Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чулковой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефремовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №737, Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на жилое помещение с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу №737, Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО1 - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями отца истца и соответственно дедушкой и бабушкой истца являлись ФИО7, ФИО8 Впоследствии ФИО8 вступила в брак и сменила фамилию на ФИО3. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 принадлежала квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК №737 паевой взнос ФИО3 за вышеуказанную квартиру внесен полностью. Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности ФИО3 на квартиру.

ФИО1, как единственный наследник по праву представления фактически приняла наследство после умершей ФИО3, поскольку постоянно зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №; установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание явился представитель ЖСК №737, который в иске к ЖСК №737 просил отказать, поскольку не является надлежащим ответчиком, не отрицал факт выплаты наследодателем паевого взноса в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, также пояснил что задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры не имеется.

Представитель Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 2. п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении (споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Как следует из ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК №737 подтверждается выплата ДД.ММ.ГГГГ паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива № ФИО3 в размере 1998 руб. 30 коп.

Согласно справке о регистрации ф. 9 в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО9, ФИО10 Ранее были зарегистрированы ФИО3 (бабушка, снята с регистрационного учета в связи со смертью), ФИО6 (отец, снят с регистрационного учета в связи со смертью), ФИО11 (мать истца, снята с регистрационного учета в связи со смертью).

Из материалов дела следует, что родителями ФИО1 являются ФИО6 и ФИО11

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом правового обеспечения и регистрации смерти.

ФИО3 (ранее ФИО12) являлась матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО3 открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Право собственности ФИО3 на спорную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно материалам дела, наследственное дело после умершей ФИО3 не заводилось, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является внучкой умершей ФИО3 и наследником по закону по праву представления, поскольку ее отец ФИО6 (сын ФИО3) умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под такими действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истец проживал и проживает в настоящее время в указанной квартире, фактически принял наследство после умершей бабушки, оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире, в подтверждение чего представлены квитанции начиная с июля 2004 г. От своих наследственных прав ФИО1 не отказывалась, приняла имущество наследодателя, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, постоянно проживала в квартире на дату смерти наследодателя и по настоящее время, продолжает открыто пользоваться наследственным имуществом, несет расходы по содержанию наследственного имущества, приняла все необходимые меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Сведений о наличии иных наследников после смерти наследодателя ФИО3, претендующих на указанное имущество, в том числе имеющих в силу положений ч.1 ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследственном имуществе, в материалах дела не содержится.

Таким образом, факт принятия наследства ФИО1 после смерти бабушки ФИО3 подлежит установлению.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 4 ст. 218 ГК РФ в отличие от общих правил, определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В ходе рассмотрения дела установлено и из материалов дела следует, что паевые взносы на квартиру, расположенную по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, выплачены наследодателем ФИО3 в полном объеме,

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК-737 подтверждается выплата ДД.ММ.ГГГГ паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива № ФИО3 в размере 1998 руб. 30 коп.

Соответственно ФИО3 приобрела право собственности на указанное имущество, но не успела оформить свои права, после ее смерти истец ФИО1, являющаяся наследником первой очереди по праву представления, фактически приняла наследство, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, исходя из того, что согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, является объектом наследственной массы.

Какие-либо сведения, вызывающие сомнения в принадлежности указанного имущества умершей ФИО3 суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и о наличии достаточных правовых оснований для их удовлетворения путем включения наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону на указанное наследственное имущество.

Учитывая, что согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебном практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, статьи 4 Федерального закона "О введении в действие части третьей ГК РФ" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени РФ выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца к ЖСК № об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Фрунзенского <адрес> Санкт-Петербурга.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, наследства открывшегося после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №737 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: