РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

п.Бохан 18 июля 2022 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бардаевой С.Н., при секретаре Аюшиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело №2-290/2022 по иску администрации муниципального образования «Тихоновка» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация муниципального образования «Тихоновка» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 209758 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 20.01.2017г. между администрацией МО «Тихоновка» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец предоставил в аренду земельный участок, предназначенный для пользования в целях (в соответствии с разрешенным использованием), с кадастровым номером № общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: В, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок в размере 11250 руб. ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. Со второго полугодия 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 209758 руб. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об исполнении обязательства по оплате арендной платы. Требование осталось без исполнения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 209758 руб.

Представитель истца – глава администрации МО «Тихоновка» ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не направлял.

Учитывая, надлежащее извещение сторон, а также согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом рассмотрено дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Тихоновка» и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 85:03:030101:867 общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: В, предназначенный для использования в целях (в соответствии с разрешенным использованием): под пилораму. Договор заключен сроком на 5 лет.

В соответствии с п. 4.1 Договора размер ежегодной арендной платы составляет 135000руб. Размер ежемесячной платы за арендованный участок составляет 11250 руб. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала путем перечисления указанной в п.4.1 договора суммы на счет арендодателя. Арендодателем передан земельный участок арендатору по акту приема-передачи от 20.01.2017г.

19.05.2022г. администрация МО «Тихоновка» направила в адрес ответчика ФИО1 письмо с требованием о погашении задолженности по арендной плате. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно расчету задолженность арендатора земельного участка ФИО1 перед арендодателем администрацией муниципального образования «Тихоновка» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 209758 руб. расчет судом проверен и является правильным.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Поскольку ответчик пользовался арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 5298 руб. подлежит взысканию с ФИО1, не освобожденного от ее уплаты, в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации муниципального образования «Тихоновка» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу администрации муниципального образования «Тихоновка» задолженность по договору аренды земельного участка № от 20.01.2017г. в размере 209758 (двести девять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 5298 руб. 00 коп. (пять тысяч двести девяносто восемь рублей) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Боханского районного суда С.Н. Бардаева