Решение по делу № 2-543/2023 от 07.09.2023 - о признании недействительным заявления о прекращении права собственности на земельный участок и признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности.

УИД 47RS0001-01-2023-000403-05

Решение

по делу № 2-543/2023

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием истца ФИО1 и её представителя по ордеру адвоката Наумовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, Управлению федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и Государственному бюджетному учреждению Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о признании недействительным заявления о прекращении права собственности на земельный участок и признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, Управлению федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и Государственному бюджетному учреждению Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о признании недействительным её заявления № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, направленного в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области посредством обращения в МФЦ Мои документы отдел Пикалево Бокситогорского района Ленинградской области; о признании недействительными право собственности муниципального образования Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, и запись о государственной регистрации права собственности муниципальное образование Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в ЕГРН № от 01.11.2022г.

В обоснование иска указано, что ей на основании договора дарения жилого дома от 08.12.1992г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, который также принадлежал ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.12.1992г. №.

24.10.2022г. она обратилась в МФЦ Мои документы отдел Пикалёво Бокситогорского района Ленинградской области для решения вопроса об освобождении её от земельного налога, поскольку она является пенсионером.

Однако, по непонятной ей причине, специалист отдела оформила документы не об освобождении её от земельного налога, а оформила её отказ от права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МФЦ Мои документы отдел Пикалёво Бокситогорского района Ленинградской области для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, и осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ей было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 47:18:02100001:7 зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, а с заявлением обратилась она.

ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свои права даже в отношении жилого дома.

Никаких документов в МФЦ и в администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о том, что право собственности на земельный участок за ней прекращено, ей не выдавали. Порядок отказа от прав на земельный участок предусмотрен ст. 35 ЗК РФ, однако никакого решения органа местного самоуправления ей не выдано.

О том, что земельный участок ей больше не принадлежит, она узнала ДД.ММ.ГГГГ, когда ей было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Как она полагала, в МФЦ она подписывала заявление, на основании которого она бы была освобождена от земельного налога.

С содержанием заявления, которое подписала, она сама не ознакомилась в силу возраста и безграмотности. Она была одна, сопровождающих лиц не было. Сотрудник МФЦ ей не разъяснила, какое именно заявление она подписывает. Заявление она писала не собственноручно, оно было заполнено сотрудником МФЦ.

Ссылаясь на положения ст.ст. 177, 178 ГК РФ указывает, что то, что она действительно в момент подписания заявления находилась под влиянием заблуждения, подтверждается её последующими действиями по регистрации права собственности в отношении принадлежащих ей жилого дома и земельного участка. Она полагала, что они находятся в её собственности и в связи с этим несла расходы по изготовлению технического паспорта, кадастровых паспортов и т.д. Заявление, которое она подписала, не соответствовало её волеизъявлению. Она была намерена освободиться от уплаты земельного налога, но не отказаться от права собственности в отношении своего земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по ордеру адвокат Наумова Н.Н. на уточненном иске настаивали и просили суд его удовлетворить в полном объем по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- представитель Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в признании права собственности на земельный участок кадастровый № в д. Сычево за ФИО1

Ответчики- представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении заказных почтовых отправлений, иск не оспорили.

Проверив материалы, выслушав доводы истца ФИО1 и её представителя по ордеру адвоката Наумовой Н.Н., суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, не оспорено ответчиками, истцу ФИО1 на основании постановления главы администрации самойловского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,20 га в д. Сычево Самойловского сельского совета, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 08.12.1992г.

24.10.2022г. истцом ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области посредством обращения в Отдел «Пикалево» филиала «Тихвинский» государственного бюджетного учреждения Ленинградской области» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» было подано заявление № о прекращении её права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №.

Из материалов дела судом также установлено, что на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю № от 08.12.1992г. и заявления ФИО1 № MFC-0349/2022-206541-1 от 24.10.2022г. право собственности истца ФИО1 на данный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2023г.

Также ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости были внесены: запись о государственной регистрации перехода (прекращения) право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок и запись № о государственной регистрации права собственности Муниципального образования Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2023г.

Истец ФИО1, указывая, что в момент подписания ей заявления от 24.10.2022г. она находилась под влиянием заблуждения в силу возраста и безграмотности, т.к. думала, что подписывает заявление об освобождении её от уплаты земельного налога, просит суд признать недействительным её заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности на вышеуказанный земельный участок, признать недействительными право собственности муниципального образования Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области на данный земельный участок и запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в ЕГРН № от 01.11.2022г.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения, или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно ч.2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Согласно части третьей указанной статьи заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Исходя из анализа указанных норм права следует, что сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны сформировалась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе последующие действия истца после подачи оспариваемого заявления от 24.10.2022г., а также учитывая иные заслуживающие внимание обстоятельства, а именно безграмотность и престарелый возраст истца, отсутствие сопровождающих лиц при написании оспариваемого заявления, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о наличии порока воли истца при подписании и подачи заявления № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении её права собственности на вышеуказанный земельный участок, а также учитывая, что ответчиками возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, суд считает необходимым признать недействительным заявление ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении её права собственности на вышеуказанный земельный участок, направленное в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области посредством обращения в Отдел «Пикалево» филиала «Тихвинский» государственного бюджетного учреждения Ленинградской области» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; и признать недействительной, погасить (аннулировать) запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Муниципального образования Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области на данный земельный участок, осуществленную на основании заявление ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении её права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации №, № № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении её права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, направленное в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области посредством обращения в Отдел «Пикалево» филиала «Тихвинский» государственного бюджетного учреждения Ленинградской области» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Признать недействительной, погасить (аннулировать) запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Муниципального образования Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, осуществленную на основании заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации №, № № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении её права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 000 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: