Дело №
УИД: 55RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе жилого дома и установлении порядка пользования земельным участком, указав, что является наследником по завещанию ФИО2, которая являлась собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:120101:4343. ФИО2 была истцом по гражданскому делу № с исковыми требованиями о реальном разделе жилого дома и установлении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:120101:4343. В указанном деле была проведена судебная экспертиза Федеральным бюджетным учреждением Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ по разделу указанного дома и земельного участка. В период рассмотрения дела ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело было оставлено без рассмотрения. Полагает, что после вступления в наследство имеет аналогичные требования о реальном разделе жилого дома и установлении порядка пользования земельным участком к ФИО1, которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:120101:4343. Также стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:674, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, ответчику – 1/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком было заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:120101:674 и жилым домом с кадастровым номером 55:36:120101:4343. В соответствии с соглашением стороны определили порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:120101:674 в следующем порядке: ФИО1 переходит часть земельного участка с условным номером 1, общей площадью 115 кв.м. и часть земельного участка с условным номером 3, общей площадью 53 кв.м., ФИО2 переходит часть земельного участка с условным номером 2, общей площадью 336 кв.м. Пользование жилым домом с кадастровым номером 55:36:120101:4343 было определено в следующем порядке: ФИО1 переходят помещения: № (16,8 кв. м.), № (17,7 кв. м.), № (4,0 кв. м.), № (7,8 кв. м.), № (4,9 кв. м.); ФИО2 - помещения: 1(4,5 кв. м.), № (8,4 кв. м.), № (3,0 кв. м.), № (12,3 кв. м.), № (8,3 кв.м.), № (11,7 кв. м.). В настоящее время ответчик соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет. Дополнительно указал, что исходя из баланса интересов сторон, раздел, который был установлен в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, является наиболее оптимальным, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:36:120101:4343 и межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:674, расположенного по адресу: <адрес>, которым образовывается два земельных участка путем раздела земельного участка, согласно предоставленным координатам в системе координат МСК-55.
Жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:120101:4343 является домом блокированной застройки, что подтверждается заключением кадастрового инженера; здание состоит из 2 блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами. Площадь блока № составляет 51,2 кв.м., фактически собственником котором является ФИО1; площадь блока № составляет 55,2 кв.м. – фактический собственник ФИО4
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:674, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 504 кв.м. разделен с учетом фактического использования, пропорционально долям в праве общей долевой собственности. В результате чего образуется два земельных участка: первый земельный участок 55:36:120101:674:ЗУ1, площадью 168 кв.м., состоит из 2-х контуров, контур 1 – часть земельного участка площадью 121 кв.м., на котором расположен блок № жилого дома и приусадебный участок. Контур 2 – часть земельного участка площадью 47 кв.м., на котором расположен гараж. Второй земельный участок 55:36:120101:674:ЗУ2, площадью 336 кв.м., на участке расположен блок № жилого дома и приусадебный участок. Образуемые земельные участки соответствуют требованиям градостроительного регламента.
Указал, что истцу необходимо признание данного жилого дома домом блокированной застройки для того, чтобы использовать свое имущество без согласования с ответчиком, поскольку между сторонами имеются длительные конфликты.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки; признать жилое помещение площадью 51,2 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> (кадастровый №) блоком № жилого дома блокированной застройки за ФИО1; признать жилое помещение площадью 55,2 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> (кадастровый №) блоком № жилого дома блокированной застройки за ФИО3; признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, представляющую собой блок №, общей площадью 55,2 кв.м.; выделить в собственность ФИО4 земельный участок с условным кадастровым 55:36:120101:674:ЗУ2, площадью 336 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением, согласно которому просит признать за собой право собственности на жилое помещение площадью 51,2 кв.м. блок №, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:120101:4343; на земельный участок с условным кадастровым номером 55:36:120101:674:ЗУ, площадью 168 кв.м.
Истец ФИО4, его представители ФИО10, ФИО7, действующие на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании встречное исковое заявление поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).
Разрешая требование о выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли, суд должен учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
По смыслу приведенных выше положений закона и актов их толкования, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 55:36:120101:4343, общей площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:674, общей площадью 504 кв.м, расположенный по адресу <адрес> указанных долях (л.д. 31-39).
