу) и земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (собственник ФИО8, третье лицо по настоящему делу), сведения о границах которых внесены в ЕГРН и местоположение границ которых не изменяется в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по результатам уточнения местоположения его границ не изменилась, составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Вместе с тем акт согласования местоположения границ вторым сособственником – ответчиком по делу не подписан, у истца возникли препятствия для государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимости по причине конфликтных отношений с ответчиком ФИО4

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании представитель ответчика ФИО4 относительно требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с межевым планом от 07.12.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, не возражал, принимая во внимание, что уточненные границы прав и законных интересов смежных землепользователей не нарушают, суд приходит к выводу об удовлетворении данного искового требования.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования истцом и ответчиком земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.

Исходя из соотношения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., доли истца ФИО3 соответствует часть общего имущества площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (ДД.ММ.ГГГГ доли в праве), доли ответчика ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (ДД.ММ.ГГГГ доли в праве).

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

По смыслу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

Исходя из смысла приведенных норм права, образование земельного участка путем выдела, раздела земельного участка возможно при соблюдении установленных значений минимальной площади земельного участка, для предоставления определенного вида разрешенного использования.

Правилами землепользования и застройки ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения Торжокского района Тверской области, утвержденными решением Совета депутатов от 24.07.2015 № 44 определен предельный минимальный размер земельного участка в жилых зонах с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства - ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Соответственно выдел доли земельного участка ФИО4 в натуре невозможен, поскольку образуемый при выделе земельный участок будет иметь площадь менее предельного минимального размера земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, разрешая требование об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, суду необходимо учитывать не только фактически сложившийся порядок пользования участком, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, но и нуждаемость каждого из сособственников в этом участке, реальную возможность совместного пользования.

Под сложившимся порядком пользования земельным участком следует понимать добровольное соглашение сторон (устное или письменное) о распределении земельного участка, которое необходимо отличать от фактического пользования земельным участком, когда в силу различных причин кто-либо из сособственников строения не осуществляет землепользование, в частности, проживая в другом регионе, не имея интереса к объекту и т.п.

Определение порядка пользования земельным участком состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс интересов собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть участка, пригодную для использования.

Из объяснений представителей сторон в судебном заседании следует, что реальный раздел земельного участка, принадлежащего сторонам, не производился, соглашение о порядке пользования между сособственниками не заключалось, порядок пользования земельным участком не сложился, земельный участок длительное время (на протяжении нескольких лет) не используется, не обрабатывается, зарос травой. Доказательств иного суду не представлено.

Определяя порядок пользования земельным участком суд учитывает представленные доказательства, свидетельствующие о гибели жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшего сторонам на праве общей долевой собственности, вследствие пожара. Данный факт представителем ответчика не оспаривался и подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.06.2016, вынесенным начальником отделения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Торжокскому и Спировскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Тверской области ФИО6, справкой от 30.08.2024 № 1747616, подтверждающей факт возникновения пожара в отношении определенного вида объекта пожара, а также приведенными выше сведениями, отраженными в заключении кадастрового инженера.

Истец просит определить порядок пользования истцом и ответчиком земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ согласно причитающихся им долей в праве собственности на данный земельный участок и в соответствии со схемой порядка определения пользования земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ от 12.11.2024, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ

Согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО10, земельный участок делится на два участка. В пользование ФИО4 выделяется участок прямоугольной формы площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., со сторонами ДД.ММ.ГГГГ м на ДД.ММ.ГГГГ м (усреднено), граничащий с земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ В пользование ФИО3 выделяется участок прямоугольной формы площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному в материалы дела ответному предложению ФИО4 от 19.11.2024 о порядке пользования земельным участком, ответчик предлагала истцу ФИО3 определить порядок пользования земельным участком в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ В данном варианте земельный участок делится на три прямоугольных участка, с выделением в пользование ФИО4 участка, расположенного посредине площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., и в пользование ФИО3 – двух участков, расположенных по бокам.

Предложенный ответчиком вариант суд принять не может, поскольку он не рационален, приводит к чересполосице.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Иных вариантов определения порядка пользования земельным участком ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает принять вариант, подготовленный кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ

Суд, учитывая сложившиеся взаимоотношения сторон, считает указанный вариант правильным, целесообразным, удобным и приемлемым для разрешения возникшего спора сторон о порядке землепользования.

В данных границах площадь землепользования ФИО4 и ФИО3 составит ДД.ММ.ГГГГ кв.м и ДД.ММ.ГГГГ кв.м. соответственно, что соответствует размеру их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО4 (СНИЛС ДД.ММ.ГГГГ) об установлении границы земельного участка, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, имеющего почтовый адрес: ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с межевым планом от 07.12.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, имеющего почтовый адрес: ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со Схемой порядка определения пользования земельным участком от 12.11.2024, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в пользование ФИО4 часть земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, имеющего почтовый адрес: ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со Схемой порядка определения пользования земельным участком от 12.11.2024, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.Н. Нестеренко

Решение принято в окончательной форме 18.04.2025.

Судья подпись Р.Н. Нестеренко

Подлинник хранится в деле № 2-177/2025, УИД 69RS0032-01-2024-003093-40 в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

решение не вступило в законную силу