Решение по делу № 2-1651/2023 от 14.06.2023 - о взыскании задолженности по договору на оказание коммунальных услуг и техническому обслуживанию нежилого помещения.

УИД 78RS0008-01-2022-006647-93

Дело № 2-1651/2023 14 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на оказание коммунальных услуг и техническому обслуживанию нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № 24 от 21.12.2007 за период с 01.08.2018 по 30.09.2018, с 01.04.2021 по 30.11.2021 в размере 9 598,72 рублей, пени за период с 11.05.2021 по 12.01.2022 в размере 388,11 рублей, задолженности по договору № 24/КО от 01.05.2008 за период с 31.12.2017 по 30.11.2021 в размере 63 237,58 рублей, пени за период с 12.01.2016 по 31.01.2020 в размере 27 376,99 рублей, период с 13.11.2018 по 11.04.2020 в размере 6 304,47 рублей, пени за период с 11.02.2021 по 12.01.2022 в размере 433,68 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 347,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <№>, расположенного по адресу: <адрес> Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района». Между сторонами был заключен договор № 24 от 21.12.2007 на техническое обслуживание нежилого помещения, а также договор № 24/КО от 01.05.2008 по предоставлению коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам на стороне ответчика образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <№> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома <адрес>

Из материалов дела следует, что 21.12.2007 между ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» и ФИО1 заключен договор № 24 на техническое обслуживание, в соответствии с условиями которого, заявитель обязуется обеспечить техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ((здания, сооружения), в котором расположено нежилое помещение.

01.05.2008 между сторонами заключен договор № 24/КО по предоставлению коммунальных услуг, в соответствии с условиями которого, заявитель обязуется предоставлять, коммунальные услуги, а должник обязуется возмещать полученные коммунальные услуги по ценам, утвержденным в установленном порядке Комитетом по тарифам Санкт- Петербурга.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний Отказ от Исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны уплатить к пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после -дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п. 6.2 договора № 24 от 21.12.2007 должник уплачивает пеню в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числа месяца, следующего за месяцем, за который вноситься платеж.

В соответствии с п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если кредитором соблюден, претензионный порядок в Отношении суммы основного долга, считается соблюденным и| претензионный порядок в отношении процентов.

Согласно расчету, представленного истцом, на стороне ответчика образовалась задолженность по договору № 24 от 21.12.2007 за период с 01.08.2018 по 30.09.2018, 01.04.2021 по 30.11.2021 в размере 9 598,72 рублей, пени за период с 11.05.2021 по 12.01.2022 в размере 388,11 рублей.

Согласно расчету истца, по договору № 24/КО от 01.05.2008 задолженность ответчика за период с 31.12.2017 по 30.11.2021 составляет сумму в размере 63 237,58 рублей, пени за период с 12.01.2016 по 31.01.2020 в размере 27 376,99 рублей, пени за период с 13.11.2018 по 11.04.2020 в размере 6 304,47 рублей, пени за период с 11.02.2021 по 12.01.2022 в размере 433,68 рублей.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Доказательств того, что ответчиком надлежащим образом исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору № 24 от 21.12.2007 за период с 01.08.2018 по 30.09.2018, с 01.04.2021 по 30.11.2021 в размере 9 598,72 рублей, пени за период с 11.05.2021 по 12.01.2022 в размере 388,11 рублей, задолженность по договору № 24/КО от 01.05.2008 за период с 31.12.2017 по 30.11.2021 в размере 63 237,58 рублей, пени за период с 12.01.2016 по 31.01.2020 в размере 27 376,99 рублей, период с 13.11.2018 по 11.04.2020 в размере 6 304,47 рублей, пени за период с 11.02.2021 по 12.01.2022 в размере 433,68 рублей.

При удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 347,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» задолженность по договору № 24 от 21.12.2007 за период с 01.08.2018 по 30.09.2018, с 01.04.2021 по 30.11.2021 в размере 9 598,72 рублей, пени за период с 11.05.2021 по 12.01.2022 в размере 388,11 рублей, задолженности по договору № 24/КО от 01.05.2008 за период с 31.12.2017 по 30.11.2021 в размере 63 237,58 рублей, пени за период с 12.01.2016 по 31.01.2020 в размере 27 376,99 рублей, период с 13.11.2018 по 11.04.2020 в размере 6 304,47 рублей, пени за период с 11.02.2021 по 12.01.2022 в размере 433,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 347,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023