РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/25 по иску Товарищества собственников недвижимости «ЖК на Яузе» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЖК на Яузе» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 года по 31.03.2024 г. в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019 года по 31.03.2024 г., в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ТСН «ЖК на Яузе» в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям до 27.06.2021 г., требования о взыскании пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, и расходов на представителя в размере сумма признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на расчетный счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ТСН «ЖК на Яузе» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 30 марта 2020 г. осуществляет с 10 июля 2020 г. управление многоквартирными домами по адресу: адрес и корп.2, а также обеспечивает подачу собственникам помещений указанных многоквартирных домов коммунальных услуг.

На основании решения общего собрания собственников (протокол от 25.05.2015 г.) фонд капитального ремонта формируется на специальном счете. С 1 апреля 2021 г. владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: Москва, попов пр., д. 1 корп. 2 является ТСН «ЖК «На Яузе», что подтверждается решением общего собрания собственников №1 от 20.02.2021 г., а также письмом Государственной жилищной инспекции адрес № МЖИ -05-10026/21 от 13.04.2021 г.

До 1 апреля 2021 года в связи с формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор Фонда капитального ремонта адрес, собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны были уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 адрес кодекса Российской Федерации. Не выставление региональным оператором Фонда капитального ремонта долговых платежных документов не освобождает собственника помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт прямо установленных Жилищным законодательством.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.01.2019 года по 31.03.2024 г. образовалась в сумме сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 241 адрес от 03.07.2024 года был отменен судебный приказ № 2-1445/24 от 27.06.2024 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 года по 31.03.2024 г. в сумме сумма

Ответчик оплатил задолженность за период с июня 2021 года по 31 марта 2024 года в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 452731 от 31.01.2025 г.

Между тем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с января 2019 года по май 2021 года и пени за период с 10.02.2019 года по 27.06.2021 г.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и а. 2 ст. 200 ГК РФ).

При применении срока исковой давности, суд учитывает, что истец о нарушении своего права узнал, когда ответчик не внес ежемесячный платеж за капитальный ремонт до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 7 апреля 2025 года, 22 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка N 14 в муниципальном образовании "Вяземский адрес вынесен судебный приказ, который 6 мая 2025 года отменен и отозван без дальнейшего исполнения в связи с подачей должниками Ж.М., Ж.Е. заявления об отмене судебного приказа, что в силу п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п. 1 ст. 204 ГК РФ прерывало течение срока исковой давности.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчика 01.01.2019 года по 31.03.2024 г. в сумме сумма, пени за период с 11.02.2019 г. по 25.04.2024 г. в размере сумма Таким образом, с учетом сроков обращения в суд с настоящим исковым заявлением срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 г. по май 2021 г. в размере сумма и пени за период с 10.02.2019 г. по 27.06.2021 г. в размере сумма пропущен.

Учитывая данные обстоятельства, а именно: пропуск срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 г. по май 2021 г. и пени за период с 11.02.2019 г. по 27.06.2021 г. с ответчика следует отказать.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию за оставшийся период с июня 2021 года по 31 марта 2024 года была оплачена ответчиком 31.01.2025 года.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Сумма задолженности по оплате пени за период с 28.06.2021 года по 25.04.2024 года, исключая период с 11.02.2019 г. по 27.06.2021 г. в связи с пропуском срока исковой давности, составляет сумма.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени за период с 28.06.2021 года по 25.04.2024 года в размере сумма подлежат удовлетворению.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 28.06.2021 года по 25.04.2024 года в размере сумма, рассчитанные истцом по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК на Яузе» пени за период с 28.06.2021 года по 25.04.2024 года в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025 года

Судья