Дело № 2-650/2023

УИД 42RS0015-01-2023-000272-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), просит признать за ней, ФИО4, ... г.р., право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью ....м., в реконструируемом виде, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...; прекратить право собственности ...5, ... г.р., на одноэтажный жилой дом, общей площадью ..., - расположенный по адресу ..., на земельном участке с кадастровым номером ....

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м, кадастровый ... и земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под индивидуальный дом с хозяйственными постройками», расположенные по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанный дом и земельный участок были приобретены ею на основании договора купли-продажи от ....

Ранее, прежнему владельцу указанного дома и земельного участка ...2, согласно выписки из приказа администрации ... ... от ..., было получено разрешение на строительство жилого пристроя к дому и хозяйственных строек (гараж, баня, навес), срок окончания строительства август 2005 г.

В 2006 году строительство пристроя к дому площадью ... кв.м было завершено и состояло из: раздевалки площадью ...

...2 ... было направлено уведомление об окончании строительства в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации ..., которое было зарегистрировано под .... В ответ Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка ...2 было получено «Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства» ... ..., в котором указывалось, что реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., находится на части земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный в границах красных линий, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, предназначенные для размещения объектов улично-дорожной сети согласно проекту планировки улично-дорожной сети Новокузнецкого городского округа (шифр проекта ...), утвержденному распоряжением администрации города Новокузнецка от 19.10.2016 .... На территорию в границах красных линий градостроительные регламенты не распространяются, размещение объектов капитального строительства на данной территории не допускается.

Ею жилой дом приобретался вместе с указанным пристроем. Ею также было направлено Уведомление об окончании строительства в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, которое было зарегистрировано под ... от .... На что был получен аналогичный ответ от ... ..., подтверждающий недопустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке в границах красных линий.

Кроме того, ею во внесудебном порядке получено заключение эксперта ООО «...14» ... от 08.08.2022, подтверждающее, что объект соответствует установленным градостроительным, строительно-техническим, пожарным и санитарно- гигиеническим нормам и правилам. Возведение исследуемого пристроя к дому по адресу: ..., в 2006 проводилась в объеме, обеспечивающем безопасные строительные, пожарные, гигиенические и санитарные условия пребывания в нем, а также с учетом физического износа и с целесообразностью сохранения в перспективе и поддержания в надлежащем состоянии. Указанный пристрой не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшее использование пристроя по его прямому назначению возможно.

Спорный объект расположен в границах принадлежащего ей земельного участка, о чем также свидетельствует указанное заключение эксперта, технический паспорт жилого дома от 04.12.2018, межевой план земельного участка, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, она предприняла все меры для получения разрешительной документации для ввода в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Однако, получить необходимую документацию ей не удалось, так как в 2019г. было получено «Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства», подтверждающий отказ в выдаче документов на самовольную постройку.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что истцом был приобретен жилой дом по адресу: ..., вместе с хозяйственной постройкой. Истцом было направлено заявление в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка с целью узаконить пристрой, но в удовлетворении ее требований было отказано. Во внесудебном порядке было получено заключение эксперта, согласно которому объект пристроя соответствует все нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, его использование по назначению возможно. Объект находится в пределах границ земельного участка истца. Считает, что истец предприняла все меры для получения разрешительной документации для введения объекта в эксплуатацию, однако, необходимые документы выданы не были. Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа признания права собственности на самовольную постройку. Узаконить объект истец может только в судебном порядке, в связи с чем, обратилась в суд. Собственником земельного участка, на котором расположен пристрой, является истец.

Представители ответчика администрации г. Новокузнецка ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей от ... ..., ..., ... ... ..., доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержали полном объеме. Согласно отзыву на иск из технического паспорта на здание от 04.12.2018 усматривается, что площадь спорного объекта недвижимости с учетом произведенной реконструкции составляет 75,4 кв.м. Предъявляя в суд исковое заявление, истцом в обоснование своих требований о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, по адресу: ..., в качестве доказательств соответствия жилого дома, на который признается право собственности, всем необходимым требованиям, нормам и правилам, представлено заключение специалиста ... от 08.08.2022, исходя из которого следует, что объектом исследования является пристрой, то есть исследование производилось не на здание, а на часть в виде пристроя. Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие соответствие здания общей площадью ... кв.м., градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, а также, не представляет ли спорный объект недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц. Из топографической съемки усматривается, что месторасположение спорного объекта недвижимости, находящегося по адресу: <...> д. ..., нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части уменьшения минимальных отступов от границ соседнего земельного участка, расположенного по адресу: .... Также специалистом неверно применены нормы, регламентирующие минимальные отступы от границ земельных участков, так согласно ст. 47 Решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.01.2012 N 1/6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Новокузнецка" Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляют: до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3,0 м. (согласно заключению специалист расстояние от пристроя до смежной фактической границы с соседним участком ... по ... составляет 0,98 м). Полагают, что такое расположение объекта недвижимости необходимо согласовать с соседними землепользователями с целью исключения нарушения прав и законных интересов соседей. Ходатайствуют о принятии решения в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.121-122).

