Дело № 2-1843/2023

23RS0037-01-2023-001736-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 мая 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Вартановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ДавтянуМикаелуАндраниковичу о взыскании задолженности по договору аренды и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании штрафа.

В обоснование иска указано, что 01.05.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды, согласно которому ответчик обязуется производить арендную плату в размере 60 000 рублей ежемесячно.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик перестал уплачивать арендную плату, в связи с чем, за ответчиком образовалась денежная задолженность по арендной плате (за семь месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно) в сумме 420 000 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 420 000 рублей. Вместе с тем, истец просит взыскать штраф за неисполнение ответчиком своих договорных обязательств по оплате арендной платы в размере 259 000 рублей из расчета 3% от размера ежемесячного платежа (60 000 рублей) помноженное на 210 дней (7 месяцев). Всего взыскать 798 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом. (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что между ФИО1 и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно указанного договора, ФИО2 было передано во временное пользование за плату нежилое помещение, общей площадью 147,8 кв. м.. Размер арендной платы составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в месяц. Оплата осуществляется наличными деньгами (под расписку) Арендодателю не позднее 10 числа следующего месяца. За каждый день просрочки платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 3% от цены договора.

Согласно Акта приема-передачи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал Арендатору здание магазина общей площадью 147,8 кв. м по адресу <адрес>.

Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик перестал оплачивать арендную плату, в связи с чем образовалась денежная задолженность по арендной плате в размере 420 000 рублей.

Согласно условиям договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 3% от цены договора (60 000 рублей).

Таким образом сумма штрафа составляет 3% х 60 000 рублей х 210 дней = 378 000 рублей.

Доводы истца о неуплате арендной платы, равно как и расчет сумм задолженности ответчиком не оспорены.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения уплаченной государственной пошлины 18 200 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 –удовлетворить.

Взыскать с ДавтянаМикаеляАндраниковича (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 420 000 рублей, штраф в размере 378 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 200 рублей.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения суда определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: