Дело № 2-523/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Хрусловой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о прекращении права собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском с к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: , определении долей за ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в праве общей долевой собственности равными и признании права собственности по ? доле в праве за каждым – ФИО1, ФИО2 и ФИО3, признании права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Требования обоснованы тем, что при жизни у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу, указанному в иске. Данное имущество приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем было дано обязательство о выделении долей и оформлении права общей долевой собственности всех членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение об определении долей на данное недвижимое имущество, доли определены равными – 1/2. В настоящее время исполнить обязательство и выделить доли всем членам семьи невозможно, поскольку ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С учетом данного обязательства и требований ст. 245 Гражданского кодекса, Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на указанное в иске недвижимое имущество, определить доли его, супруги и их несовершеннолетних детей равными, признав право общей долевой собственности за ним и несовершеннолетними детьми на ? долю в праве за каждым, а также признании в порядке наследования права общей долевой собственности за ним и несовершеннолетними детьми на ? долю в праве, оставшуюся после смерти ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании представитель истца адвокат Черняк В.И. настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения, не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (здесь и далее в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, являющихся гражданами Российской Федерации независимо от места их жительства.

В соответствии с частью 1.3 ст. 10 данного Федерального закона, средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке документов, в том числе, письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

На основании решения ГУ УПФР в Карталинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 429 408,50 рублей, в связи с рождением второго ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением ГУ УПФР в Карталинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства направлены на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дано обязательство оформить жилой дом, находящийся по адресу: , приобретаемый с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе, на свое имя, имя своего супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом, а именно в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, супруги ФИО1 и ФИО4 должны были оформить в общую долевую собственность свою и несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения с определением долей по соглашению.

Из сведений, содержащих в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 54,2 кв.м., кадастровый №, собственниками являются ФИО4 и ФИО7 по ? доли каждый на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения, обременения прав отсутствуют.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод иска о невозможности исполнения данного обязательства, определения долей всех членов семьи и оформления в общую долевую собственность спорного жилого дома, в связи со смертью ФИО4 заслуживает внимания.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требование истца об определении долей в праве общей долевой собственности по соглашению удовлетворить, определить доли каждого из членов семьи равными в размере ? доли, в том числе и умершей им ФИО4, что является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу, указанному в иске и регистрации права собственности на ? долю в праве за каждым за истцом и несовершеннолетними детьми.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Истец ФИО1 являлся супругом, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 - детьми умершей ФИО8, что следует из свидетельства о заключении брака II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств об установлении отцовства и рождении несовершеннолетних.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти ФИО4

Из ответа нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от супруга наследодателя – ФИО1 действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о принятии наследства по всем основаниям наследования.

ДД.ММ.ГГГГ от матери наследодателя – ФИО10 поступило заявление о непринятии наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что судом ранее сделан вывод об определении долей всех членов семьи равными, то есть наследодатель ФИО4 при жизни являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на законных основаниях, после ее смерти, наследство фактически принято наследниками по закону в равных долях – то есть по 1/3 доле каждый, принимая во внимание, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, истец ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, суд вправе признать право собственности на указанное недвижимое имущество за истцами в порядке наследования.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю каждого ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , равной ?.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 54,2 кв.м.

Признать за каждым ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 54,2 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Настоящее решение является основанием для отмены государственной регистрации прав и погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: , в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные записи № и № - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, и регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за каждым ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 1/3 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Председательствующий: О.С. Коннова