Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 мая 2025 г.
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костаревой Л.М.,
при секретаре Шубиной А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилСтандарт-П» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «ЖилСтандарт-П» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> было вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖилСтандарт-П» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 725 руб., из них 103 228 руб. 10 коп. - сумма основного долга, пени - 25 496 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 887 руб. Согласно адресной справки, представленной в суд с Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 была выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти. По данным расчетного центра «Инкомус» лицевой счет № по жилому помещению, которое находится по адресу: <адрес>, зарегистрирован на имя ФИО2 ФИО2 умерла, дата смерти неизвестна, наследники неизвестны. До настоящего времени задолженность не погашена, что и повлекло необходимость обращения в суд за взысканием сформировавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 725 руб. 09 коп., из них 103 228 руб. 10 коп. - сумма основного долга, пени - 25 496 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 862 руб.
На основании изложенного истец просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 725,09 руб.
Протокольным определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве ответчика по делу привлечена ФИО1 (л.д. 72).
Истец ООО «ЖилСтандарт-П» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Нотариальная палата <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, извещены.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Индустриальный отдел Управления ЗАГС администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Аналогичные положения содержатся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с частями 2,3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме
Кроме того, согласно пунктом 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «ЖилСтандарт-П» (л.д. 25-26).
Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по <адрес>, выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д.27).
Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 725,09 руб., которая составляет: основной долг – 103 228,10 руб., пени – 25 496,99 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> вынесено определение об отказе ООО ««ЖилСтандарт-П»» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.19-20).
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами (пункт 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (пункт 3 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что по общему правилу при наследовании имущество умершего лица переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть наследование относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей. В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права, но и имущественные обязанности наследодателя, включая его долги в пределах стоимости наследственного имущества. При этом в состав наследства входят только те имущественные обязанности наследодателя, включая его долги, которые имели место, то есть существовали или возникли на момент открытия наследства - дату смерти наследодателя. Если у наследодателя на момент его смерти имелись имущественные обязанности, в том числе долги, то такие обязанности переходят к его наследникам, принявшим наследство, а в случае их отсутствия - правообладателю выморочного имущества.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом ФИО3, следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО2 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь).
Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес>, и денежных средств, хранящихся на счетах в ПАО «Сбербанк».
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО4, ФИО2 завещала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> - ФИО1 (л.д.48, оборот).
Из справки ЦТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).
Согласно распоряжению нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, окончено производством без выдачи свидетельства о праве на наследство (л.д.61, оборот).
Таким образом, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, что следует из материалов наследственного дела.
Учитывая положения статьи 210 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что обязанность по содержанию принятого в порядке наследования имущества возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.
Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти своей матери ФИО2 в виде квартиры по адресу: <адрес>, она несет обязанность по расходам за жилье и коммунальные услуги со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.
Материалами дела установлено, что имеется задолженность по оплате предоставленных ООО «ЖилСтандарт-П» коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 725,09 руб.
Факт потребления коммунальных услуг ответчиком не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате потребляемых коммунальных услуг не представлено.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «ЖилСтандарт-П» с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 128 725,09 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 4862 руб..
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖилСтандарт-П» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 725,09 руб., их них 103228 руб. 10 коп. – сумма основного долга, 25 496 руб. 99 коп. – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4862 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.М. Костарева
Мотивированное решение составлено 27.05.2025