Решение по делу № 2-2083/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-2083/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Данченковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев 05.06.2023 в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2083/2023 по иску ООО «УК ВиТа» к ФИО5 ФИО8, ФИО4 ФИО9, ФИО5 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ВиТа» обратилось в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО «Управляющая компания Жилищник 8» в качестве юридического лица зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 485-ФЗ, внесшего дополнение в ст. 193 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) п.п. 1.1, ООО «УК Жилищник 8» в соответствии с решением № общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, изменило наименование с ООО «УК Жилищник 8» на ООО «УК ВиТа».

В соответствии с Уставом ООО «УК ВиТа» одним из видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого, нежилого фонда.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ВиТа» приняло на себя обязательство по выполнению работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с представленной копией финансового лицевого счета собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик.

Согласно представленному акту сверки взаимных расчетов сторон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги по содержанию и ремонту вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность в размере 84 657,28 рублей.

Таким образом, учитывая расчетные за коммунальные услуги действия, задолженность ответчика по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 4 815,14 руб. – по электрической энергии, 4 252,04 руб. – по горячему водоснабжению, 179,38 руб. – по холодному водоснабжению.

С учетом того, что ответчиком несвоевременно осуществлено внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, размер пени составляет 21 004,70 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО «УК ВиТа» задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 457,28 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 246, 56 руб., из которых: 4 815,14 руб. – по электрической энергии, 4 252,04 руб. – по горячему водоснабжению, 179,38 руб. – по холодному водоснабжению, пени в размере 21 004,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО «УК ВиТа» задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 529,12 руб., задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31,01.2021 в размере 7 195,82 руб., из которых: 2 987,27 руб. – по электрической энергии, 4 058,55 руб. – по горячему водоснабжению, 150 руб. – по холодному водоснабжению, пени в размере 12 883,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 628 руб., почтовые расходы в размере 246,36 руб.

Представитель истца ФИО2 ИТ.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и уточнений к ним, представили письменные возражения, в которых указали, что истцом пропущен срок исковой давности. О судебном приказе № от ДД.ММ.ГГГГ они узнали в декабре 2022, отменили судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, полагают, что периоды, указанные истцом периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являются правомерными. Ответчиками принято решение начать оплату задолженности по сформированному ими в добровольном порядке графике. Внесено пять взносов в размере 23 000 руб., а именно 4 600 * 5 взносов, что соответствует периоду принятой ими задолженности по графику с декабря 2019 по апрель 2021. По графику им осталось внести еще четыре взноса на сумму 18 428,08 руб. (задолженность с апреля 2021 по апрель 2022). В связи с несвоевременной оплатой пени может быть начислены не ранее, чем в период с декабря 2019 по апрель 2020. В соответствии с постановлением Правительства РФ №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не должны быть начислены. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №).

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил №).

В соответствии с Правилами №, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При этом, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Из положений ч.ч. 1, 2, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п.9 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.2 ст. 162 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРЮЛ, ООО «Управляющая компания Жилищник 8» в качестве юридического лица зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 485-ФЗ ООО «УК Жилищник 8» в соответствии с решением № общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, изменило наименование с ООО «УК Жилищник 8» на ООО «УК ВиТа».

В соответствии с Уставом ООО «УК ВиТа», одним из видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого, нежилого фонда.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрированы ФИО3 (собственник), ФИО4 (жена), ФИО6 (дочь).

Согласно представленному истцом в ходе рассмотрения дела уточненному расчету задолженность ответчиков по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 724,94 руб., из которых: 27 529,12 руб. – задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, 2 987,27 руб. – задолженность по оплате электрической энергии, 4 058,55 руб. – задолженность по оплате горячего водоснабжения, 150 руб. – задолженность по оплате холодного водоснабжения, а также пени в размере 12 883,46 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности к задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ходатайством ответчиков о применении срока исковой давности, представитель истца ООО «УК ВиТа» уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 529,12 руб., задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 195,82 руб., из которых: 2 987,27 руб. – по электрической энергии, 4 058,55 руб. – по горячему водоснабжению, 150 руб. – по холодному водоснабжению, пени в размере 12 883,46 руб.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", это справедливо, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Пунктами 14 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, плата за февраль 2018 года должна была быть внесена ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ истец узнал о нарушении его права. Срок для предъявления требования о взыскании платы за февраль 2018 года истекает ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (дата штампа входящей корреспонденции, поскольку конверт со штампом отделения почтовой связи в материалах дела 2-416/2021 не имеется) ООО «УК ВиТа» обратилось к мировому судье судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО4, ФИО6

