ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Гусевой В.В.,
при помощнике судьи Булдиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1935/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-004131-24) по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Родничок», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:
№ точки
Х
У
1
748260,12
260311,49
2
748242,83
260321,26
3
748223,59
260286,95
4
748240,86
260277,04
1
748260,12
260311,49
В обоснование заявленных требований указала, что 17.07.2022 состоялось общее собрание членов СНТ «Родничок», результаты были оформлены протоколом собрания. Пунктом 3 повестки дня был рассмотрен вопрос о включении в члены СНТ «Родничок» ФИО2 и предоставлении участка №, входящего в территорию СНТ «Родничок». Площадь земельного участка составляет 784 кв.м. Иных правообладателей земельного участка не имеется. Земельный участок обрабатывается ей, содержится в надлежащим состоянии, она уплачивает членские и целевые взносы. Решение о включении в члены и предоставления ей в пользование земельного участка было принято единогласно членами товарищества. Кроме этого, истцом были заказаны кадастровые работы по установлению границ земельного участка. По результатам истцу была выдана схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка составила 784 кв.м. и были определены координаты. Истец обратилась в администрацию г. Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для ведения садоводства. 04.06.2025 ей отказано в предоставлении спорного земельного участка. В связи с невозможностью оформления права собственности на спорный земельный участок, истец вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Пунктом 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания.
Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» leninsky.tula.sudrf.ru в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд считает возможным на основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно абзацев первого и второго п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с требованиями закона, если право на земельный участок может быть подтверждено документально, принятие уполномоченными органами решения о предоставлении в собственность гражданина земельного участка не требуется, в таких случаях возможна регистрация права собственности в упрощенном порядке, установленном абз.3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что коллективному сельскохозяйственному предприятию «Приупское» (далее – КСП «Приупское») администрацией посёлка Плеханово Ленинского района Тульской области по договору №1 от 27.04.1994 бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 30 000 кв.м., расположенный вблизи посёлка Плеханово Ленинского района для организации садоводческого кооператива.
Постановлением главы администрации Ленинского района Тульской области №325 от 12.05.1994 на основании договора №1 от 27.04.1994 из земель КСП «Приупское» был изъят земельный участок площадью 19,0 га под организацию коллективного сада.
В соответствии с п. 3 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района предписано установить границы земельного участка на местности, составить и утвердить проект организации коллективного сада и выдать садоводческому товариществу поселка Плеханово документы, удостоверяющие право на землю.
В соответствии с названным Постановлением был составлен и согласован Проект организации территории коллективного сада Плехановской поселковой администрации.
На земельном участке площадью 19,0 га был организован садоводческий кооператив «Алёнушка» площадью 8,0 га. В 1995 году СК «Алёнушка» был выдан Государственный акт на право собственности на землю. В отведённую территорию вошли земли площадью 3,0 га, предоставленные СПК «Приупский» для организации садоводческого кооператива.
Постановлением №347 Главы МО «Ленинский район Тульской области» от 03.05.2000 г. за № 194 было зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Родничок» и выдано Свидетельство о государственной регистрации данного товарищества. Согласно справке администрации МО р.<адрес>а № от 29.03.2011 площадь участка СНТ «Родничок» (СПК «Приупское») составляет 30 000 кв. м (3,0 га).
Государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 3,0 га СНТ «Родничок» выдан не был. Земельный участок являлся ранее учтённым, имел К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.
Постановлением администрации МО р.<адрес> № от 03.09.2010 земельному участку СНТ «Родничок» присвоен почтовый адрес: <адрес> Установлена площадь участка 35 700 кв.м, цель использования земельного участка: для коллективного садоводства.
02.11.2010 постановлением администрации МО р. <адрес> № в постановление № от 03.09.2010 было внесено изменения в п.1, а именно: Присвоить земельному участку СНТ «Родничок» следующий адрес: <адрес> Площадь земельного участка 30 000 кв.м на основании договора купли - продажи земельных угодий администрации <адрес> от 27.04.1994, цель использования земельного участка: для коллективного садоводства.
25.03.2012 на общем собрании членов СНТ «Родничок» принято решение о разделении земельного участка с К№ площадью 30 000 кв.м на два земельных участка: земли общего пользования площадью 5 040 кв.м; под садовые участки площадью 24 960 кв.м.
05.02.2013 главой администрации МО р.<адрес> вынесено постановление № «О присвоении почтовых адресов вновь образованным земельным участкам из одного земельного участка», которым постановлено разделить один земельный участок с кадастровым № общей площадью 30 000 кв.м. на два отдельных земельных участка. Присвоить почтовые адреса вновь образованным земельным участкам:
- первый земельный участок площадью 24 960 кв.м. расположен по адресу: <адрес> и установить вид разрешённого использования: для коллективного садоводства.
- второй земельный участок площадью 5 040 кв.м. расположен по адресу: <адрес>» и установить вид разрешённого использования: для общего пользования.
Во исполнение данного постановление ООО «Земпроектинвест» по договору с СНТ «Родничок» были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план по разделу земельного участка с КН № площадью 30 000 кв.м и образованию 2-х земельных участков: участок общего пользования СНТ «Родничок» площадью 5040 кв.м - №, участок для коллективного садоводства членов СНТ «Родничок» площадью 24 960 кв.м - №
Право собственности СНТ «Родничок» на земельный участок площадью 5040 кв.м зарегистрировано на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен К№.
Согласно Постановлению Главы администрации Ленинского района Тульской области № от 04.12.1992 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям, для коллективного садоводства» предприятиям, организациям и учреждениям были преданы в постоянное пользование земельные участки для организации коллективного садоводства.
На основании протокола общего собрания членов СНТ «Родничок» от 17.07.2022 ФИО2 является членом СНТ «Родничок» и ей предоставлен в пользование земельный участок 28, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Из справки СНТ «Родничок» следует, что ФИО2 использует земельный участок в целях садоводства, задолженностей по членским взносам не имеет.
ФИО2 обратилась в администрацию г. Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка. На данное обращение администрация г. Тулы отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, ввиду несоблюдения требований ст.11.9, ст. 11.10, ст. 39.15, ст. 39.16 и сст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального Закона от 25.10.2001 №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российского Федерации».
Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка по заказу истца, кадастровым инженером ФИО1 была подготовлена схема.
Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5040 +/-621 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровые номера, из которых образован объект недвижимости № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для общего пользования, правообладатель: СНТ «Родничок».
Земельный участок имеет статус «актуальные», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 11.07.2014. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В силу ст. 64 ЗК РФ в случае возникновения спора о границах земельного участка, суд обязан разрешить по существу вопрос об их установлении.
Из ст.46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 19 (часть 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.
Представленные доказательства позволяют сделать вывод о том, что поскольку истец ФИО2 является членом СНТ «Родничок», ей предоставлен спорный земельный участок на законных основаниях, при этом ограничений для предоставления данного участка в собственность и споров о его правах нет, то на основании норм действующего законодательства, истец имеет право бесплатно приобрести спорный земельный участок в собственность.
Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено. Решений о предоставление другим лицам, спорного земельного участка не принималось.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:
№ точки
Х
У
1
748260,12
260311,49
2
748242,83
260321,26
3
748223,59
260286,95
4
748240,86
260277,04
1
748260,12
260311,49
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025.