24RS0№-54
дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 июня 2022 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С.,
при секретаре Шабалиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Поповича ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, в гаражном кооперативе «ФИО9 по <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №
Свои требования мотивирует тем, что с 1997 года он (ФИО3) является членом гаражного потребительского кооператива «Юбилейный». Паевые взносы выплачены полностью.
В целях постановки на кадастровый учет и получения свидетельства о праве собственности на объект, возникла необходимость обращения в суд с данными исковыми требованиями.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации <адрес>, представитель третьего лица – Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.34,35), в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей, в рамках действующего законодательства (л.д.28,37).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.51), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, представил отзыв, из которого следует, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, ГПК «<адрес>», гараж <адрес>, площадью 63, кв.м., отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором возведен спорный объект, согласно данным ЕГРН имеет площадь 1161 кв.м., с назначением – для строительства индивидуальных гаражей. Арендатором является ГПК «<адрес> (л.д.46-48).
Представитель третьего лица – Гаражного потребительского кооператива «<адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.44-45), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, ФИО3 с 1997 года является членом гаражного кооператива «ФИО10 по адресу: <адрес>, гараж № (л.д.6). Задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГПК ФИО11» ФИО4 (л.д.6).
Согласно справке КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится. Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен данный объект недвижимости, предоставлен на праве аренды ГПК ФИО12» по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30).
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану (л.д.11-16) объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Гаражный потребительский кооператив «ФИО13 год завершения строительства – №, площадью 63,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно заключению ООО «Земля и Право» №-Л/22 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание гараж обеспечивает соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям регламентам (соответствуют нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует (л.д.17-18).
Согласно заключению №-А2 эксперта-оценщика ИП ФИО5, рыночная стоимость гаража, общей площадью 63,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж 13, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 237800 рублей (л.д.19).
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> в аренду гаражному кооперативу «ФИО14» для строительства индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Гаражный потребительский кооператив «ФИО15», общей площадью 63,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.