Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Горлача А.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца ООО «ДВ-Союз» ФИО6, ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО12 (ранее ФИО11) ФИО3, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В <адрес> указанного дома были зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 81 601 рубля 72 копеек. На возникшую задолженность начислена пеня в сумме 13 532 рублей 45 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148 рублей 55 копеек за работу по одному лицевому счету.
В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 601 рубля 72 копеек, пеню – 13 532 рубля 45 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 3 054 рубля 03 копейки, расходов по оплате юридических услуг - 1 148 рублей 55 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «ДВ - Союз» ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещались судом путем направления почтовой корреспонденции по известному адресу места жительства. Поскольку судом приняты все возможные меры к извещению ответчиков, суд считает возможным признать ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и рассмотреть дело в их отсутствие.
ФИО10 пояснила, что с 2014 по 2017 год состояла в браке с ФИО1. После того, как стала совместно проживать с ФИО1 в комнате № общежития по <адрес>, то погасила из своих средств задолженность по коммунальным услугам, имевшуюся у ФИО1. Проживая совместно, она оплачивала из своих средств все коммунальные расходы по содержанию данного жилого помещения. В 2017 году они с ФИО1 разошлись, она стала жить отдельно, в связи с чем оплачивать коммунальные услуги перестала. Поскольку ФИО1 и ФИО2 за жилое помещение самостоятельно не платили, то с 2017 года стал накапливаться долг по оплате коммунальных услуг. Поскольку жилого помещения для того чтобы зарегистрироваться по месту проживания у ФИО10 имелось, то до 2020 года она числилась зарегистрированной в комнате № общежития по <адрес>. Проживала в данном общежитии, арендуя комнату № В 2020 году снялась с регистрационного учёта, поскольку у неё появилось жилое помещение. С заявленными исковыми требованиями согласилась в части того, что не возражает выплатить треть от задолженности. Полагала, что поскольку у ФИО1 и ФИО2 денежных средств не имеется, то вся задолженность будет удержана с неё, с чем она не согласна.
Свидетель ФИО7 пояснила, что ранее проживала в комнате № общежития по <адрес>. С ФИО10 знакома в силу соседских отношений, а также в силу того, что ФИО2 является мужем её сестры. Знает, что ФИО10 жила раньше с ФИО1 в комнате №. С марта 2017 года ФИО10 ушла от ФИО1 и проживала отдельно.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
Согласно п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные платежи.
Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес> в <адрес>, совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО12 (ранее ФИО11) Е.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, формой 36.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором ООО «ДВ-Союз» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделана правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> в <адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли, наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетами задолженности, согласно которым ответчики не в полном объеме вносили плату за жилье.
Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составила 81 601 рубль 72 копейки.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиками за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиками не оспаривалась.
Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной ко взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено.
При таком положении исковые требования истца к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО12 (ранее ФИО11) Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 4.1.1 Договора управления многоквартирным домом, срок внесения платежей для физических лиц установлен ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд признает обоснованными требование о взыскании пени.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решая вопрос о распределении объёма обязательств между ответчиками суд приходит к следующему.
Из обстоятельств дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения являлся ФИО2, который приходится ФИО1 сыном, при этом в родственных отношениях с ФИО8 не состоит.
Таким образом, в названный период времени ФИО8 собственником жилого помещения не являлась, в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состояла.
Также из пояснений ФИО8 и свидетеля ФИО7, следует что в названный период времени ФИО8 в данном жилом помещении не проживала.
Исходя из положений ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.
Согласно разъяснению, приведенному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ.
Таким образом, поскольку ФИО8 к указанным выше лицам не относится, то в силу закона не может нести солидарную с собственником квартиры ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Вместе с тем, учитывая, что начисление за платы за предоставление коммунальных услуг производилось пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд полагает что с ФИО8 подлежит взысканию сумма за пользование коммунальными услугами пропорционально её доли в структуре долга, т.е. 1/3 от имеющейся задолженности
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ - Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг №. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 рублей 55 копеек.
Указанная денежная сумма оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполнении работ № и калькуляцией затрат на работу юриста, и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и составляют 3 054 рубля 03 копейки, и подлежат возмещению с ответчиков
Руководствуясь статьями 194-198, 325 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО12 (ранее ФИО11) ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0812 №, выдан УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003),
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0815 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-003),
в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>) в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 401 рубль 15 копеек, пеню в размере 9 021 рубль 64 копейки, возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 765 рублей 70 копеек, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 036 рублей 02 копеечки.
Взыскать с ФИО12 (ранее ФИО11) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0821 №, выдан Отделом по вопросам миграции по обслуживанию Кировского и <адрес>ов отдела полиции № УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-005) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 200 рублей 57 копеек, пеню в размере 4 510 рублей 81 копейка, возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 382 рубля 85 копеек, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 018 рублей 01 копейка.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Горлач
№