Представители ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей от ... ..., ..., ... ... ..., доводы изложенные в отзыве аналогичном отзыву администрации г. Новокузнецка на исковое заявление поддержали полном объеме (л.д.124-125).

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», третьи лица ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, направил письменные объяснения, согласно которым Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: ... ...) земельный участок с кадастровым № ... (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, площадь - ... кв.м.). На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства: 2) здание с кадастровым ... (назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - ... кв.м.). Собственником земельного участка и жилого дома является ...3. Право собственности зарегистрировано ... на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.12.2018. Также, 18.12.2018 в отношении данных объектов внесены записи об ипотеке в силу закона в пользу залогодержателя - Публичное акционерное общество «Сбербанк России». Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.131).

Допрошенный 17.07.2023 свидетель ...13, суду пояснила, что она живет рядом с истцом, в .... Предыдущие жильцы ..., сделали пристройку и продали дом. Она не против того, что пристройка расположена в метре от ее участка, она не единоличный собственник дома и участка, их было трое собственников, после смерти брата в наследство вступила его дочь, после смерти сестры наследником является ее внук, ей неизвестно его место жительства. Ее племянница ФИО6 живет в .... Еще собственником была ее сестра ...4, она умерла в 2012 году. Дочь сестры, скорее всего, приняла наследство, однако, она также умерла в 2021 году. Наследником умершей сестры является ее внук, место жительства которого ей неизвестно. В доме она проживает одна, остальные собственники в доме не проживают. Постройка истца ей не мешает.

Допрошенный 17.07.2023 свидетель ...12 суду пояснил, что истец его супруга. Когда она покупала жилой дом, то пристрой уже существовал. Она обращалась в компетентные органы для того, чтобы узаконить постройку, однако, ей было отказано. Никто из соседей к ним с жалобами на пристрой не обращался.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО4 (до брака ...3 (л.д.79)), ... г.р., является собственником земельного участка ... с кадастровым № ... (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, площадь - ... кв.м.). На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства: здание с кадастровым ... (назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадь - ... кв.м.).

Право собственности истца зарегистрировано 18.12.2018 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.12.2018, а также, 18.12.2018 в отношении данных объектов внесены записи об ипотеке в силу закона в пользу залогодержателя - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (л.д.57-61).

Согласно справке ..., на момент инвентаризации от 04.12.2018 в жилом доме, расположенном по адресу: ...А (фундамент- бетонный-ленточный, стены- каркасно-засыпные, до окон брус, крыша- шифер, площадью ..., пристроен жилой пристрой А2 (фундамент-бетонный-ленточный, стены- каркасно-засыпанные с утеплителем, бревенчатые, крыша- шифер, площадью ... кв.м., год постройки 2006), правовой статус не определен (л.д.62), что также следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ... (л.д.63-71).

Из заключения кадастрового инженера о межевании плана от 06.04.2018 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного с кадастровым номером ... установлено, что согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка равна ... кв.м. По результатам межевания площадь земельного участка составила 602 кв.м. Расхождение между уточняемой площадью и площадью по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не превышает величину более, чем предельно минимальный размер земельного участка (л.д.73-77).

Согласно материалам дела, прежнему владельцу спорного дома и земельного участка ...2, согласно выписки из приказа администрации ... ... от ..., было выдано разрешение на строительство пристроя к жилому дому и хозяйственных строек (гаража, бани, навеса), срок окончания строительства август 2005 г. (л.д.78). В 2006 г. строительство пристроя к жилому дому площадью ...

...2 ... было направлено уведомление об окончании строительства в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, которое было зарегистрировано под ....