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Кадастровый центр «Абсолют» следует, что здание с кадастровым номером 55:36:120101:4343 состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, имеют самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Площадь зданий рассчитана в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393, площадь блока № составляет 51,2 кв.м, площадь помещений в здании без учета площади перегородок составляет 47,2 кв.м, блока № составляет 55,2 кв.м, площадь помещений в здании без учета площади перегородок составляет 51,3 кв.м. Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120101:674.
В ходе рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФБУ Омская ЛСЭ Минюста России, перед экспертом поставлены следующие вопросы:
1. Обладает ли часть жилого дома с кадастровым номером 55:36;120101:4343, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, признаками дома блокированной застройки?
2. Имеется ли возможность произвести выдел в натуре 2/3 долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36;120101:4343, расположенный по адресу: <адрес>, в виде самостоятельного жилого дома блокированной застройки с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования жилым домом?
3. При положительном ответе на вопрос 1,2, указать, соответствует ли вновь выделенный дом блокированной застройки (принадлежащий ФИО2) строительным нормам и правилам? Не нарушаются ли переустройством и перепланировкой указанного блока права и законные интересы граждан, не создает ли это угрозу их жизни и здоровью?
Согласно заключению эксперта № по результатам экспертного осмотра определено, что объект исследования (в соответствии с соглашением об определении порядка пользования) разделен на два отдельных жилых помещения (две жилые части), именуемые далее часть № жилого дома, площадью 48,2 кв.м и часть № жилого дома, площадью 51,2 кв.м.
Часть № жилого дома, площадью 48,2 кв.м., состоит из следующих помещений: помещение № (котельная, санузел), площадью 4,5 кв.м.; помещение № (кухня), площадью 8,4 кв.м.; помещение № (веранда), площадью 3,0 кв.м.; помещение № (комната), площадью 12,3 кв.м.; помещение № (комната), площадью 8,3 кв.м.; помещение № (комната), площадью 11,7 кв.м.
Часть № жилого дома, площадью 51,2 кв.м., состоит из следующих помещений: помещение № (комната), площадью 16,8 кв.м.; помещение № (кухня), площадью 17,7 кв.м.; помещение № (санузел), площадью 4,0 кв.м.; помещение № (комната), площадью 7,8 кв.м.; помещение № (веранда), площадью 4,9 кв.м.
Кроме того, по результатам экспертного исследования установлено, что часть № жилого дома и часть № жилого дома представляют собой две функционально независимые части: обе части имеют в составе жилые и вспомогательные помещения (кухня, санузел); обе части жилого дома имеют отдельные входы/выходы наружу.
Экспертом предложены различные варианты раздела (выдела) в натуре долей с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования.
Также экспертом установлено, что в границах специальных строительно-технических знаний, раздел (выдел) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> учетом сложившегося порядка пользования, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (дело № (2-4256/2023 л.д. 183-240).
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
Согласно п. 40 ст. 1 ГК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Как следует из п. 6 ст. 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Согласно СНиП 31-02-2001, утвержденным Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которые являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
В ФИО11 "Термины и определения" к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.
С принятием и вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.
При этом, переходными положениями части 1 статьи 16 от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено тождество ранее применяемого понятия «блок жилого дома», приведенного в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с понятием «дом блокированной застройки», вводимым в настоящее время пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, независимо от того, назван данный блок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зданием или помещением в здании. При внесении собственниками дома после вступления в силу закона соответствующих изменений в ЕГРН здание, в котором расположены блоки, подлежит снятию с кадастрового учета (пункт 4 статьи 16).
Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.
Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Учитывая конструктивное устройство спорного здания, состав помещений, нормативные требования и методические рекомендации, раздел в натуре вышеуказанного спорного жилого дома на две изолированные части технически возможно произвести с незначительным отступлением от равенства долей. Более того, выдел доли возможен с соблюдением требований СНиП, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований и иных обязательных требований, и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу иного собственника.
По указанным выше основаниям, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 и произвести выдел в натуре 2/3 доли общей долевой собственности ФИО4 и 1/3 доли ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 55:36:120101:4343, находящийся по адресу: <адрес>, признав жилой дом с кадастровым номером 55:36:120101:4343, площадью 105,7 кв.м, совокупностью домов блокированной застройки №, №.
