Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-002036-53 Производство № 2-1040/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года город Ржев Тверской области
Ржевский городской суд Тверской области
в составе
председательствующего Степуленко О.Б.,
при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А.,
с участием помощника Ржевского межрайонного прокурора Тверской области Павлова А.И.,
представителя истца Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области к ФИО4 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Со ссылкой на положения ст.ст. 95, 103 Жилищного кодекса РФ, свои требования мотивировала тем, что Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое признано жилым помещением маневренного фонда. На основании договора найма ответчику было предоставленное спорное жилое помещение в связи с утратой его собственного жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселились его члены семьи: супруга ФИО5, дочь фио, сын фио1, сын фио2 Срок действия договора найма жилищного маневренного фонда заключенного с ответчиком истек 13 мая 2025 года. За время проживания в предоставленном жилом помещении ответчиком по состоянию на 01 мая 2025 года сложилась задолженность за коммунальные услуги и найм жилого помещения. 06 мая 2025 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность и освободить занимаемое жилое помещение 13 мая 2025 года в связи с прекращением договора найма помещения маневренного жилого фонда. После получения претензии, ответчик погасил задолженность по уплате коммунальных платежей и найма помещения. 07 мая 2025 года ответчик обратился в Администрацию с заявлением о продлении договора найма, но в продлении срока действия договора ему было отказано, и предложены другие свободные помещения из маневренного фонда для временного проживания по адресам: <адрес>; <адрес>. От данных жилых помещений ответчик отказался. В настоящее время ФИО4 проживает в спорном жилом помещении незаконно. После утраты собственного жилья в результате пожара, у ответчика остался земельный участок, который для муниципальных нужд не изымался. В течении года ФИО4 не предпринял попыток для решения вопроса о восстановлении утраченного жилья, либо приобретения нового. Ответчик не признан малоимущим в установленном порядке, и не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Кроме того, имеет земельный участок на праве аренды по адресу: <адрес>.
Определением суда от 01 октября 2025 года к участию в деле для дачи заключения привлечен Ржевский межрайонный прокурор Тверской области.
Представитель административного истца Администрации ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и дала пояснения по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке от 08 октября 2025 года, ФИО4 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Направленные ответчику по адресу регистрации и фактическому проживанию судебное извещение о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения почтового отправления, адресат за ними в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное извещение.
В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях и не осуществившее надлежащий контроль за поступающей по месту регистрации корреспонденцией.
При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.
Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио1 и фио2, в судебное заседание не явилась, направленные судебные извещения по адресу регистрации и фактическому проживанию, возвращены за истечением срока хранения.
Третье лицо ГКУ ТО "ЦСПН" Ржевского муниципального округа Тверской области, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, своего представителя в судебное заседание не направило, уважительных причин неявки своего представителя суду не сообщило.
Заслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований истца, исследовав представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (ст. ст. 92, 99, 100 ЖК РФ).
Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями ст. 106 ЖК РФ.
Так, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).
Судом установлено, что в собственности ФИО4, ФИО5, фио1 и фио на праве общей долевой собственности по ? доли имеется жилое помещение по адресу: Тверская <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 октября 2025 года №.
Из материалов дела усматривается, что данное жилое помещение повреждено в результате пожара.
13 мая 2024 года между Администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено для временного проживания в нем до 13 мая 2025 года (п. 1); жилое помещение отнесено к маневренному фонду (п. 2); совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: супруга ФИО5, дочь фио, сын фио1 и сын фио2 (п. 3).
Как следует из Постановления Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 22 декабря 2023 года № 1383, жилое помещение по адресу: <адрес>, признано жилым помещением маневренного фонда.
Как следует из Выписки из протокола заседания жилищной комиссии Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 27 мая 2025 года, после рассмотрения заявления ФИО4 о продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 13 мая 2024 года, принято решение рекомендовать Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области отказать ФИО4 в продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 13 мая 2024 года по адресу: <адрес>, и предоставить список свободного жилого помещения маневренного фонда для временного проживания по адресу: <адрес>; <адрес>
04 июня 2025 года Администрация о принятом решение по его заявлению от 07 мая 2025 года о продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда сообщала ФИО4 и предложила свободные жилые помещения маневренного фонда для временного проживания.
Согласно пояснениям представителя Администрации, ответчик расторгнуть договор найма отказался, также отказался от предоставленного им свободного жилья, предоставленного ему на выбор из маневренного фонда.
В судебном заседании установлено, что предоставленные ответчику жилые помещения по адресу: <адрес>; <адрес>, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодны для проживания в соответствии с установленными в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года "Об утверждении положения о признании жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", что подтверждается Актами от 2025 года (дата, месяц отсутствуют), представленными стороной истца.
Согласно сообщения Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 02 декабря 2025 года № 3647, ФИО4 и его семья на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состоит.
Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, последний меры к восстановлению поврежденного жилого помещения не предпринимает, что подтверждается сообщением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 02 декабря 2025 года № 3647 и фототаблицей.
Кроме того, судом установлено, что ФИО4 на основании договора аренды от 20 августа 2024 года №, предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 751 кв.м., кадастровый №, сроком на 20 лет, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается сообщением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 28 августа 2025 года № 1251.
Согласно Акта осмотра земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 14 ноября 2025 года, данный земельный участок не огорожен, доступ к нему свободный, зарос древесно-кустарниковой и сорной растительностью, территория участка не окашивается, объект недвижимости на земельном участке отсутствует, строительство не ведется.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО4 с учетом членов семьи было предоставлено жилое помещение из муниципального жилищного фонда, следовательно, истек период, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 13 мая 2024 года ( п. 1 договора), что является основанием для прекращения данного договора.
Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в муниципальный жилой фонд в качестве маневренного фонда, то есть является жилым помещением для временного проживания граждан, было предоставлено на срок до 13 мая 2025 года, который истек, отказ ответчика от заключения договора найма на иные жилые помещения из маневренного фонда для проживания, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного помещения.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 3 000 рублей 00 копеек.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, состоящие из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в доход Ржевского муниципального округа Тверской области государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Б. Степуленко
Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2025 года.