РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствии недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 признании сделок недействительными, применении последствии недействительности сделки, в обоснование своих доводов указав, что 17.05.2002 между ФИО1, от имени которого по доверенности действовал ФИО3 фио, и фио был заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес. Истец указывает, что доверенность 77 АА № 2811830 от 19.04.2002, выданную им на фио, по которой заключена сделка, не подписывал и не выдавал.

18.07.2002 между ФИО1, от имени которого по доверенности действовал ФИО3 фио, и фио был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: адрес, Садоводческое Товарищество «Голубой лес», квартал № 9, участок № 10. Истец указывает, что доверенность 77 АА № 2811829 от 19.04.2002, выданную им на фио, по которой заключена сделка, не подписывал и не выдавал.

О том, что истец не является собственником указанных объектив недвижимости, он узнал после смерти фио, которая скончалась 08.11.2021. Наследником после смерти фио является ответчик ФИО2

В связи с чем, истец просил суд с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ признать доверенности от 19.04.2002 как односторонние сделки и договор дарения квартиры от 17.05.2002, договор дарения земельного участка от 18.07.2002 недействительными в силу ничтожности, поскольку данные сделки совершены в отсутствие волеизъявления истца, применить последствия недействительности сделок.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных исковых требовании настаивал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях, также просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства.

Выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 154 ГК РФ Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительная с момента ее совершения.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2).

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что 19.04.2002 ФИО1 выдана доверенность 77 АА 2811830, удостоверенная нотариусом адрес фио, на ФИО3 фио с полномочием подарить принадлежащую истцу на праве собственности квартиру по адресу: адрес, жене ФИО1 – фио. Для исполнения указанного полномочия п поверенному фио предоставлено право быть представителем от имени ФИО1 во всех учреждениях и организациях, подписания договора, регистрации права собственности, перехода права собственности на квартиру.

17.05.2002 между ФИО1, от имени которого по доверенности действовал ФИО3 фио, и фио был заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес.

Договор дарения прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, право собственности на квартиру зарегистрировано за фио 03.06.2002.

фио скончалась 06.11.2021, квартира по адресу: адрес, вошла в состав наследства, наследником вступившим в наследство после смерти наследодателя явилась ее дочь ФИО2, которой 16.05.2022 нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру. Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 17.05.2022.

19.04.2002 ФИО1 выдана доверенность 77 АА 2811829, удостоверенная нотариусом адрес фио, на ФИО3 фио с полномочием заключить договор дарения с фио принадлежащей истцу на праве собственности земельным участком по адресу: адрес, Администрация адрес, Садоводческое товарищество «Голубой Лес» адрес, квартал 9, участок № 10. Для исполнения указанного полномочия, поверенному фио предоставлено право быть представителем от имени ФИО1 во всех учреждениях и организациях, подписания договора, регистрации права собственности, перехода права собственности на квартиру.

18.07.2002 между ФИО1, от имени которого по доверенности действовал ФИО3 фио, и фио был заключен договор дарения земельного участка по адресу: адрес, Администрация адрес, Садоводческое товарищество «Голубой Лес» адрес, квартал 9, участок № 10. Договор дарения прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, право собственности на земельный участок зарегистрировано за фио.

фио скончалась 06.11.2021, земельный участок по указанному адресу также вошел в состав наследства, наследником вступившим в наследство после смерти наследодателя явилась ее дочь ФИО2, которой 16.05.2022 нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок и садовый дом. Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 17.05.2022.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 оспаривал свою подпись в выданных на фио доверенностях от 19.04.2002 № 77 АА 2811829, от 19.04.2002 № 77 АА 2811830.

Судом, на основании определения от 17.05.2023 была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «М-Эксперт» подпись от имени ФИО1 на доверенности 77 АА № 2811830 от 19.04.2002, вероятно, выполнена самими ФИО1, рукописная запись фио Юрий Дмитриевич» на 77 АА № 2811830 от 19.04.2002 выполнена самим ФИО1; подпись от имени ФИО1 на доверенности 77 АА № 2811829 от 19.04.2002, вероятно, выполнена самими ФИО1, рукописная запись фио Юрий Дмитриевич» на 77 АА № 2811829 от 19.04.2002 выполнена самим ФИО1

У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза составлена в соответствии с действующим законодательством, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности.

Суд с учетом положений ст. 67 ГПК РФ считает данное экспертное заключение допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, выполнено в соответствии с требованиями Единой методики, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений у суда не вызывает. Заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

В связи с чем, суд принимает указанное экспертное заключение как допустимое доказательства по делу по правилам ст. 60 ГПК РФ.

При этом, несогласие истца, не обладающего специальными познаниями в данной области, с содержащимися в экспертном заключении выводами не является основанием для признания его ненадлежащим доказательством по делу.

В соответствии со ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Из ответа на судебный запрос от нотариуса адрес фио следует, что в реестре для регистрации нотариальных действий нотариуса адрес фио за 2002 год содержится запись об удостоверении доверенности от имени ФИО1 на фио за реестровым номер 2 -14943 (доверенность 77АА 2811830), 2-14944 (доверенность 77АА 2811829).

В соответствии со ст. 42 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

В соответствии со ст. 43 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

Согласно ст. 44 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Из содержания оспариваемых нотариально удостоверенных доверенностей усматривается, что смысл и значение доверенностей, их юридические последствия, а также содержание ст. ст. 185 - 189 ГК РФ ФИО1 были разъяснены и соответствовали ее намерениям, доверенности подписаны в присутствии нотариуса, личность подписавшего доверенности установлена, дееспособность, соответствие волеизъявления ФИО1 содержанию доверенностей проверены, что соответствует требованиям ст. ст. 42-44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

В силу п. 1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований о признании недействительными сделок по дарению квартир, земельного участка и выдаче доверенностей на представителя под пороком воли не имеется, поскольку, достаточных, бесспорных и допустимых доказательств этому истцом не представлено и судом не добыто.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 431 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

ФИО1, являясь, дееспособным лицом, в установленной форме заключил договоры дарения и выдал доверенности. Именно он должен был доказать порок воли при совершении сделок, однако, таких доказательств не представил.

Более того, стороной ответчиков заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Как следует из пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд истек.

С доводами истца о том, что о сделках он узнал после смерти фио, то есть после 06.11.2021, суд не соглашается, поскольку обращаясь в суд с иском истец прямо указал, что между ним и фио существовала устная договорённость, что последняя до своей смерти проживает в квартире, владеет земельным участком, в связи с чем, были выданы доверенности и заключены сделки дарения, подпись ФИО1 в которых, подтверждена и установлена судом.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст..ст. 56, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными, применении последствии недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2023 г.