Относительно требований сторон о выделе в натуре земельных участков под принадлежащими им блоками, суд полагает следующее:
Пункт 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено. Специальные нормы относительно раздела земельного участка содержатся в ЗК РФ.
В силу п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 той же статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Пункт 2 указанной статьи предусматривает, что при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При разделе земельного участка участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ). Таким образом, участникам при разделе земельного участка необходимо предусмотреть порядок перехода новых участков в их собственность.
При решении вопроса о разделе земельного участка необходимо учитывать, что инициативы участников совместной собственности и их соглашения недостаточно для такого раздела. Вновь образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям законодательства. Перечень таких требований содержится в ст. 11.9 ЗК РФ:
- земельные участки должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам (эти размеры устанавливаются в зависимости от категории земель градостроительными регламентами - п. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ; законами, принятыми органами местного самоуправления, - п. 1 ст. 4 Закона N 101-ФЗ);
- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
- должна оставаться возможность разрешенного использования расположенных на участке (участках) объектов недвижимости;
- должна сохраняться возможность использования обременений;
- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель;
- не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.
Для раздела земельного участка, принадлежащего двум или более лицам, требуется соглашение о разделе объекта недвижимости (в случае одного собственника земельного участка такое соглашение не требуется) (ч. 8, 10 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае несогласия одного из собственников на раздел земельного участка основанием для государственной регистрации будет являться судебный акт.
Также необходимо провести кадастровые работы в целях установления границ образующихся земельных участков с составлением межевого плана (п. 11 ч. 8 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ).
Согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего межевой план от ДД.ММ.ГГГГ указано, что межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ с целью образования 2-х земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:674. Исходный земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:674 учтен в ЕГРН площадью 504 кв.м. Собственниками земельного участка принято решение о его разделе. Границы раздела земельного участка определены с учетом фактического землепользования, пропорционально долям в праве общей долевой собственности. В результате раздела образуются 2 земельных участка: первый земельный участок 55:36:120101:674:ЗУ1, площадью 168 кв.м, состоит из 2-х контуров, контур 1- часть земельного участка площадью 121 кв.м, на котором расположен блок № жилого дома и приусадебный участок. Контур 2- часть земельного участка площадью 47 кв.м., на котором расположен гараж. Второй земельный участок 55:36:120101:674:ЗУ2, площадью 336 кв.м, на участке расположен блок № жилого дома и приусадебный участок. Согласно сведениям ЕГРН, образуемые земельные участки расположены в границах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1), реестровый №.3459. В границах которой основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является Блокированная жилая застройка (код 2.3). Градостроительным регламентом для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков на один блок: минимальный – 100 кв.м., максимальный – 400 кв.м. Образуемые земельные участки соответствуют требованиям градостроительного регламента.
В ходе судебного разбирательства стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.
В связи с указанным суд полагает возможным требования сторон удовлетворить, признав за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 336 кв.м, расположенный под принадлежащим ему блоком № жилого дома; за ФИО1 – право собственности на двухконтурный земельный участок площадью 168 кв.м, расположенный под блоком № жилого дома.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования ФИО4, ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 55:36:120101:4343, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать жилой дом с кадастровым номером 55:36:120101:4343, площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, совокупностью жилых домов блокированной застройки №, №, а именно: жилого дома блокированной застройки №, площадью 51,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома блокированной застройки №, площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом блокированной застройки №, площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом блокированной застройки №, площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 55:36:120101:4343, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 105,7 кв.м.
Произвести раздел земельного участка, площадью 504 кв.м, с кадастровым номером 55:36:120101:674, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок, площадью 168 кв.м, состоящий из двух контуров: площадью 121 кв.м и 47 кв.м, в координатных точках в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Кадастровый центр «Абсолют»;
выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок, площадью 336 кв.м, в координатных точках в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Кадастровый центр «Абсолют».
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 на земельный участок, площадью 504 кв.м, с кадастровым номером 55:36:120101:674, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Судья Е.В.Благова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу
УИД 55RS0№-05
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ФИО6______ Подпись Инициалы,фамилия « » 2025 года