Дело № 2-5277/2025

УИД 42RS0008-01-2025-003407-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 16 октября 2025 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Щитниковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО5, ФИО6 в котором просит: взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11601799 рублей из которых: 3 000 000 рублей - сумма основанного долга, 1 080 000 рублей - ежемесячные платежи за 9 месяцев, 7 320 000 рублей - неустойка за 244 дня (с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ), 201 799 рублей проценты по ст. 395 ГК РФ за 117 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 пропеты за пользование займом, проценты за неправомерное удержание денежных средств, неустойку за период с 27,03.2025 до дня, когда Ответчик фактически исполнит обязательство. включительно: обратить взыскание в пользу ФИО4 на следующее заложенное имущество по Договору залога от 30.05,2024 г.: жилой дом с кадастровым номером; №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу; <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения указанного дела в отсутствие ответчика, невозможности переноса судебного заседания и считает необходимым рассмотреть дело путем вынесения заочного решения в порядке, установленном Главой 22 ГПК РФ, учитывая, что от истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в суд не поступало.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО5 заключен Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> условиям Договора, ответчик занял у ФИО4 3000000 рублей, с обязательством уплаты ежемесячных процентов за пользование денежными средствами в размере 48 (сорок восемь) процентов годовых от суммы займа, то есть по 120 000 рублей в месяц, (п. 5) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение указанного Договора займа между сторонами был заключен Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ следующего имущества: жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимого имущества являющиеся предметом Договора залога принадлежат ответчику ФИО2 X. на праве собственности, обременение в виде ипотеки в пользу ФИО4 зарегистрировано, что подтверждено выписками из ЕГРН.

Однако в установленный срок, до ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства Ответчиками возвращены не были.

Истец обратился к ответчикам с досудебной претензией, в которой просил оплатить задолженность, включающую: сумму основного долга, проценты, неустойку. Ответа на указанное требование не поступило.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.

Пунктом 2 ст. 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку письменная форма договора займа соблюдена, факт передачи денежных средств подтвержден п.2 Договора займа, доказательств подтверждающих возврат основного долга и процентов стороной ответчика не представлено, суд находит исковые требования о возврате основного долга подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, срок пользования займом составил полных 9 месяцев. С учетом п. 5 Договора, размер процентов подлежавших взысканию составил 120000*9=1080000 рублей.

Как следует из ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пунктом 9 Договора займа установлено, что в случае просрочки возврата суммы займа ФИО5 обязуется выплатить ФИО1 проценты за просрочку возврата суммы займа в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. I ст. 809 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Сумма процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 201799 рублей 02 копейки.

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

31

366

21

53 360,66

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

86

365

21

148 438,36

Представленный истцом расчет судом проверен и принят как арифметически и методологически верный.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Пунктом 8 Договора займа установлено, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 1% (один) в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.

Ответчиком были нарушены обязательства по уплате ежемесячных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка составляет 244 дня (с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) неустойка за указанный период составляет 7 320 000 рублей.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Ответчика составляет 11 601 799 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное по договору займа имущество:

- жилой дом с кадастровым номером; №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу; <адрес>.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на предмет залога– удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11601799 рублей из которых: 3 000 000 рублей - сумма основанного долга, 1 080 000 рублей - ежемесячные платежи за 9 месяцев, 7 320 000 рублей - неустойка за 244 дня (с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ), 201 799 рублей проценты по ст. 395 ГК РФ за 117 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 пропеты за пользование займом, проценты за неправомерное удержание денежных средств, неустойку за период с 27,03.2025 до дня, когда Ответчик фактически исполнит обязательство. Включительно.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на следующее заложенное имущество по Договору залога oт 30.05,2024 г.: жилой дом с кадастровым номером; №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу; <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья Р.В. Язвенко