Решение по делу № 2-3032/2025 от 17.12.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца, по доверенности <ФИО> настаивает на заявленных требованиях в полном объеме, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении. Из материалов дела следует, что <дата>. умерла

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В силу части второй статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело № 2-3032/2025

50RS0046-01-2025-004740-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московской области 17 декабря 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.,

При секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Признать за ФИО3 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 300 кв. м в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ № Х (м.) Y (м.) Горизонтальное положение

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 ФИО13.

Наследником по закону к ее имуществу является ее сестра - истец ФИО3 ФИО11. Согласно поданного ею заявления о принятии наследства нотариусом Домодедовского нотариального округа ФИО1 в отношении имущества умершей ФИО2 заведено наследственное дело №.

Истцом ФИО3 получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестр. №, № на жилой дом со строениями и сооружениями с кадастровым номером № площадью 120,2 кв. м по адресу: <адрес> (адрес ранее: <адрес>), и на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №. Право собственности на домовладение и участок зарегистрировано в органах Росреестра, что подтверждается Сведениями из ЕГРН.

При этом жилом доме у наследодателя ФИО2 в пользовании имелся земельный участок, площадью в разное время 1500 кв. м, из которых в собственности 1200 кв. м, в пользовании 300 кв. м, что подтверждается Архивной справкой из похозяйственных книг, планом земельного участка из тех. паспорта БТИ.

При жизни ФИО2 не успела в установленном законном порядке зарегистрировать свое право собственности на весь земельный участок при доме фактической площадью 1500 кв. м. Поэтому нотариус при оформлении наследственных прав сообщила о невозможности оформить наследственные права в отношении всего земельного участка, и рекомендовала оформить права на его оставшуюся часть в судебном порядке.

С целью оформления своих прав в отношении всего участка при домовладении ФИО3 инициировала проведение кадастровых работ в отношении всей земли при домовладении по адресу: <адрес> (адрес ранее: <адрес>), границы которой существуют на местности более 30 лет. По результатам обмера земельного участка его фактическая площадь составила 1500 кв. м, что подтверждается межевым планом и соответствует сведениям о размере земли в правоустанавливающих документах и архивных сведениях.

ФИО3 считает, что в соответствии с действующим законодательством вправе претендовать на оформление в собственность остального земельного участка при домовладении в составе единого участка фактической площадью 1500 кв. м, ранее закрепленного в пользование наследодателю ФИО2, но неоформленного надлежащим образом, но во вне судебном порядке оформить права не представляется возможным.

Представитель истца, по доверенности ФИО4 настаивает на заявленных требованиях в полном объеме, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца по доверенности ФИО4, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 ФИО13.

Согласно Решения Совета депутатов г/о Ступино утверждены Правила землепользования и застройки г/о Ступино, согласно которых предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим законодательством для данной местности составляет 400 кв. м, максимальный размер – 4000 кв. м.

Границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, который в настоящее время находиться в стадии перераспределения третьими лицами ФИО5, ФИО6 с землями неразграниченной государственной и/или иной собственности, в результате чего образован земельный участок с кадастровым номером № – <адрес>, установлены в соответствии с законодательством и содержатся в ЕГРН.

Участок истца является крайним, иных смежных землепользователей не имеется.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,- осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате гос. кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ЕГРН. на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ЕГРН…

В соответствии с п.1.1. ст.6 Федерального закона от 30.12.2021 N478-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.32, 32.1 и 45 ч.1 ст.26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления гос. кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.32 и 32.1 ч.1 ст.26 настоящего Федерального закона, гос. регистратором прав не осуществляется."

В соответствии с частью первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть вторая статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть первая статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающие доводы истца.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Обозначение характерных точек границ № Х (м.) Y (м.) Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.

Федеральный судья: О.М.Майборода

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →