Дело № 2-1246/2025

67RS0007-01-2025-001131-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 11 декабря 2025 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Союз-Менеджмент» к ФИО1 о признании построек самовольно реконструированными объектами недвижимого имущества, возложении обязанности снести самовольные постройки и привести объект недвижимости в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Союз-Менеджмент» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При плановом осмотре МКД было выявлено, что собственником <адрес> данного МКД ФИО1 была возведена пристройка (балкон), примыкающая к ее квартире, а также установлен факт состоявшихся работ по устройству нежилого помещения под квартирой ответчика в подвале МКД, перекрывающий доступ к трубам системы отопления. Просит суд признать постройку, примыкающую к <адрес> многоквартирного <адрес> с кадастровым номером № ххх, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № ххх самовольно реконструированным объектом недвижимого имущества. Признать постройку в подвале многоквартирного <адрес> с кадастровым номером № ххх, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ххх под квартирой ответчика самовольно реконструированным объектом недвижимого имущества. Обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда, своими силами и за счет собственных денежных средств произвести снос самовольных построек и привести объект недвижимости в первоначальное состояние в соответствие с техническим паспортом жилого дома и обеспечить свободный доступ к общему имуществу. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле привлечены Администрация МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> и Главное управление «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством направления СМС-сообщения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного в установленном законом порядке.

В предыдущих судебных заседаниях ответчик возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> - по доверенности - ФИО3 и Главного управления «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО4 - исковые требования считали обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель привлеченной к участию в деле протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статьи 12 ГПК РФ).

Содержание правомочий собственника предусмотрено статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, оно принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункт 1 статьи 244 ГК РФ), при этом каждый из них не вправе нарушать право собственности другого лица.

Распоряжение общим имуществом, то есть определение его юридической и фактической судьбы, является исключительным правом сособственников, которые должны согласовать порядок распоряжения находящейся в долевой собственности вещью (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

При этом согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 2, ч. 4 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в доме; объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

При этом, частью 2 и 3 указанной нормы предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В суде установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.227).

В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет истец ООО УК «Союз - Менеджмент» (т.1 л.д.48 (обр.сторона).

При плановом осмотре МКД было выявлено, что собственником <адрес> данного МКД ФИО1 была возведена пристройка (балкон), примыкающая к ее квартире, а также установлен факт состоявшихся работ по устройству нежилого помещения под квартирой ответчика в подвале МКД, перекрывающий доступ к трубам системы отопления.

Данные обстоятельства усматриваются из имеющихся в материалах гражданского дела копий актов, составленных сотрудниками ООО УК «Союз - Менеджмент» дд.мм.гггг, дд.мм.гггг (т.1 л.д.49-50; л.д.64-65), актом осмотра от дд.мм.гггг (т.1 л.д.170).

17 и дд.мм.гггг в адрес ФИО1 были направлены сообщения от ООО УК «Союз-Менеджмент» о предоставлении разрешительных документов на пристройку помещения к <адрес> МКД № ххх по <адрес> в <адрес>, а также о демонтаже перегородок в подвале МКД (т.1 л.д.51-52).

дд.мм.гггг (т.1 л.д.61) в адрес ФИО1 направлено предписание от ООО УК «Союз-Менеджмент» о сносе незаконно возведенной кладовой в подвале МКД и обеспечения свободного доступа к общему имуществу.

Из имеющегося в материалах дела решения Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> (т.1 л.д.237) усматривается, что ФИО1 отказано в согласовании устройства лоджии к жилому помещению, ввиду несоответствия проекта перепланировки и устройства балкона в МКД требованиям законодательства. Отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу устройства балкона. Также в решении указано, что работы по устройству балкона уже выполнены.

Определением Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д. 244-246).

