РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес25 марта 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Богучарской А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело № 02-3090/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ВИТЯЗЬ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Витязь» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 31.08.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, понесенных почтовых расходов в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 373, расположенной по адресу: адрес. ООО УК «Витязь» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным домом на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции адрес. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, на которую начислены пени. Поскольку истец вынужден был обратиться в суд, были понесены расходы по отправке почтовых отправлений, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства вручено истцу 19.02.2025; ответчику 10.02.2025. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В порядке, регламентированном ст. 232.3 ГПК РФ, ФИО1 представлены возражения относительно исковых требований, в которых выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями поскольку не согласен со способом оплаты платежей за коммунальные услуги, полагает, что полномочия представителя не подтверждены, документы приложенные к иску надлежащим образом не заверены, истцом не представлены доказательства исполнения своих обязанностей, а также наличия задолженности путем предоставления бухгалтерских документов, истец действует недобросовестно, также ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

ООО УК «Витязь» дополнительных пояснений к исковому заявлению в суд не направлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчика от оплаты законом не предусмотрено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры № 373, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, передаточным актом к договору участия в долевом строительстве от 01.07.2020, и не оспаривается в письменных возражениях ответчиком.

С 28.05.2021 ООО УК «Витязь» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным домом по указанному выше адресу, что подтверждается Распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес от 27.05.2021 № 9700-РП, а также общедоступной информацией, размещенной на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, где, в том числе, указано на наличие договора управления многоквартирным домом.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.06.2021 по 31.08.2023 образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается представленным расчетом.

Судом данный расчет проверен, расчет составлен в соответствии с требованиями закона, в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи, с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, ответчику, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере сумма

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств отсутствия заложенности в указанном размере, внесения платежей в счет ее погашения в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В представленных возражениях ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 названного кодекса).

Из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Как усматривается из материалов дела, 22.11.2023 в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности, ООО УК «Витязь» обратился к мировому судье судебного адрес судебного адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.06.2021 по 31.08.2023 в размере сумма, пенни в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Вынесенный по заявлению ООО УК «Витязь» судебный приказ отменен определением этого же судьи от 11.12.2023.

Согласно изложенным выше положениям, после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается в неистекшей части с учетом правила о ее удлинении.

Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности превышала шесть месяцев, то она остается неизмененной и не подлежит удлинению.

Как следует из материалов дела, настоящий иск подан ООО УК «Витязь» 06.02.2025, то есть по истечении указанного выше срока.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с учетом применения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до 01.02.2022, и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма, сумма, пени в размере сумма, исходя из представленного истцом расчета.

Вопреки указанным в возражениях фио доводов суд не находит нарушений действующего законодательства истцом, поскольку как усматривается из представленных ответчиком платежных документов производятся начисления и приходят платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от адрес "Управдом" как от платежного агента по начислению и сбору платежей абонентов, предъявления им к оплате соответствующих платежных документов, в том числе по жилому помещению, принадлежащему истцу, в соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ, в которых также указана управляющая организация - ООО УК «Витязь», с указанием всех необходимых реквизитов, в том числе с указанием лицевого счета, что соответствует требованиям ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, пунктам 32, 63 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), Федерального закона N 103-ФЗ от 03.06.2009 "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено заверенных надлежащим образом документов в материалы дела не влекут оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку часть представленных документов подтверждаются общедоступной информацией, что не лишает суд возможности удостовериться в представленной информации, расчеты задолженности заверены представителем, в подтверждении полномочий которых в материалы дела представлена доверенность заверенная печатью организации, и подписанной уполномоченным на то лицом, указанным в выписке ЕГРЮЛ.

Как установлено ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Представителем в суде может быть дееспособное лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела (ст. 49 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В силу положений ч. 4 ст. 185.1 ГПК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Вместе с тем, суд полагает возможным отметить, что в своих возражениях ответчик не отрицает факт наличия задолженности, указывая на отказ оплаты жилищно-коммунальных услуг по представленным реквизитам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как усматривается из искового заявления, истом были понесены почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, несение данных расходов подтверждено материалами дела.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в рамках заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ВИТЯЗЬ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ВИТЯЗЬ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 31.08.2023 года в размере сумма, сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано сторонами в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства и изготавливается в течение десяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Судья Богучарская А.А.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года