Дело № 2-393/2025
55RS0009-01-2025-000429-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Сапожниковой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 20 августа 2025 года дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлениемк Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 24,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится указанная квартира, согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления «О выдаче свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» принадлежит ФИО5
Вышеуказанная квартира ранее принадлежала ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 в наследство фактически вступила его дочь ФИО6, так как проживала в квартире, принадлежавшей ФИО5
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открыто наследственное дело №. Однако вышеуказанные квартира и земельный участок не вошли в наследственную массу, так как не были оформлены надлежащим образом.
После смерти ФИО6 в квартире проживал ФИО7, который приватизировал ее и ДД.ММ.ГГГГ подарил истцу.
Она является внучкой ФИО5 и дочерью ФИО6
Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1112, 1113, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:02:060104:72, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО9, надлежаще уведомленный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, надлежаще уведомленный о дне рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал. Председатель Комитета ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д. 57).
Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленных ходатайствах ФИО2 и ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. Ответчик ФИО4 об отложении дела не просила, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области, надлежаще уведомленный о дне рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, отзыв на иск не представил.
Третье лицо ФИО7, надлежаще уведомленный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО11, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО12 (л.д. 46).
Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 30.07.1969 (действовавшего в спорный период времени), имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
Аналогичная норма содержится в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ, введенного в действие с 01.03.1996, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Маяк» и ФИО5 заключен договор, на основании которого совхоз «Маяк» продал ФИО5 жилой дом, общей полезной площадью 14 кв.м., находящийся <адрес>
Постановлением Могильно-Посельской сельской администрации Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, проживающему в <адрес> (номер дома не указан), предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 676 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8 на основании постановления Могильно-Посельской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64-65).
Поскольку указанное имущество приобретено ФИО5 в период брака с ФИО12, оно является их совместной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 47).
Статья 35 Конституции РФ каждому гарантирует право наследования.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По правилам ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства совершается, в том числе способом фактического принятия, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Из ст. 1150 ГК РФ следует, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д. 66).
Из записи акта о смерти ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент смерти он проживал по адресу: <адрес> (л.д. 47).
Архивной выпиской № из похозяйственной книги <адрес>, выданной архивным отделом администрации Большереченского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на момент смерти ФИО5 проживал по вышеуказанному адресу с супругой ФИО12 Соответственно, ФИО12, как наследник первой очереди по закону после его смерти, приняла в наследство принадлежавшую ему долю в совместно нажитом имуществе путем фактического его принятия.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 (л.д. 46, 48). После ее смерти нотариусом нотариального округа Большереченский район ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12 обратилась ее внучка ФИО4 Между тем, в рамках наследственного дела свидетельство о праве на наследство ФИО4 не выдавалось (л.д. 78-80).
Согласно справке администрации Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственного учета администрации муниципального образования Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ значилась семья в составе ФИО12, глава семьи, и ФИО6, дочь (прибыла из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 76).
Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ - ее сожитель ФИО7
По сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на данное жилое помещение не было оформлено, что следует из справки ГП «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен имущества (ст. 35).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По правилам ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как следует из материалов дела, с момента смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ вступившая в наследство после ее смерти ФИО4 свои права на наследственное имущество надлежащим образом не оформила, в жилое помещение не вселялась, не пользовалась им, земельный участок не обрабатывала, содержанием спорного имущества не занималась, что свидетельствует о ее отказе от права пользования и собственности на вышеуказанное имущество. Доказательств обратного суду не представлено.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала в спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в нем по месту жительства, а с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ее сожитель ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области и ФИО7 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, согласно которого ФИО6 указана в качестве лиц, постоянно проживающих в жилом помещении.
В тот же день ФИО7 обратился в администрацию Большереченского муниципального района Омской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, указав в составе проживающих с ним ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность гграждан администрация Большереченского муниципального района Омской области передала в собственность ФИО7 спорное жилое помещение.
Поскольку ФИО6 использовала право бесплатной приватизации иного жилого помещения, расположенного в <адрес>, участвовать в приватизации спорного жилого помещения она не могла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора дарения квартиры подарил спорную квартиру истцу ФИО1 (дочери ФИО6). Право собственности ФИО1 надлежаще зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 17-18, 22-24).
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 14).
После ее смерти нотариусом нотариального округа Большереченский район ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, из которого следует, что в наследство после смерти ФИО6 вступили ее дочери ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 30-41).
Представленной в материалы наследственного дела справкой администрации Могильно-Посельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на момент смерти ФИО6 проживала по адресу: <адрес>, совместно с сожителем ФИО7 (л.д. 38), который проживает в спорном жилом помещении по настоящее время.
Из материалов наследственного дела усматривается, что вышеуказанный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО6 также не вошел.
До настоящего времени названный земельный участок продолжает значиться за ФИО5 (отцом ФИО6 и дедушкой истца) (л.д. 64-65).
На основании ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Кроме того, ст. 1 Земельного кодекса РФ в числе принципов земельного законодательства провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
По правилам п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Правопритязаний в отношении указанного земельного участка со стороны ответчиков и третьих лиц в ходе рассмотрения дела не установлено. Доказательств обратного в судебном заседании не представлено.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.Ю.Андреева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.