Дело № 2-2041/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003644-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 30 сентября 2025 года

Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Степановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Крамаренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Оригинал правоустанавливающего документа был утрачен во время боевых действий в <адрес> весной 2022 года, что препятствует заявителю в надлежащем осуществлении права собственности. Восстановить оригинал договора купли-продажи невозможно, поскольку нотариус ФИО4 в настоящее время свою деятельность не осуществляет, её делопроизводство отсутствует в архиве нотариальной палаты. Заявитель до постоянно проживает и зарегистрирована в указанной квартире, являющейся её единственным жильем, оплачивает коммунальные услуги, получила из филиала ППК «Роскадастр» по ДНР, копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и поэтажного плана и экспликации к нему, из которых усматривается, что заявитель является собственником квартиры.

На основании вышеизложенного, просит установить факт владения ею, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности однокомнатной квартирой, общей площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Заявитель ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела предоставили заявление, согласно которому они заявленные требования поддержали и просила данные требования удовлетворить, а также рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представители заинтересованных лиц – администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управления Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом изложенного суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народно Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО1 приобрела у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которой, согласно Выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Данный факт подтверждается сведениями, предоставленными на запрос суда Филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР.

При этом, нотариус ФИО4, удостоверившая договор купли-продажи квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время свою деятельность не осуществляет, её делопроизводство отсутствует в архиве нотариальной палаты Донецкой Народной Республики,

Как следует из технического паспорта на вышеуказанную квартиру, её собственником указана ФИО1, на имя ФИО1 открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг, которые она регулярно оплачивала, что подтверждается квитанциями, сведениями о лицевом счете,

Согласно данным паспорта гражданина Россйской Федерации, ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что ФИО1 на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства.

Исходя из изложенного, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд руководствуясь положениями ст. ст. 8, 131, 218, 263, 264, 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости установления юридического факта владения и пользования ФИО1 однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу<адрес>.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности объектами недвижимого имущества, заявитель ФИО1 лишена возможности, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по заявлению ФИО1 возлагаются на заявителя.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197,198, 262-264,268 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

заявленные требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № СНИЛС №, однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Окончательная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова