Дело №

Поступило в суд 03.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> и администрации У.-К. сельсовета <адрес> об установлении юридического факта и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> и администрации У.-К. сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Из уточненного искового заявления следует, что с 1977 года истец зарегистрирован и проживает в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом предоставлялся его бабушке, в настоящее время после смерти бабуши и родителей ФИО1 в указанном жилом доме, проживает со своей семьей. Документы на дом утрачены в связи с пожаром.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на жилой дом за собой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но не может, так как не может предоставить документы на дом. Документы сгорели и восстановить их невозможно.

Поскольку он является добросовестным владельцем указанного жилого дома, пользуется им открыто и непрерывно более 15 лет просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации Тогучинского Новосибирской области в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес>, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть иск в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 46,9 кв.м.

В указанном жилом доме ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина РФ.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемая информация в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом в виде жилого дома, связи с чем приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тогучинского района Новосибирской области и администрации Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области об установлении юридического факта и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить юридический факт открытого и добросовестного владения ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи через Тогучинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.В. Краснова

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-62

Судья О.В. Краснова