УИД 02RS0011-01-2025-000853-58 Дело № 2-29/2026 (2-441/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года с. Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Поленниковой Т.В.,

при секретаре Сенбиновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Шебалинский район» в лице представителя по доверенности ФИО2 к К.Т. о признании отсутствующим права собственности, об исключении записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Шебалинский район» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к К.Т. о признании отсутствующим право собственности К.Т. на жилой дом с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, об исключении записи о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 1409 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок <ДАТА> передан в аренду К.Т. за плату в размере 297236,62 руб. за один год. К.Т. на данном земельном участке построил жилой дом с кадастровым номером <Номер изъят>, который поставлен на кадастровый учет <ДАТА>. К.Т. обратился в администрацию МО «Шебалинский район» для заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>. Администрацией МО «Шебалинский район» посредством технического заключения, проведенной ООО «Центр экспертизы и оценки» установлено, что конструкции жилого дома с кадастровым номером <Номер изъят> не обеспечивают пространственную жесткость при действии нагрузок и не предотвращают потерю устойчивости, что не соответствует ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с измен. на 08.08.2024) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. При исследовании установлено, что объект построен с нарушением требований СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» п. 6.8.15 и ГОСТ «13015-2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения» таблица В.2, следовательно, при эксплуатации существует опасность разрушения и обрушения конструктивных элементов, что оказывает влияние на угрозу жизни и безопасности людей при эксплуатации, в том числе не пригодно для проживания человека. Также в здании отсутствует отопление, электроосвещение. В соответствии с проведенной экспертизой здание не является жилым домом. При этом, у администрации МО «Шебалинский район» не имеется технического паспорта данного жилого дома. Администрация МО «Шебалинский район» запросила из ЕГРН технический план объекта для проверки данного вопроса, но поступил отказ <ДАТА> в соответствии с ч. 12 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель истца Администрации МО «Шебалинский район» ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что защита прав истца сводится к праву администрации на получение арендной платы за земельный участок, в случае продажи земельного участка в собственность ответчику, право арендной платы утрачивается.

Ответчик К.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска. Представила письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.

Согласно письменным возражениям в соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На момент обращения К.Т. в администрацию МО « Шебалинский район» о предоставлении земельного участка в собственность уже было зарегистрировано его право собственности на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельной участке, соответствующая запись была внесена в ЕГРН и ответчик в силу ст. 39.20 ЗК РФ обладал исключительным правом на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Истец подменяет обстоятельство, имеющее значение для указанного спора, вместо того, чтобы установить является ли спорный объект права обьектом недвижимости, администрация занялась исследованием вопроса является ли спорное здание жилым домом или нежилым. Отнесение объекта к недвижимости должно определяться исходя из критериев, установленных законом, вне зависимости от их функциональной принадлежности и использования.

Возможностью обращаться в суд с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим представлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого недвижимого имущества и одновременно им владеет. Истец не является собственником зарегистрированного жилого дома и не владеет им.

Государственная регистрация недвижимости согласно ч.12 ст. 70 Федерального закона №218-ФЗ осуществлена в упрощенном порядке, на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Отсутствие помещений, нескольких комнат не может являться основанием для приостановления осуществления учетно-регистрационных действий. ( Письмо Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ/21.)

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что <ДАТА> между Администрацией МО «Шебалинский район» и К.Т. заключен договор аренды земельного участка <Номер изъят>, на основании протокола о результатах открытого аукциона № <Номер изъят> от <ДАТА> по извещению <Номер изъят> от <ДАТА>, а так же сообщения опубликованного в газете «Сельская новь» <Номер изъят> от <ДАТА> и на официальном сайте Администрации МО «Шебалинский район», согласно которому Администрация МО «Шебалинский район» предоставила К.Т. за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, общей площадью 1409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – малоэтажная жилая застройка, на срок 20 лет с <ДАТА>, договор вступает в силу с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА>, <ДАТА> за МО «Шебалинский район» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия 20 лет с <ДАТА> в пользу К.Т., на основании договора аренды земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации <ДАТА> <Номер изъят>.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА>, <ДАТА> за МО «Шебалинский район» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>1, категория земель – малоэтажная жилая застройка, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия 20 лет с <ДАТА> в пользу К.Т., на основании договора аренды земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации <ДАТА> <Номер изъят>.

Постановлением Администрации Муниципального образования «Шебалинский район» <ДАТА> изменен вид разрешенного использования с вида «Малоэтажная жилая застройка» на вид «для Индивидуального жилищного строительства» код по классификатору 2.1 земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, общей площадью 1409 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в целях приведения в соответствии с классификатором видов разрешенного использования.

Согласно выписки из ЕГРН от <ДАТА> за К.Т. зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером <Номер изъят>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 20,6 кв. м, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации <Номер изъят>.

Несмотря на отсутствие нумерации дома в адресе на обьект с кадастровым номером <Номер изъят>, стороны не оспаривали, что данный обьект недвижимости возведен на земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят>, общей площадью 1409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<ДАТА> К.Т. обратился в МО « Шебалинский район» с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 1409 кв.м. за плату без проведения торгов.

Истцом данное решение по заявлению не принято до разрешения настоящего спора.