Соответственно срок исковой давности приостановился с ДД.ММ.ГГГГ (осталось 23 дня).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО «УК ВиТа» задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 657,28 руб., задолженности за коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электрической энергии в размере 4 815,14 руб., по горячему водоснабжению в размере 4 252,04 руб., по холодному водоснабжению в размере 179,38 руб., пени в размере 21 004,70 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 749 руб., который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку у ООО «УК ВиТа» неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев (23 дня), она удлиняется до шести месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампу отделения почтовой связи на конверте.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности по требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Согласно представленному истцом расчету в период с 01.02.2018 по 31.12.2018 в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения», размер платы за содержание жилого помещения в МКД составил 27,53 руб. за кв.м. общей площади помещения собственника в месяц. Начисление платы за содержание жилого помещения ответчика из расчета площади помещения собственника помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31,12.2018 составляет 13 687,96 руб. (27,53 руб. за кв.м. * 45,20 кв.м. * 1 мес. = 1 244,36 руб. в мес. * 11 мес.). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, размер платы за содержание жилого помещения в МКД составил 29,30 руб. за кв.м. В связи с тем, что услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с ДД.ММ.ГГГГ начал оказывать региональный оператор, размер платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 27,29 руб. Таким образом, начисление платы за содержание жилого помещения ответчика из расчета площади помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 973,08 руб. (45,20 кв.м. * 29,30 руб. за кв. м. * 1 мес. = 1 324,36 руб. в месс. * 3 мес.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 868,08 руб. (45,20 кв.м. * 27,29 руб. за кв.м. * 1 мес. = 1 233,51 руб. в мес. * 8 мес.), итого сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 529,12 руб. (13 687,96 + 3 973,08 + 9 868,08). Задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 195,82 руб., из которых: 2 987,27 руб. – по электрической энергии, 4 058,55 руб. – по горячему водоснабжению, 150 руб. – по холодному водоснабжению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной и не полной оплатой суммы задолженности в добровольном порядке, истцом произведено начисление пени в размере 12 883,46 рублей.

Суд принимает указанный расчет истца и полагает, что он является правильным, поскольку не противоречит закону и составлен в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее – Правила №).

Согласно Правилам №, норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях – это норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении.

Разделом IV Правил № установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению в жилых помещениях включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды, необходимого для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей человека в жилом помещении, а также исходя из того, что данные коммунальные услуги соответствуют требованиям к качеству, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 27 Правил № в норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях включается расход электрической энергии, необходимый для освещения жилых помещений и использования бытовых приборов в жилых помещениях, в том числе стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроотопительных и (или) электронагревательных установок в жилых помещениях при отсутствии централизованных газоснабжения, теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения.

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО6 проживают совместно с собственником жилого помещения по указанному адресу, они несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

В связи с чем, с ФИО3, ФИО4, ФИО6 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 529,12 рублей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате электрической энергии в размере 2 987,27 рублей, горячего водоснабжения в размере 4 058,55 рублей, холодного водоснабжения в размере 150 рублей, а также пени в размере 12 883,46 рублей.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом были понесены расходы на отправку копии искового заявления ответчикам и приложенных документов в размере 246,36 руб., что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82,12 руб. в количестве трех штук.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены … расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

На основании изложенного, суд считает возможным отнести к судебным издержкам истца расходы на отправку копий искового заявления ответчикам и приложенных документов в размере 246,36 руб. и взыскать указанные расходы с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО «УК ВиТа» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 628 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ВиТа» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5 ФИО11 (паспорт №), ФИО5 ФИО12 (паспорт №), ФИО5 ФИО13 (паспорт №) в пользу ООО «УК ВиТа» (ИНН <***>) задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 529,12 рублей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате электрической энергии в размере 2 987,27 рублей, горячего водоснабжения в размере 4 058,55 рублей, холодного водоснабжения в размере 150 рублей, пени в размере 12 883,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 628 рублей, почтовые расходы в размере 246,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.