Однако, согласно уведомлению от Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка ... ..., реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ...А, находится на части земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный в границах красных линий, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, предназначенные для размещения объектов улично-дорожной сети согласно проекту планировки улично-дорожной сети Новокузнецкого городского округа (шифр проекта ...), утвержденному распоряжением администрации ... от ... .... На территорию в границах красных линий градостроительные регламенты не распространяются, размещение объектов капитального строительства на данной территории не допускается (л.д.72).

Истцом также было направлено уведомление об окончании строительства в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, которое было зарегистрировано под ... от 15.04.2019. На что был получен аналогичный ответ от ... ..., подтверждающий недопустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке в границах красных линий (л.д.56).

Согласно отчету об оценке пристроя к жилому дому ... от 23.11.2022, объектом оценки является пристрой к жилому дому, расположенный по адресу: ..., рыночная стоимость которого составляет 540 000 руб. (л.д.10-14).

Как следует из заключения эксперта ... от 08.08.20222 года Общества с ограниченной ответственностью «...15», место расположения возведенного пристроя (лит. А2) общей площадью ..., по адресу: ..., соответствует разрешению на строительство хозяйственных построек на земельном участке по адресу: ..., выданного МУП «...16» с соблюдением функционального назначения строения/помещения - баня, с соблюдением отступа от разделительной левой границы -1м. Исследуемый пристрой жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: ..., в целом отвечает требованиям градостроительных, строительно-технических, пожарных и санитарно-гигиенических норм и правил. Экспертами установлено, возведение исследуемого пристроя дома по адресу: ..., в 2006 г. проводилось в объёме, обеспечивающем безопасные строительные, пожарные, гигиенические и санитарные условия пребывания в нем, а также с учетом физического износа и с целесообразностью сохранения в перспективе и поддержания в надлежащем состоянии. Техническое состояние исследуемого пристроя в целом оценивается как работоспособное состояние, то есть категория технического состояния, при которой имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Место расположения возведенного пристроя (лит. А2) общей площадью 26,0 кв.м, по адресу: ..., соответствует разрешению на строительство хозяйственных построек на земельном участке по адресу: ..., выданного МУП «...17» с соблюдением функционального назначения строения/помещения - баня, с соблюдением отступа от разделительной левой границы -1м. Исследуемый пристрой дома по адресу: ..., не нарушает права третьих лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшее использование пристроя к жилому дому, возведенного в 2006г., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., по его прямому назначению возможно (л.д.20-55).

Кроме того, согласно заключению специалистов ... от 25.08.2023, обследованием установлено, что состояние конструктивных элементов исследованного объекта соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 45.13330.2010 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 64.133302011 «Деревянные кояструкции»; основные конструктивные элементы (несущие и ограждающие конструкции) дома (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, полы, кровля, проемы, отделка) находятся в хорошем состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан и пригодны для дальнейшей эксплуатации (проживания).

Состояние конструктивных элементов (несущих и ограждающих конструкций) исследованного жилого дом на момент осмотра не угрожает жизни и здоровью граждан, интересам третьих лиц. Жилой дом пригоден к дальней шей эксплуатации (проживанию) (л.д.153-157).

Данные заключения сторонами не оспорены, следовательно, суд на основании ст. 67 ГПК РФ, принимает данные заключения, как допустимые доказательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ч.ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как разъяснено в ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры (пункт 26 Постановление N 10/22).

В соответствии с ч.2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку, является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...А.

Предыдущему собственнику ...2 выдано разрешение на строительство жилого пристроя к дому и хозяйственных строек (гаража, бани, навеса).

Материалы дела содержат сведения о том, что истец обращалась в соответствующий орган местного самоуправления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в чем истцу было отказано, что подтверждается уведомлением от 17.04.2019.

Из представленных, и не оспоренных сторонами заключений специалистов следует, что произведенным строительством не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение жилого помещения в построенном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, допрошенная в качестве свидетеля ...13, суду пояснила, что она живет рядом с истцом, в ..., постройка истца ей не мешает, не нарушает ее права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и ее здоровью.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права и разъяснениями высших судебных инстанций, установив юридически значимые обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, соответствует требованиям строительных норм и правил, техническое состояние данного жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, истец имеет право на приобретение права собственности на самовольную постройку по заявленным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО4, ... г.р., право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в реконструируемом виде, расположенный по адресу: ...А, на земельном участке с кадастровым номером: ....

Прекратить право собственности ФИО4, ... г.р., на одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу ...А, на земельном участке с кадастровым номером: ....

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – ....

Судья Г.П. Рудая