Дело №...
54RS0№...-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года <адрес>
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Барбалюк М.В.,
при секретаре Браун Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МасленН.й Н.П. к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
МасленН.Н.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> с кадастровым номером №....
В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: Новосибирская область, с<адрес> в течение 26 лет, что подтверждается справками от СНТ «Электрон», которыми подтверждается факт содержания указанного имущества и факт членства истца.
Прежним собственником указанного недвижимого имущества является ответчик. Право собственности ответчика не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а факт распределения указанного имущества в пользу ответчика подтверждается постановлением №....
Истец лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием титульного собственника.
Истец МасленН.Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчику распределялся земельный участок, по членской книжке был передан истцу в 1999 году, с того момента истец непрерывно пользуется участком, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке ст. 117 ГПК РФ.
Представитель третьего лица СНТ «Электрон» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд, заслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что постановлением №... Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес> передан в собственность ФИО1
Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
МасленН.Н.П. с 1999 года является членом СНТ «Электрон», задолженности не имеет, ей принадлежит земельный участок №... с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками, выданными СНТ «Электрон».
Показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 подтверждается, что с истец с 1999 года открыто владеет спорным земельным участком.
Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку у них отсутствует какая-либо заинтересованность в исходе рассматриваемого дела.
Истец на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
Истец производит различные посадки на земельном участке, ухаживает за землей. С этого времени она постоянно пользуется земельным участком, никаких претензий от бывшего собственника ей не поступало. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Рассматривая вопрос о добросовестности владения, суд принимает во внимание то, что о применении положений статьи 234 ГК РФ можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик интерес в отношении принадлежащего ему имущества не проявлял в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, его судьбой не интересовался, участок по назначению не использовал, расходов на его содержание не производил.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МасленН.й Н.П. удовлетворить.
Признать за МасленН.й Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности МасленН.й Н.П. на данный земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Барбалюк М.В.
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.