Дело № 2-1315/2022 20 сентября 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001372-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Белко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, приходившаяся истцу матерью. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>. Право собственности умершей ФИО2 подтверждается технической документацией на дом, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой. ФИО2 по день смерти проживала с истцом. После смерти ФИО2 истец вступил во владение наследственным имуществом, нес расходы на погребение, взял часть принадлежащих ей вещей, заботился о сохранности жилого дома и текущем ремонте, следил за его состоянием, обрабатывал земельный участок, платил за содержание жилья и коммунальные услуги. При обращении к нотариусу узнал, что выдача свидетельства о праве собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес> невозможно, поскольку наследодатель (ФИО2) в установленном порядке не зарегистрировала свое право. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Приморский муниципальный район» с истцом и ФИО3 Согласно распоряжения администрации сельского поселения «Лисестровское» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № и дом расположены по адресу: <адрес>. Просит признать истца фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, включить в наследство 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Определением суда от 17 августа 2022 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Приморский муниципальный район» и ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился, ее представитель ФИО4 по доверенности заявленные требования поддержал по приведенным в иске основаниям.

Ответчик администрация МО «Лисестровское», извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, просило рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Приморский муниципальный район», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Архангельским территориальным отделом управления ЗАГС Администрации Архангельской области.

ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, однако, свое право в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО в качестве правообладателя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 Сведений о правообладателе оставшейся 1/2 доли указанного дома не имеется.

Как следует из технического паспорта собственниками дома <адрес> являются ФИО2 и ФИО5

Из сообщения ГБУ АО «АрхОблКадастр» следует, что сведения о правообладателях на жилой дом <адрес> отсутствуют.

Из архивной справки МБУ «Государственный архив Архангельской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивного фонда Лисестровского сельского Совета Приморского района Архангельской области в похозяйственных книгах <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списках лиц, не проживающих на данной территории, значится ФИО2, в отношении которой помечено: на ДД.ММ.ГГГГ. «1/2 <адрес> (номер дома так в документе) <данные изъяты> <адрес> (так в документе); на ДД.ММ.ГГГГ. «1/2 <адрес> (номер дома так в документе) <данные изъяты> проживает в <адрес> (сокращено так в документе).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО2 на долю спорного жилого дома возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постольку оно признаются юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчик возражений относительно иска не представил, как и третьи лица, привлеченные к участию в деле. Каких-либо других лиц, претендующих на данное имущество, не имеется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорное имущество. Однако учитывая, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, суд находит требования истца о включении 1/2 доли жилого дома <адрес> в состав наследства наследодателя ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положения ст. 1111 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно сообщению нотариальной палаты Архангельской области наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в реестре наследственных дел ЕИС не обнаружено.

Наследодатель ФИО2 при жизни составила нотариально заверенное завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе одна вторая доля жилого дома, находящаяся в <адрес>, под номером тридцать пять, завещала своему сыну ФИО1.

Как следует из архивной справки МБУ «Приморский архив» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Лисестровской сельской администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имеется завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное заместителем главы администрации Лисестровского сельсовета <адрес> ФИО6 и зарегистрировано в реестре за №.Основание: <данные изъяты> В документах архивного фонда Лисестровской сельской администрации <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - Администрации муниципального образования «Лисестровское» Приморского района Архангельской области за ДД.ММ.ГГГГ сведений об отмене, замене и других действий в отношении завещания ФИО2 не имеется.

Таким образом, судом установлено, что завещание ФИО2 не изменено и не отменено, наследником по завещанию к имуществу наследодателя является его сын ФИО1 Иных наследников к спорному имуществу не имеется.

После смерти ФИО2 истец ФИО1 фактически принял наследство в виде спорного имущества, поскольку со дня смерти наследодателя заботился о сохранности жилого дома и текущем ремонте, следил за его состоянием, обрабатывал земельный участок, платил за содержание жилья и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными материалами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за истцом, фактически принявшим наследство, в установленный законом срок, подлежит признанию право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Требование истца о признании принявшим наследство по своей сути как таковым не является, а расценивается судом как основание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 (паспорт №) на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Брежнева