Как следует из заключения эксперта (т.2 л.д.29-34), при пристройке балкона к <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, были произведены следующие строительные работы: для устройства выхода из квартиры на балкон произведен демонтаж оконного блока в жилой комнате № ххх <адрес>; произведена разборка участка кирпичной кладки наружной стены многоквартирного жилого дома (толщиной 510 мм., шириной 700 мм.) под демонтированным оконным блоком; произведена установка нового балконного блока (окна и балконной двери) из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом. Произведен монтаж металлических конструкций каркаса (стоек, рамы, поперечен, перил) возводимого балкона из металлических уголков 75х75 мм., 50х50 мм., профилированной трубы 40х20 мм. и арматуры, с последующей окраской черной краской. Произведен монтаж кровли балкона из профилированных листов зеленого цвета. Произведена установка на балконе оконного блока из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом. Произведена обшивка каркаса балкона профилированными листами зеленого цвета. Произведено устройство пола балкона (монтаж лаг из деревянного бруса и настил фанеры толщиной 14 мм).

При возведении постройки в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес>, были произведены следующие строительные работы: произведен залив фундамента и возведены две стены (одна из стен с дверным проемом) общей длиной 5 м. из рядового, полнотелого, керамического кирпича толщиной 120 мм. В дверной проем размером 1200 х 760 мм. установлен дверной блок, выполненный из профилированной металлической трубы 40х20 мм. и металлического листа. На наружной стене в возведенной постройке, установлен светильник с подключением эл. проводом из <адрес>.

В результате проведенного обследования экспертом установлено, что балкон, пристроенный к <адрес> постройка, возведенная в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес>, имеют следующие технические характеристики: балкон, пристроенный к <адрес>, тип строения-пристроенное. Стены выполнены из профилированного листа по металлическому каркасу. Кровля выполнена из профилированного листа по металлическому каркасу. Пол выполнен из фанеры по лагам из деревянного бруса. Основанием балкона служат стойки из металлического уголка. Оконный блок - из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом. Площадь балкона - 2,7 кв.м. Постройка в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес>. Тип строения - встроенное. Стены выполнены из рядового полнотелого керамического кирпича. Пол выполнен из керамической плитки. Двери - металлические из профилированной металлической трубы и металлического листа. Площадь постройки - 5,4 кв.м.

При пристройке балкона к <адрес>, затронуто следующее общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (несущие стены). При пристройке балкона для установки балконной двери, произведена разборка части кирпичной кладки наружной стены жилого дома, входящей в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Пристроенный балкон занимает часть земельного участка (отмостки жилого дома), входящего в соответствии с ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

При возведении постройки в подвале жилого <адрес> под кухней квартиры, затронуто следующее общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: возведенная постройка занимает часть технического подвала многоквартирного жилого дома, входящего в состав общего имущества МКД.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

При возведении постройки, часть магистрального трубопровода отопления и стояка с запорной арматурой входящих в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома, находится внутри возведенной постройки.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При возведении балкона, пристроенного к <адрес> постройки, возведенной в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес>, не соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, а именно: возведение балкона, пристроенного к <адрес> постройки, возведенной в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес>, осуществлялось без получения разрешения на строительство, чем нарушены требования Градостроительного кодекса РФ; работы по возведению балкона не соответствуют представленному в материалах гражданского дела проекту на устройство балкона в <адрес> на первом этаже жилого <адрес>, разработанному в 2025 году проектной организацией ООО «Далепс».

При исследовании проекта на устройство балкона в <адрес> на первом этаже жилого <адрес>, разработанного проектной организацией ООО «Далепс» и сопоставления его с фактически выполненными работами по возведению балкона, установлено, что размеры и материалы возведенного балкона, не соответствуют размерам и материалам, указанным в проекте, а именно: согласно проекту, ширина (глубина) балкона должна составлять 1100 мм., фактически ширина (глубина) возведенного балкона составляет 820 мм; согласно проекту, при изготовлении балкона, монтаж металлических конструкций каркаса (стоек, рамы, поперечен, перил) возводимого балкона должен быть выполнен из металлического швеллера 120 х 60 мм. и профилированных труб 60х60, 25х40 мм., фактически металлические конструкции каркаса балкона (стоек, рамы, поперечен, перил) выполнены из металлических уголков 75х75 мм., 50х50 мм. и профилированной трубы 40х20 мм.; согласно проекту основанием балкона являются шесть стоек, выполненных из металлической профилированной трубы 60х60 мм., фактически возведенный балкон упирается на две стойки, выполненные из металлических уголков 75х75 мм.; согласно проекту, под балкона должен быть выполнен в виде монолитной плиты толщиной 200 мм., из бетона В15 с армированием арматурой d12-14 мм., фактически пол возведенного балкона выполнен настилом фанеры толщиной 14 мм. на лаги из деревянного бруса.

При возведении балкона, пристроенного к <адрес> постройки, возведенной в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес>, нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно затронуто общее имущество многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес> (часть земельного участка под пристроенным балконом, наружная стена, часть технического подвала с коммуникациями, занятого постройкой).

В соответствии с положениями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу. Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта № ххх, приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела и осмотра объектов, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 подтвердил изложенные в заключениях выводы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, в суде установлено, что ответчиком выполнены работы по возведению балкона, пристроенного к <адрес> постройки в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес>, что требует согласия всех собственников помещений такого дома и соблюдения разрешительного порядка выполнения работ, которого ответчиком получено не было.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, установив факт самовольного осуществления ответчиком работ по возведению балкона, пристроенного к <адрес> постройки в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес>, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком норм действующего законодательства и необходимости применения последствий такого нарушения в виде возложения обязанности на ответчика за свой счет демонтировать самовольно возведенные: балкон, пристроенный к <адрес>, и встроенную постройку в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес> - с приведением объекта недвижимости в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом многоквартирного жилого дома.

Исходя из характера возложенных на ответчика обязанностей и комплекса мероприятий, которые необходимо провести для их устранения, суд считает целесообразным установить, в соответствии с требованиями статьи 204, части 2 статьи 206 ГПК РФ, ответчику срок для выполнения работ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что указанный срок является разумным и достаточным для выполнений требований с учетом объема проведения работ.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, несение которых подтверждено платежным поручением № ххх от дд.мм.гггг.

При разрешении вопроса о взыскании расходов, связанных с проведением судебной экспертизы, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, представленным экспертом, сумма расходов на проведение судебной экспертизы составила 47 000 рублей 00 копеек (л.д.8 т.2).

Согласно части 3 статьи 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Согласно подпункту 20.1 статьи 6 Федерального закона от 8 января 1998 г. N 7-ФЗ "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" судебный департамент финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.

Управление Судебного департамента в субъекте Российской Федерации является органом Судебного департамента и осуществляет организационное обеспечение деятельности районных судов, гарнизонных военных судов, органов судейского сообщества субъекта Российской Федерации, а также финансирование мировых судей, в пределах своей компетенции финансирует районные суды, гарнизонные военные суды и органы судейского сообщества в субъекте Российской Федерации (пункт 1 статьи 13 и пункт 1 статьи 14 Федерального закона от 8 января 1998 г. N 7-ФЗ "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации").

Подпунктом 6 пункта 1 статьи 14 указанного Закона предусмотрено, что Управление Судебного департамента в пределах своей компетенции, в том числе, финансирует возмещение издержек по делам, рассматриваемым районными судами, гарнизонными военными судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета.

При этом, как следует из материалов дела, судебная экспертиза была назначена по инициативе суда.

Таким образом, поскольку экспертиза была назначена по инициативе суда, то в соответствии с ч. 2 ст. 96 ГПК РФ расходы по оплате экспертизы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета с Управления Судебного департамента соответствующего субъекта Российской Федерации, в данном случае - Управления Судебного департамента в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Союз-Менеджмент» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет демонтировать самовольно возведенные: балкон, пристроенный к <адрес> и встроенную постройку в подвале жилого <адрес> под кухней <адрес> - с приведением объекта недвижимости в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом многоквартирного жилого дома - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, (паспорт № ххх, выдан дд.мм.гггг ОВД <адрес>) в пользу ООО УК «Союз-Менеджмент» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Возместить Обществу с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» (адрес: 214000, <адрес>) - ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 673201001, р/с № ххх, БИК 046614632, СМОЛЕНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ххх ПАО СБЕРБАНК, Корр.счет 30№ ххх - расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу № ххх, в размере 47 000 рублей за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента в <адрес>.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Кривчук

Мотивированное решение суда изготовлено дд.мм.гггг