Решение по делу № 2-607/2025 от 21.04.2025

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов на развитие транспортной инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка территории ЖСК «ФИО3».

Учитывая, что ответчик не является членом ЖСК «ФИО3», между ним и ЖСК «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор № оказания коммунальных услуг, обслуживания объектов инженерной инфраструктуры ЖСК «ФИО3».

В соответствии с условиями договора (п.2.1) истец предоставляет ответчику инженерную инфраструктуру, территории общего пользования, предоставляет возможность подключения домовладения пользователя к инженерным сетям правообладателя (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), предоставляет право потребления электроэнергии, водоснабжения, услуг водоотведения, а также принимает на себя обязательства по обслуживанию инженерной инфраструктуры и территории общего пользования на территории ЖСК «ФИО3», а ответчик оплачивает услуги ЖСК «ФИО3».

При этом совокупная стоимость услуг по договору включает в себя: ежемесячные взносы, дополнительные взносы на оплату электроэнергии, дополнительные взносы на водоснабжение, дополнительные взносы на благоустройство (п.2.3).

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора ответчик обязан в надлежащие сроки, и в полном объеме совершать платежи, установленные настоящим договором.

Решением общего собрания ЖСК «ФИО3», оформленного протоколом № годового общего собрания членов ЖСК «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный взнос на развитие транспортной инфраструктуры в размере 82 000 руб., сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязанности по внесению дополнительного взноса не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность, согласно карточке расчетов ЖСК «ФИО3» в размере 91 020 руб., из которых 82 000 руб. – сумма основного долга, и пени – 9 020 руб.

На основании изложенного, истец просит суд с взыскать с ФИО2 задолженность по оплате дополнительных взносов на развитие транспортной инфраструктуры в размере 82 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 020 руб., расходы по госпошлине в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений судебные повестки возвращены отправителю из-за истечения срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка территории ЖСК «ФИО3».

ЖСК «ФИО3» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) как добровольное объединение граждан, указанных в ч.4 ст.16.5 Федерального закона ФЗ-161 «О содействии развитию жилищного строительства», на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в безвозмездное пользование для этих целей земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства, и (или) объект инженерной инфраструктуры и (при необходимости) в дополнение к указанным домам объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления объектами индивидуального жилищного строительства, объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Деятельность ЖСК «ФИО3» регулируется на основании устава, утвержденного общим собранием членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными решениями общих собраний членов ЖСК «ФИО3» протокол от ДД.ММ.ГГГГ № и протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом в целями ЖСК является удовлетворение потребностей членов в жилой площади путем строительства жилых домов за счет собственных средств и паевых взносов, и последующая их эксплуатация на земельном участке.

Поскольку ответчик не является членом ЖСК «ФИО3», между ним и ЖСК «ФИО3» в лице ФИО3 правления ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор оказания коммунальных услуг, обслуживания объектов инженерной инфраструктуры ЖСК «ФИО3».

В соответствии с п.2.1 договора, ЖСК «ФИО3» предоставляет ответчику инженерную инфраструктуру, территории общего пользования, предоставляет возможность подключения домовладения пользователя к инженерным сетям правообладателя (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), предоставляет право потребления электроэнергии, водоснабжения, услуг водоотведения, а также принимает на себя обязательства по обслуживанию инженерной инфраструктуры и территории общего пользования на территории ЖСК «ФИО3», а ответчик оплачивает услуги ЖСК «ФИО3».

В силу п.2.3 договора, совокупная стоимость услуг по договору включает в себя: ежемесячные взносы, дополнительные взносы на оплату электроэнергии, дополнительные взносы на водоснабжение, дополнительные взносы на благоустройство.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора пользователь обязан в надлежащие сроки, и в полном объеме, совершать платежи, установленные настоящим договором.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, собственники земельных участков, расположенных в ЖСК, являются гражданско-правовым сообществом, чье решение для ФИО2 в силу наличия у него соответствующих имущественных прав является обязательным.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «ФИО3», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен вопрос об организации транспортной доступности земельного участка кооператива путем установки временного моста через <адрес> от ул. <адрес> в соответствии с разработанными материалами проекта планировки территории земельного участка (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ФИО3» (заказчик) и ИП ФИО3 А.С. (исполнитель) был заключен договор №, предметом которого является произведение работы по изготовлению, поставке, монтажу и обустройству металлоконструкций моста типа ТММ-3 на территории ЖСК «ФИО3». Стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, определяется в спецификации №, являющейся неотъемлемой частью договора и составляет 8 200 000 руб., НДС не облагается.

ЖСК «ФИО3» оплачена стоимость работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заказчиком приняты у исполнителя работы по изготовлению, поставке, монтажу и обустройству металлоконструкций моста типа ТММ-3 в соответствии со спецификацией № к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается актом сдачи-приемки работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиком обязанность по внесению дополнительного взноса в размере 82 000 руб. не исполнена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, учитывая то, что хотя ФИО2 и не является членом ЖСК «ФИО3», но как собственник земельного участка обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива и от обязанности по внесению кооперативу оплаты дополнительных взносов на развитие транспортной инфраструктуры не освобожден, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате дополнительных взносов на развитие транспортной инфраструктуры в заявленном размере.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно расчету истца размер процентов составляет 9 020 руб.

Суд, проверив расчет истца, с указанным размером согласиться не может, поскольку сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 694,23 руб.

Вместе с тем, учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 020 руб., при этом суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ввиду удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «ФИО3»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «ФИО3» задолженность по оплате дополнительных взносов на развитие транспортной инфраструктуры в размере 82 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 020 руб., расходы по госпошлине в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киселева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