№ 2-3149/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при секретаре Юдиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к М.М. Г., ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и владении жилым помещением путем передачи ключей,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,40 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >.

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: < адрес >, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН. Ответчики по делу являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле каждый. В указанной квартире истец не проживает, в связи с чем, желает продать свою долю в спорном жилом помещении. 27.09.2021 истец направила в адрес ответчиков телеграмму о своем намерении продать, принадлежащую ей ? доли в указанном жилом помещении, ответа от ответчиков не последовало. С целью продажи своей доли, истец обратилась к риэлтору, ответчики в грубой форме отказали пускать в квартиру истца и риэлтора, чем нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. 24.12.2021 истец вновь в адрес ответчиков направила претензию, которая также осталась без ответа, в связи с чем, для защиты своих нарушенных прав истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением путем передачи истцу ключей от спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности от 14.01.2022 на удовлетворении иска наставила по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,40 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения является собственником ? доли в спорном жилом помещении на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.08.2018, выпиской из ФСИН ЕГРН от 26.09.2021, ответом из Росреестра от 12.07.2022.

Установлено, что собственниками спорного жилого помещения также являются ответчики по делу ФИО4, < дд.мм.гггг > года рождения в размере ? доли и ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения в размере ? доли, что подтверждается ответом из Росреестра от 12.07.2022.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчики чинят ей как собственнику спорного жилого помещения препятствия в осуществлении своих прав в отношении спорной квартиры, а именно ключи от спорного жилого помещения не передают, в квартиру не пускают.

Ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо возражений указанным доводам не представили.

Непредставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, установив факт чинения одним из собственников другому препятствий в его пользовании, суд может возложить на данное лицо обязанность их устранить.

Установив, что со стороны ответчиков чинятся истцу, как собственнику спорного жилого помещения препятствия по пользованию спорным жилым помещением, суд, исходя из обстоятельств дела, а также из представленных истцом доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что, поскольку стороны являются сособственниками спорной квартиры, а также в связи с тем, что ответчики чинят препятствия в ее пользовании, тем самым нарушают правомочия истца по владению и пользованию спорным жилым помещением, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований с возложением на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением и обязании передать ключи от спорного жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, руководствуясь положениями статей 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что исковые требования истца удовлетворены, истцом представлена в материалы дела квитанция о несении расходов на оплату услуг представителя в размере 36 200 рублей от 22.11.2021, Договор на оказание юридических услуг от 19.11.2021 < № >, учитывает, проделанную представителем истца работу, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для возмещения истцу указанных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана госпошлина в сумме 600 рублей 00 копеек, почтовые расходы на отправку претензий в сумме 152 рубля 56 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки г. Екатеринбурга, паспорт < № >, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 09.04.2019 к М.М. Г., < дд.мм.гггг > года рождения, ИНН < № >, ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, ИНН < № > об устранении препятствий в пользовании и владении жилым помещением путем передачи ключей, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, М.М. Г. не чинить препятствия ФИО1 в пользовании и владении спорным жилым помещением путем передачи ключей от входной двери спорного жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Взыскать солидарно с ФИО2, М.М. Г. в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 36 200 рублей, почтовые расходы в сумме 152 рубля 56 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина