УИД 61RS0010-01-2023-002321-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при помощнике судьи Хаустовой Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2403/2023 ООО «Батайский Лидер» к ФИО1, ФИО2, третье лицо нотариус Батайского нотариального округа ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Батайский Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ООО «Батайский Лидер» осуществляет управление и обслуживание многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: РО <адрес> на основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании.

Квартира № по адресу: РО <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям ООО «Батайский Лидер» ФИО4 умерла 15.11.2021г.

После смерти ФИО4 нотариусом г. Батайска открыто наследственное дело №.

ФИО1 является сыном ФИО4 и проживает в вышеуказанной квартире с 23.05.2003г., полагают, что именно ФИО1 было принято наследство после смерти ФИО4

За период действия договора управления многоквартирным домом должник не в полном объеме производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 21.08.2023г. задолженность составляет 37547,99 рублей за период с 01.07.2021г. - 31.07.2023г.

Просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021г. по 31.07.2023г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Батайский Лидер» с ФИО1, в размере 37547,99 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1326 рублей.

Впоследствии, уточнив исковые требования, просили суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в их пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021г. по 30.10.2021г. в размере 6083,24 руб.

Также просили суд взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2021г по 31.07.2023г в пользу ООО «Батайский Лидер» с ФИО1 соразмерно 1/2 доли квартиры <адрес>, в размере 15732,38 руб., расходы по оплате госпошлины - 663 руб, с ФИО2, соразмерно 1/2 доли указанной квартиры в размере 15732,38 руб., расходы по оплате госпошлины -663 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Однако судебная корреспонденция неоднократно возвращалась в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61, вступившим в законную силу 09.04.2018, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом, обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресатами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Третье лицо- нотариус Батайского нотариального округа ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Таким образом, учитывая все обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Батайский Лидер» осуществляет управление и обслуживание многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании.

Согласно выписки из ЕГРН квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4.

Судом также установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов наследственного дела наследниками по закону, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются сын ФИО1 и дочь ФИО2.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных платежей, наследники, принявшие наследство, должны несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что на дату смерти ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021г. по 30.10.2021г. составляет 6083,24 руб.

Учитывая, что в состав наследственного имущества входит квартира по адресу: <адрес>, суд полагает, что исходя из стоимости наследственного имущества, его стоимости достаточно для погашения задолженности перед ООО «Батайский Лидер».

Таким образом, суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Батайский Лидер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021г. по 30.10.2021г. в размере 6083,24 руб.

Судом также установлено, что за период с 01.11.2021г по 31.07.2023г по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> образовалась задолженность в сумме 31 464,76 руб.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что ответчики, подав заявление нотариусу о принятии наследства, считаются принявшими наследство, именно на них возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая данные положения закона, суд полагает возможным взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2021г по 31.07.2023г в пользу ООО «Батайский Лидер» с ФИО1 соразмерно 1/2 доли квартиры <адрес>, в размере 15732,38 руб. и с ФИО2, соразмерно 1/2 доли указанной квартиры в размере 15732,38 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1326 руб. по 663 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Батайский Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Батайский Лидер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021г. по 30.10.2021г. в размере 6083,24 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Батайский Лидер» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2021г по 31.07.2023г соразмерно 1/2 доли квартиры <адрес> в размере 15732,38 руб., расходы по оплате госпошлины - 663 руб, а всего 16395,38 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Батайский Лидер» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2021г по 31.07.2023г соразмерно 1/2 доли квартиры №<адрес> в размере 15732,38 руб., расходы по оплате госпошлины - 663 руб, а всего 16395,38 руб.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.