Решение по делу № 2-1333/2022 от 23.11.2022 - о признании решения сельского Совета и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УИД 36RS0010-01-2022-001728-80

Дело № 2-1333/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения сельского Совета и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец ФИО6 обратилась в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка площадью 3 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок никто не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, фактически она приняла наследство, поскольку похоронила отца, после похорон распорядилась частью его имущества.

Истец ФИО6 указывает, что земельный участок принадлежит ФИО1 на основании решения Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области 325 от 11.12.1992, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении наследства было выявлено, что в решении Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 25 от 11.12.1992 неверно указана фамилия лица, которому передан земельный участок (вместо «ФИО1» указано неверно «ФИО1»), площадь земельного участка и отсутствует его адрес. В свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ также неверно указана фамилия собственника земельного участка и его площадь.

Земельный участок общей площадью 3 900 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Поскольку граница земельного участка не установлена, в отношении указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 15.07.2022 были проведены кадастровые работы и составлен межевой план.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3 620 кв.м., что не соответствует данным, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

Споры о границах земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Ввиду наличия несоответствий в правоустанавливающих документах на земельный участок и пропуска установленного законом срока для принятия наследства ФИО6 во внесудебном порядке не может оформить право на наследственное имущество, в связи с чем она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд: признать решение решения Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 25 от 11.12.1992 недействительным в части указания фамилии правообладателя земельного участка, площади земельного участка и его адреса, признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части общей площади земельного участка, установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 3 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

От представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, суд считает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Махровской сельской администрацией Борисоглебского района Воронежской области.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, земельный участок по адресу: <адрес>.

Из имеющихся в материалах дела сообщений нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Тем не менее, истец ФИО6, которая приходится дочерью ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом: распорядилась вещами наследодателя, оставив часть себе, а остальные раздав знакомым; несла бремя содержания наследственного имущества, поддерживая в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что ФИО6, являясь единственной наследницей первой очереди, фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО1

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Установление вышеуказанного факта принятия наследства для истца имеет юридическое значение, иным образом установить данный факт невозможно.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решением № 25 Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 11.12.1992 за ФИО1 закреплен земельный участок в собственность постоянного и временного пользования: в собственность 0,39 га., во временное пользование 0,09 га.

На основании указанного решения Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,48 га, по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 г. «Об утверждении и названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» жилому дому № по <адрес> был присвоен №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2022 земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 3 900 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В отношении земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы, составлен межевой план от 15.07.2022. Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 3 620 кв.м., что не соответствует площади по кадастровым данным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в решении № 25 Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 11.12.1992 года неверно указана фамилия ФИО1 как «ФИО1», а также не указан адрес земельного участка, переданного в собственность ФИО1 и его площадь.

В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана площадь земельного участка.

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать решение Махровского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 25 от 11.12.1992 года «О закреплении земельных участков в собственность» недействительным в части фамилии правообладателя земельного участка, отсутствия адреса места нахождения земельного участка и его площади, и считать, что ФИО1 был передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 620 кв.м.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на земельный участок площадью 0,48 га, признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО1 на земельный участок площадью 3 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 3 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: