№ 2-1023/2022
03RS0033-01-2022-001529-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Катаевой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка, исправлении реестровой ошибки.
В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты>., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием:для размещения производственных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <данные изъяты>
На указанном земельном участке расположено здание: гаража, назначение: нежилое, с кадастровым номером №,общей площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение гаража, назначение нежилое, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.находящееся в собственности истца.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в <данные изъяты>, для проведения работ –геодезической съемки и вынос границ в натуре земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, при проведении данной работы выяснилось, что фактическое расположение границ земельного участка истца не соответствуют границам внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН).
По заявлению истца, <данные изъяты> провели геодезические замеры и выдали заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому фактические координаты обследования земельного участка ФИО1, полученные по результатам проведенных изысканий, соответствуют координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Фактическая площадь обследованного землепользования составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ЕГРН установлено, что обследованное землепользование ФИО10 расположено частично на месте кадастровых границ участков: №
В данный момент, земельный участок с кадастровым номером № - находится в собственности ФИО2 (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО4 - <данные изъяты> доля, ФИО5 - <данные изъяты> доля, ФИО3 - <данные изъяты> доля (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером № - находится в собственности ФИО6 <данные изъяты> доля, ФИО7 - <данные изъяты> доля, ФИО11 - <данные изъяты> доля, ФИО12 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из этого, кадастровый инженер сделал вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет (неверное определение координатного описания границ, повлекшее за собой некорректное внесение координат в ЕГРН).
В данном заключении указано, что в целях устранения выявленной ошибки рекомендуется внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером без изменения правообладателей участков. По выше приведенным координатам.
В целях возможности дальнейшего уточнения границ земельного №, в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, а также в целях исключения пересечения границ участка с участками: №, при установлении границ по приведенному варианту, рекомендуется аннулировать графику земельных участков с кадастровыми номерами №, что в дальнейшем позволит правообладателям данных участков привести в соответствие границы своих землепользований в соответствии с их фактическим расположением.
Необходимость исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ, побудила истца обратиться в суд.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия в прядке заочного производства, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.
В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
На основании договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты>., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием:для размещения производственных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <адрес>
На указанном земельном участке расположено здание: гаража, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение гаража, назначение нежилое, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.находящееся в собственности истца.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в <данные изъяты>, для проведения работ –геодезической съемки и вынос границ в натуре земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, при проведении данной работы выяснилось, что фактическое расположение границ земельного участка истца не соответствуют границам внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН).
По заявлению истца, <данные изъяты> провели геодезические замеры и выдали заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому фактические координаты обследования земельного участка ФИО1, полученные по результатам проведенных изысканий, соответствуют координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Фактическая площадь обследованного землепользования составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам сравнения геодезической съемки со сведениями ЕГРН установлено, что обследованное землепользование ФИО10 расположено частично на месте кадастровых границ участков: №
Земельный участок с кадастровым номером № - находится в собственности ФИО2 (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО13 - <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> - <данные изъяты> доля, ФИО3 - <данные изъяты> доля (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером № - находится в собственности ФИО6 –<данные изъяты> доля, ФИО7 - <данные изъяты> доля, ФИО8 - <данные изъяты> доля, ФИО14, - <данные изъяты> доля (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).
Установлено наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет (неверное определение координатного описания границ, повлекшее за собой некорректное внесение координат в ЕГРН).
Из представленного суду и не никем оспоренного заключения установлено, что в целях устранения выявленной ошибки рекомендуется внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером без изменения правообладателей участков. По выше приведенным координатам.
В целях возможности дальнейшего уточнения границ земельного №, в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, а также в целях исключения пересечения границ участка с участками: №, при установлении границ по приведенному варианту, рекомендуется аннулировать графику земельных участков с кадастровыми номерами №, что в дальнейшем позволит правообладателям данных участков привести в соответствие границы своих землепользований в соответствии с их фактическим расположением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения производственных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <адрес> (тринадцать), исправить реестровую ошибку, установив границы участка с кадастровым номером № по координатам участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Аннулировать графику земельных участков с кадастровыми №
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись К.В.Вакилова