Согласно Акту осмотра объекта недвижимости от <ДАТА> <Номер изъят>, предоставленному Администрацией Муниципального образования «Шебалинский район» установлено, что земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят> не огорожен, иные строения отсутствуют. Исследуемый объект одноэтажный, шириной 4,2 м, длинной 4,8 м., высотой стен 2,2 м. Над входной дверью отсутствует теплоизоляционная конструкция (стена). Объёмно-планировочное решение объекта представляет собой единое помещение без разделения на жилые комнаты, помещения вспомогательного использования. Освещение обеспечивается двумя остекленными оконными проемами. Объект не обеспечен инженерными системами: электроснабжением, водоснабжением, надворная уборная отсутствует. Совокупность обязательных признаков объекта индивидуального жилищного строительства, установленных п.39 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации на момент осмотра отсутствовала, как и признаки жилого дома, указанные в ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому заключению <Номер изъят>, выполненному ООО «Центр экспертизы и оценки» от <ДАТА> по обследованию объекта, расположенного по адресу: <адрес> следует, что осмотр объекта осуществлялся с наружной стороны. Объект представляет собой здание, не оконченное строительством. Количество надземных этажей-1, подземных нет. Ширина объекта исследования 4,2 м., длина 4,8 м., высота стен 2,2 м. Внутренняя площадь здания составляет 17,05 кв.м. Фундамент -ленточный, бутобетонный, стены каменные, из бетонных блоков, чердачное перекрытие-установлены деревянные балки из обрезных досок, подшивка перекрытия на дату осмотра <ДАТА> отсутствует; крыша-чердачная, деревянная, стропильная система; кровля-односкатная, кровельное покрытие из стальных профилированных листов с полимерным покрытием; полы на время осмотра-<ДАТА> –конструкция пола отсутствует.

Конструкции обследуемого здания не обеспечивают пространственную жесткость при действии нагрузок и не предотвращают потерю устойчивости, что не соответствует ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с измен. на 08.08.2024) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. При исследовании установлено, что объект построен с нарушением требований СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» п. 6.8.15 и ГОСТ «13015-2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения» таблица В.2, следовательно, при эксплуатации существует опасность разрушения и обрушения конструктивных элементов, что оказывает влияние на угрозу жизни и безопасности людей при эксплуатации, в том числе не пригодно для проживания человека. По итогу проведенного исследования установлено, что обследуемое здание, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым.

Согласно техническому плану здания от <ДАТА>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 на земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>, расположено здание, назначение жилой дом, одноэтажное. Материал наружных стен-прочие материалы (газоблоки), площадь объекта 20.6 кв.м.

Согласно положениям статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться с суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13 мая 2014 N 998-О).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, исходя из установленного пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Порядок и пределы применения конкретного способа защиты гражданского права зависят как от содержания защищаемого субъективного права, так и от характера его нарушения.

Обращаясь в суд с иском, истец самостоятельно распоряжается принадлежащим ему процессуальным правом на предъявление иска и определяет для себя объем испрашиваемой у суда защиты. Таким образом, выбор способа защиты является субъективным правом истца, и если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из системного толкования приведенных норм материального права следует, что для решения вопроса о возможности отнесения вещи к объектам недвижимости, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым вещам.

В указанной связи, в предмет доказывания по настоящему иску о признании зарегистрированного за ответчиком права отсутствующим входят следующие обстоятельства: установление в отношении спорного объекта наличия либо отсутствия признаков, способных относить данное имущество в силу его природных свойств или на основании закона к недвижимым вещам; относятся ли спорный объект к объектам, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно; является ли спорный объект объектом капитального строительства, прочно связанного с землей либо является стационарным объектом, относящимся к движимому имуществу, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба их назначению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу положений статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из пункта 52 названного Постановления, признание зарегистрированного права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению только тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2025) (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 08.10.2025 г.), требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено, в частности, в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Кроме того, такое требование должно быть заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника.

Требование истца о признании отсутствующим права собственности ответчика на объект недвижимости может быть удовлетворено судом только в случае установления того, что истец в соответствии с данными ЕГРН является его собственником и объект недвижимости до настоящего времени находятся в его владении.

Суд считает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права не приведет к его восстановлению.

Согласно статей 11, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что согласуется с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 г., в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2025) (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 08.10.2025 г.) о том, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлено только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом, а в данном случае истец не является собственником спорного объекта недвижимости.

В пункте 36 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации №1 (2023) (утв. Президиумом Верховного суда РФ 26.04.2023) разъяснено, что нахождение жилого дома, принадлежащего гражданину на праве собственности, в состоянии, непригодном для проживания, не является препятствием для предоставления этому гражданину в собственность земельного участка, расположенного под таким домом.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости, возведенный ответчиком, не является объектом завершенного строительства, не является домом, пригодным для круглогодичного использования, что подтверждается представленными суду актом и техническим заключением, однако объект недвижимости имеет ленточный фундамент, каркас здания, стены из блоков, крышу, что указывает на то, что он прочно связан с земельным участком и перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба назначению объекта, а выявленные несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым домам, могут быть устранены путем проведения реконструкции, а потому не могут повлечь прекращения права собственности ответчика на возведенный им объект индивидуального жилищного строительства. Защита прав, на которые указывает представитель истца, сводится к праву администрации на получение арендной платы за земельный участок, предусмотренный договором аренды на срок 20 лет, вместе с тем прекращение права собственности на зарегистрированный жилой дом, построенный на предоставленном законом порядке гражданину на земельном участке для этих целей, ввиду того, что это влияет на получение администрацией района арендной платы за земельные участки, не предусмотрено законом.

Объект недвижимости, как указано ранее, не находится во владении администрации, зарегистрирован в Росреестре за ответчиком в упрощенном порядке в соответствии с целевым назначением земельного участка на основании технического плана здания и договора аренды, признание отсутствующим права собственности, только в связи с несоответствием его частично критериям статуса «жилой» таким способом защиты служить не могут, поскольку данные несоответствия являются устранимыми.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Администрации МО «Шебалинский район» в лице представителя по доверенности ФИО2 к К.Т. о признании отсутствующим право собственности К.Т. на жилой дом с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, об исключении записи о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме принято <ДАТА>.

Председательствующий Т.В. Поленникова