Гражданское дело № 2-1704/2022
УИД: 67RS0001-01-2022-004123-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 15 сентября 2022 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Мартыненко В.М.
при секретаре Гуркиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее - Региональный оператор/истец/взыскатель) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик/должник) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 327,13 руб., ссылаясь на следующие доводы.
Региональный оператор создан в соответствии постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области".
К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч. 1 ст. 180, п. 7 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: , включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области нежилое помещение площадью кв.м. в доме, расположенном по адресу: далее-нежилое помещение) находится в собственности ФИО1.
Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
09.12.2021 мировым судьей судебного участка № в г. Смоленске выдан судебный приказ № на сумму 45 439,68руб.
Определением мирового судьи от 08.04.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа и его отмене.
В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на нежилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.05.2022 в сумме 51 327,13 руб.
На основании изложенного, Региональный оператор просит суд взыскать с ФИО1 в пользу НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2022 в сумме 51 327,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 739,81 руб. (л.д. 3).
Истец - НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил (л.д. 13,19).
При обращении с настоящим иском представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Регионального оператора, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 13).
Ответчик ФИО1 возражений против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии представителя истца не высказал, возражал против удовлетворения исковых требований.
Суду пояснил, что ему - ФИО1 не было известно о наличии обязательства по внесению платежей за капитальный ремонт спорного нежилого помещения, которое является его собственностью с 2009 года по настоящее время. Нежилое помещение ФИО1 предоставил детской школе танцев. Коммунальные платежи вносили лица, которые осуществляли деятельность в спорном помещении. Не оспаривал факт необходимости вносить взносы за капитальный ремонт, если законодательно такие платежи предусмотрены, также не оспаривал арифметический расчет задолженности.
Заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности при разрешении спорного вопроса, указав, что истец пропустил срок обращения с настоящим иском.
Иных дополнений и ходатайств не представлено.
С учетом ходатайства представителя истца, мнения ответчика, руководствуясь положением статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствии истца.
Суд, изучив позицию истца, выслушав позицию ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в ч. 1 п. п. 1-4 ст. 36 ЖК РФ. При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе взнос на капитальный ремонт.
Части 1,2 ст. 181 ЖК РФ устанавливают, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального опера юра взносы на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области создан в соответствии постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области".
К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч. 1 ст. 180, п. 7 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: , с кадастровым номером №, площадью № кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности с 03.06.2009 на основании решения районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением тому является представленная выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также информационное сообщение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области от 02.09.2022 (л.д. 8,22-23). Данный факт ФИО1 не оспорен.
Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в каждом регионе Российской Федерации предусмотрено создание специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который среди прочего занимается сбором взносов на капитальный ремонт.
Во исполнение положений федерального закона на территории Смоленской области принят и действует Закон Смоленской области от 31.10.2013 № 114-З "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области".
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы", которое опубликовано в издании "Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области", 20.01.2014, N 1 (часть II), стр. 6.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014.
Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение 1913-адм. от 28.10.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на счете Регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 годы в размере 5,60 руб., на 2016 год - 6,08 руб., на 2017 год - 6,32 руб., на 2018 год - 6,57 руб., на 2019 год - 7,5 руб., на 2020 год - 7,73 руб., на 2021 год - 8,02 руб., на 2022 год - 9,87 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (Постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 №880, от 14.12.2018 №861, от 09.12.2019 №743, от 23.12.2020 № 816, от 07.12.2021 № 782).
Согласно справке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.05.2022 в размере 51 327 руб. 13 коп. (л.д. 9).
Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
ФИО1, не исполняя обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, арифметический расчет образовавшейся задолженности по лицевому счету нежилого помещения не оспорил, однако при этом заявил ходатайство о пропуске истцом срока обращения с исковым заявлением и применения последствий такого пропуска.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как следует из материалов дела № о выдаче судебного приказа, 09.12.2021 на основании заявления НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", поступившего мировому судье 09.12.2021 (согласно штемпелю на конверте направлено - 08.12.2021) (л.д. 30), выдан судебный приказ на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 45 439 руб. 68 коп. за период с 01.10.2014 по 30.09.2021, расходов по оплате госпошлины в размере 781 руб. 60 коп. (л.д. 28,29,31).
Определением мирового судьи от 08.04.2022 судебный приказ от 09.12.2021 отменен по заявлению ФИО1 относительно исполнения судебного приказа и его отмене (л.д. 32, 31 оборот).
На дату направления заявления о выдаче судебного приказа - 08.12.2021, срок исковой давности истек по периодическим платежам - взносам на капитальный ремонт за заявленный период, с учетом приведенного правила ст. 155 ЖК РФ об уплате взносов до 10 числа месяца следующего за истекшим с 01.10.2014 по 09.12.2018, то есть по платежам по декабрь 2018 года включительно, уплачиваемого до 10.01.2019.
По платежам, начиная с 01 января 2019 года, то есть со сроком уплаты до 10.01.2019 и далее, срок давности на дату подачи судебного приказа не истек.
Настоящий иск направлен в суд 06.09.2022 (л.д. 27), в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа (08.04.2022), следовательно, исковая давность подлежит определению указанным выше образом.
Суд, учитывая приведенные выше обстоятельства, ходатайство ФИО1 о пропуске срока исковой давности, расчет задолженности по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 26 333,65 руб.
Данный вывод основан на следующем расчете: 51 327,13 руб. (общий размер задолженности за период с 01.10.2014 по 31.05.2022) - 24 993,48 руб. (суммарная задолженность за период с 01.10.2014 по 31.12.2018).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 990 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 333 (двадцать шесть тысяч триста тридцать три) руб. 65 коп., в возврат государственной пошлины 990 (девятьсот девяносто) руб. 00 коп., а всего - 27 323 (двадцать семь тысяч триста двадцать три) руб. 65 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (судья) ___________ В.М. Мартыненко
Мотивированное решение изготовлено: 19 сентября 2022 года.