Решение по делу № 2-989/2025 от 28.04.2025

63RS003 8-01-2025-000585-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Сущенко У.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав, что <дата> скончался их отец - ФИО4, <дата> года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из садово-дачного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был выделен наследодателю на основании решения горисполкома от <дата> № на праве пожизненного наследуемого владения. Истцы обратилась к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, вместе с тем, ввиду отсутствия оригинала свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, оформить наследственные права на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представилось возможным.

Основываясь на вышеизложенном, истцы просят суд признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0340010:913, площадью 771 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: садоводство, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что истцы ее родные брат с сестрой, которые в Самаре постоянно не проживают, в связи с чем попросили ее заняться оформлением дачи. Их отец при жизни оформил завещание, квартиру отец завещал им троим, дачу – истцам, при этом но она от своей доли отказалась, все было оформлено нотариально.

Представители ответчика администрации г.о. Самара, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора –Управления Росреестра по <адрес>, департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, при этом о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует соответствующая отметка в материалах дела

Нотариус <адрес> ФИО5 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО4, <дата> года рождения, что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении №II-ШД № от <дата>, ШД № от <дата>, справкой о заключении брака № А-00407 от <дата>.

<дата> ФИО4 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданным Отделом ЗАГ<адрес>.

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследственное имущество состояло и квартиры, и спорной дачи, по вышеуказанному адресу, которая была завещана истцам в равных долях каждому.

Так, при жизни ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Решения горисполкома от <дата> за №, выданного <дата> городским Комитетом по земельной реформе, принадлежал земельный участок с кадастровым номером 63:01:0340010:913, декларированной площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выданным Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю за №.

ФИО2 и ФИО3, как следует из объяснений, отраженных в иске, вступили в права владения наследственным имуществом - вышеназванным земельным участком, после смерти ФИО4 продолжили пользоваться им, до настоящего времени используют участка по назначению, производят все необходимые расходы связанные с его содержанием.

Вместе с тем, в отношении испрашиваемого земельного участка свидетельство на наследство по закону истцам не было выдано, оформить во внесудебном порядке свои наследственные права истцы лишены возможности, поскольку оригинал свидетельства на землю № отсутствует.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата>, испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением номера 63:01:0340010:913 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: садоводство); в графе особые отметки содержатся сведения о правообладателе соответствующего объекта недвижимости: ФИО4, реквизиты документа-основания: свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок №.

В соответствии со справкой СНТ «Прогресс» от <дата>, ФИО2 и ФИО3 являются пользователями участка № <адрес>, долгов по членским взносам не имеет; участок входит в границы СНТ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, показал, что истцы – являются родными братом и сестрой его супруги, знает их давно. Ранее испрашиваемый участок принадлежал его тестю, отцу истцов ФИО4, умершему в марте 2001 года. В последующем участок по наследству, на основании оформленного завещания, перешел к истцам, которые продолжили пользоваться участком по назначению. Никто кроме истцов на участок не претендовал. ФИО1 (супруга свидетеля) отказалась от наследства в пользу истцов.

Судом принимаются в качестве доказательства показания свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу ложных показаний, оснований сомневаться в правдивости показаний у суда не возникло.

Согласно плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовленного <дата> кадастровым инженером ФИО7, а также заключения кадастрового инженера от <дата> площадь испрашиваемого участка составляет 771,00 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, был осуществлен выезд кадастрового инженера для оценки ситуации на местности, проведена геодезическая съемка и подготовлен план границ земельного участка.

По результатам соответствующих изыскательских работ кадастровый инженер в подготовленном им заключении отразил, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв.м, которая является ориентировочной поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения и с учетом смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 771 кв.м. Следовательно, фактическая уточненная площадь превышает декларированную площадь на 171 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки городского округа <адрес> минимальный размер земельного участка в зоне Ж-1 для ведения садоводства составляет 300 кв. м. Таким образом, как указал кадастровый инжинер, разница между декларированной площадью и площадью, уточнённой при межевании (171 кв.м.) не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300 кв.м.). Кроме того, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 771 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленным в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от <дата> и данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал № № № от <дата>, пересечений испрашиваемого земельного участка инженер не выявил.

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом градостроительства г.о. Самара (№Д05-01-01/2159-0-1 от 04.03.2025), испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Р-5 - садово-дачных участков и коллективных садов, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий, в пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 28.02.2025, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосе, вне водоохраной зоне водного объекта.

Таким образом судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения; в последующем право пользования указанным участком после смерти ФИО4, продолжили истцы на правах владельцев, неся бремя расходов по его содержанию.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 и ФИО3 требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с установлением его границ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 4510 №), ФИО3 (паспорт 3602 №) право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0340010:913, площадью 771 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: садоводство, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.Г. Садыкова

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025.