ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 29 октября 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

*** ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ФИО3) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов.

Требования обоснованы тем, что *** в результате проникновения воды из помещения по адресу: ***, принадлежащего ответчику ФИО3, было повреждено имущество, принадлежащее истцу, расположенное по адресу: ***. В результате залива квартира истца получила значительные повреждения, и согласно заключению специалиста *** от *** стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет *** руб. Ответчик, как собственник квартиры, не исполнил свою обязанность по надлежащему содержанию жилого помещения, что привело к затоплению квартиры истца, поэтому обязана возместить причиненный ущерб.

За проведение экспертизы истец оплатила *** руб., а также государственную пошлину при подаче искового заявления в размере *** руб.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 *** руб. в счет возмещения вреда, причиненного в результате залива квартиры, судебные расходы в размере *** руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно указала, что жилой дом по адресу: *** ***, не обслуживает управляющая компания, возникшие аварийные ситуации устраняют сантехники администрации города. *** произошел залив ее квартиры из квартиры, принадлежащей ФИО3 Были вызваны сантехники, установлено, что лопнула труба стояка отопления. В результате залива ее квартира была затоплена, в кухне повреждены потолочная плитка, обои на стене, в зальной комнате – потолочная плитка, обои на стене, розетка. Решить вопрос в добровольном порядке не удалось.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, (*** доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** № КУВИ-***

Также собственником *** доли в праве общей долевой собственности является ФИО5, которая умерла ***.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

В порядке пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, согласно ст. 210 ГК РФ.

Вышеприведенные правовые нормы возлагают на собственника жилого помещения обязанность осуществлять постоянный контроль за надлежащим состоянием своего жилого помещения, в том числе и за состоянием оборудования в квартире, соблюдая права и законные интересы соседей, нести бремя по содержанию принадлежащего им имущества.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: *** ***, является ФИО3, право собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** № КУВИ***

свидетель первый в судебном заседании показала, что с истцом у нее дружеские отношения. ФИО1 высказывала жалобы о том, что собственник квартиры, расположенный выше ее квартиры, неоднократно ее топит. В день залива в июне 2025 года находилась в гостях у ФИО1, помогала ей в передвижке мебели. Когда отодвинули мебель, то увидели, что из квартиры, расположенной выше по стенам бежит вода маленькой струйкой. Была повреждена стены и потолок в зальной и ванной комнате. ФИО1 вызвала сантехников, она в квартиру ответчика не поднималась.

свидетель второй показала, что является соседкой истца ФИО1, проживают в одном доме, управляющей компании, обслуживающей дом, нет. Знает, что ответчик ФИО3 ранее неоднократно топила квартиру истца. В день залива квартиры в июне 2025 года ее позвала ФИО1, когда отодвинули мебель, то увидели, что из квартиры сверху бежит вода. Были повреждены обои на стенах, потолки повреждены. Были вызваны сантехники, они устраняли течь.

свидетель третий показал, что работает сантехником в МКУ «Чистый город», учреждение не является управляющей компанией, только устраняет аварийные ситуации в домах, в которых отсутствуют управляющие компании. *** он был вызван для устранения аварии по адресу: *** ***. Собственник квартиры отсутствовал, в квартиру попали с помощью соседа, у которого на хранении находились ключи от квартиры. Было установлено, что причиной аварии является протечка трубы в месте соединения стояка и радиатора отопления, был износ прокладки, по согласованию с собственником квартиры по телефону была заменена прокладка. Ранее по этому разу он уже 4 раза выезжал, проблема была та же, каждый раз было произведено затягивание в месте соединения труб. Протечка была непосредственно в квартире ответчика, ответственность возлагается на собственника, который обязан следить за состоянием труб внутри своей квартиры. Он заходил в квартиру ФИО1, видел, что повреждены стены и потолок.

Оценивая представленные доказательства, суд считает установленным, что причиной затопления ***, в результате которого причинен ущерб собственнику квартиры ФИО1, является повреждение прокладки в месте соединения трубы и радиатора отопления, находящейся в ***, принадлежащей ответчику ФИО3, что является имуществом собственника, обязанность по содержанию которого в силу закона возложена на собственника.

В целях установления размера причинённого ущерба истец ФИО1 обратилась к специалистам.

Согласно заключению специалистов *** от ***, составленному ЧП специалистом-оценщиком гражданином, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: *** ***, для устранения повреждений отделки, полученных в результате залива, составляет *** руб.

Оценивая заключение специалиста в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд признает его в качестве доказательств по делу, было проведено специалистами в области оценки, являются мотивированными и обоснованными. Ответчиком заключение не оспорено.

В связи с чем, на ответчике лежит обязанность по возмещению ущерба истцу в размере *** руб.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Перечень судебных издержек, указанных в ст. 94 ГПК РФ не является исчерпывающим.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере *** руб., что подтверждается чеком по операции, а также расходы, связанные с оплатой по проведению экспертизы в сумме *** руб.

В связи с чем, данные понесенные судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере *** руб., судебные расходы в размере *** руб.

Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Полное мотивированное решение 05.11.2025.

Председательствующий М.Ф. Антоневич