Дело 2-2779/2022
91RS0003-01-2022-002570-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2022 года город Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
при секретаре Самсоновой А.И.,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования следующим.
Исполнительным комитетом Симферопольского городского Совета ФИО2 была предоставлена списанная с баланса жилищного фонда <адрес> под ремонтно-восстановительные работы за счет собственных средств.
Истец произвела ремонтно-восстановительные работы в квартире в границах, ранее существовавших.
В декабре 2013 г. КРП «СМБРТИ» была произведена РТИ на квартиру, после восстановительных работ <адрес> состоит: коридор-1 площадью 5,8 кв.м., кладовая- площадью 4,4 кв.м., жилая – 1 площадью 10,4 кв.м., кухня -2 площадью 10,4 кв.м. Кроме того в уведомлении указано, что <адрес> по данным инвентаризационного дела значится под №.
После реконструкции квартира не была принята в эксплуатацию до 2014г.
В июле 2017 истец обратилась в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, администрацию <адрес>, Симферопольский городской совет, Министерство имущественных и земельных отношений с просьбой указать порядок узаконивания квартиры с целью дальнейшего заключения договора найма.
Согласно ответа Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> от 04.08.2017г. в связи с отсутствием нормы законодательства Российской Федерации, дающей право органам местного самоуправления принимать решения о передаче гражданам под восстановление исключенных из жилищного фонда жилых помещений жилых помещений, рекомендовано обратится в суд.
12.12.2019г. истец обратилась в Службу Государственного строительного надзора Республики Крым относительно ввода в эксплуатацию восстановленной квартиры, однако ей был дан ответ о невозможности ввода/принятия в эксплуатацию указанной квартиры.
Данная квартира была восстановлена в ранее существовавших границах, без изменения площади объекта и этажности на основании Решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищных вопросах».
В 2020 году истец обратилась в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права признании права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г Симферополь, <адрес>.
Решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в исковом заявлении указывает, что другого жилого помещения на праве собственности не имеет и постоянно проживает в указанной квартире.
На основании выше изложенного истец просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала полностью, на основании доводов, указанных в иске.
Представитель ответчика Администрации <адрес> надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания не явился.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Республики Крым № от 02.03.2012г. в соответствии с п.2 ч. «а» ст.30 решения внеочередной 6-й сессии Симферопольского городского совета 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении объема и пределов полномочий, которые осуществляют районные в городе советы и их исполнительные органы, разграничении полномочий между исполнительным комитетом, отделами управлениями, другими исполнительными органами городского совета и городским головой», списанная с баланса жилищного фонда <адрес> предоставлена ФИО2 под ремонтно-восстановительные работы за счет собственных средств.
Согласно решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от 11.07.1989г. квартиры непригодные для постоянного проживания и ветхие, согласно прилагаемого списка, исключены из жилого фонда. Протоколом межведомственной комиссии № от 01.06.1989г. <адрес> признана непригодной для постоянного проживания, рекомендовано ЖКО исключить из жилого фонда в связи с невозможностью сноса по техническим условиям, использовать в качестве нежилого помещения.
В соответствии с ч.7 ст. 5 ЖК РФ, органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что вселение истца в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, принимает меры по содержанию и сохранности жилого помещения.
В силу ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно уведомления КРП «СМБТИ» о самовольно восстановленных помещениях от 04.12.2013г., <адрес> на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от 02.03.2012г. списана с баланса жилищного фонда и предоставлена под ремонтно-восстановительные работы. Квартира № по данным инвентаризационного дела КРП «СМ БТИ» значится под №, необходимо решение исполкома об изменении нумерации квартиры. После восстановительных работ <адрес> состоит: коридор-I площадью 5,8 кв.м., кладовая- II площадью 4,4 кв.м., жилая- I площадью 10,4 кв.м., кухня-2 площадью 14,7 кв.м. <адрес> – 35,3 кв.м., жилая -10,4 кв.м.
Решением <данные изъяты> <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо МКУ Управление жилищной политики администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворены частично.
Признано за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы проведенной в рамках гражданского дела № проведенные ремонтно-восстановительные работы в квартире по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам соответствует. Сохранение квартиры по адресу: <адрес>, в существующем виде - технически возможно. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является пригодной для постоянного (круглогодичного) проживания. Ремонтно-восстановительные работы <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> были произведены в ранее существующих границах. После восстановительных работ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоит из: 1 - коридор, площадью 5,8 кв.м., II - кладовая, площадью 4,4 кв.м., 1 - жилая, площадью 10,4 кв.м., 2 - кухня, площадью 14,7 кв.м., общей площадью 35,3 кв.м. Восстановленная квартира по адресу: <адрес>, в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан - не создает, правила землепользования и застройки - не нарушает.
Истцом в квартире были произведены ремонтно-восстановительные работы, при этом квартира в эксплуатацию не была введена
В соответствии с ответом Службы государственного строительного надзора Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ЦВ-8/-1/1 Ц-8/3749/2, ввод/принятие в эксплуатацию <адрес> (4), расположенной по адресу: <адрес>, в порядке установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей установленных статьей 21.7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании градостроительной деятельности в <адрес>», невозможен.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании вышеизложенного, с учетом соответствия <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
Оснований для взыскания судебных расходов с ответчика не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья З.Ю. Каралаш
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.