Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-019829-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9295/22 по иску ФГАОУВО «Национальный исследовательский технологический университет МИСиС» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФГАОУВО «НИТУ МИСиС» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежит объект недвижимого имущества – комната № 3, общей площадью 16 кв.м, кадастровый номер …, в квартире № 10, расположенной по адресу: …. Собственником квартиры является Российская Федерация в лице Министерства науки и высшего образования РФ. Ответчики неправомерно занимают жилое помещение, поскольку работниками ФГАОУВО «НИТУ МИСиС» не являются. 04.07.2022 истец направил ответчикам претензию с требованием освободить комнату по указанному адресу в месячный срок, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании комната № 3, КН …, общей площадью 16 кв.м, в квартире № 10, расположенной по адресу: <...>, освободив ее в установленный законом срок, произвести снятие с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФГАОУВО «НИТУ МИСиС» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске. Кроме того, пояснил, что доказательства, подтверждающие отсутствие законных оснований у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорной комнате, но, поскольку не являются сотрудниками ФГАОУВО «НИТУ МИСиС», у них отсутствует право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.

Представители третьих лиц Министерства науки и высшего образования РФ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Как следует из ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Положениями ст. 35 ЖК РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФГАОУВО «НИТУ МИСиС» на праве оперативного управления принадлежит комната № 3, общей площадью 16 кв.м, кадастровый номер …, в квартире № 10, расположенной по адресу: ... Собственником квартиры является Российская Федерация в лице Министерства науки и высшего образования РФ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрированы – ответчики ФИО1, ФИО2

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о чинении ему со стороны ответчиков препятствий в пользовании комнатой № 3, КН …, общей площадью 16 кв.м, в квартире № 10, расположенной по адресу: …, равно как и законных оснований для снятия их с регистрационного учета.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчики на законном основании осуществляют право пользования спорным жилым помещением, а истцом избран неправильный способ защиты права, в виду того, что действующим жилищным и гражданским законодательством предусмотрен иной порядок защиты нарушенного права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФГАОУВО «Национальный исследовательский технологический университет МИСиС» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.

Судья Т.М. Сакович